חברת אברהם רובינשטיין קנתה בסוף השבוע מחברת סונול את חלקה, 50 אחוז, במגדל המשרדים מגדל סונול, בדרך בגין 52 ת"א. המחיר - 28.5 מיליון דולר, שהם 1,900 דולר למ"ר. לאחר עיסקה זו, תהיה חברת רובינשטיין בעלת 100% במגדל, אחרי שעד עתה היתה בעלת 50%. העיסקה אינה כוללת את תחנת הדלק בקומת הקרקע.
חברת אברהם רובינשטיין ניצלה את זכות הסירוב שהיתה לה, אחרי שקודם לכן סיכמה סונול למכור את חלקה בבניין לאמפא נדל"ן בשליטת משפחת פוגל במחיר זהה.
הבניין הוא בן 24 קומות, 30,000 מ"ר משרדים, ועוד חניונים ושטחים ציבוריים. העיסקה, לפי 1,900 דולר למ"ר, מצביעה על התאוששות ניכרת בשוק המשרדים ובמחיריהם, לעומת שפל של 1,600-1,500 דולר למ"ר עד לפני מספר חדשים.
סונול מנהלת זה כמה חדשים מו"מ למכירת חלקה בבנין. בין היתר התנהל מו"מ עם חברת נכסי אזורים (ריט ישראל), שהציעה 27 מיליון דולר. חברת הביטוח מגדל, יחד עם אלוני-חץ, הציעה 25.5 מיליון דולר. המחיר שהושג היום מבטא שווי בניין של 57 מיליון דולר.
הבנין כאמור, הוא בן 24 קומות משרדים, בשטח כולל של 30,000 מ"ר, ועוד חניונים ושטחים ציבוריים. כמעט כל הבניין כבר הושכר, בדמי שכירות הנעים בדרך כלל בין 12 ל-14 דולר למ"ר לחודש. בין השוכרים הגדולים: בנק דיסקונט 2,000 מ"ר; בנק הפועלים 1,600 מ"ר (ומו"מ לשטח נוסף); משרד עוה"ד שביט-בר און 1,250 מ"ר; משרד עו"ד לוינבוק (המנוח) 1,000 מ"ר; חברת א.ל.ד. 1,000 מ"ר; יועץ הפנסיה והביטוח מנחם קלי 1,000 מ"ר; גם בנק לאומי והבנק הבינלאומי שכרו קומות משרדים. אלפי מ"ר נוספים הושכרו למשרדי עורכי דין, לחברת תיווך גדולה ולמוסדות פיננסיים הקשורים בבנקים הגדולים.
הבניין נבנה על מגרש שהיה בבעלות סונול, שנכנסה בזמנו לעיסקה על-ידי הכנסת המגרש לעיסקה המשותפת. בקומת הקרקע יש תחנת דלק, שלא תמכר. סונול היא חברה-בת של גרניט הכרמל, בשליטת משפחת דדי וישראל בורוביץ, והיא מנוהלת בידי יוסי אנטוורג.
חברת אברהם רובינשטיין היא אחד היזמים הותיקים ביותר בענף הנדל"ן. החברה הוקמה לפני כ-60 שנה, ובמשך השנים בנתה בעיקר למגורים אלפי דירות בחולון ובערים אחרות במרכז הארץ.
