דלק-בלרון, מקבוצת דלק נדל"ן, ממשיכה להגדיל את השקעותיה במערב אירופה. החברה קנתה 40% משני נכסים מניבים בגרמניה בהשקעה כוללת של 36 מיליון אירו, שהם 198 מיליון שקל. החברה משקיעה כ-11 מיליון שקל בהון עצמי (כולל הוצאות העיסקה), ומקבלת את היתרה בהלוואות בנקאיות.
הנכס העיקרי שהחברה קונה 40% ממנו הוא בית מסחר ומשרדים בן 41,000 מ"ר, ב-64.5 מיליוון אירו, מזה חלקה של דלק נדל"ן 25.8 מיליון אירו, שהם 142 מיליון שקל.
70% מהנכס, שהם 28,700 מ"ר, מושכרים לרשת הקמעונאית האירופית המובילה מטרו. יתרת השטחים מושכרת ל-18 שוכרים אחרים. חוזי השכירות הם עד סוף 2019, ומכניסים 4.9 מיליון אירו בשנה, תשואה של 7.6%, הנחשבת לסבירה בגרמניה. בנק אירופי מלווה 61 מיליון אירו, המממנים כמעט את כל ההשקעה.
הנכס השני הוא בנין משרדים בן 12,800 מ"ר, המושכר בעיקרו לחברת התקשורת הגרמנית המובילה דויטה טלקום, בחוזה עד אמצע 2015. היזמים קונים את הבנין ב-25.7 מיליון אירו, ומזה חלקה של דלק נדל"ן 10.3 מיליון אירו, שהם 56 מיליון שקל.
דמי השכירות מכניסים 2 מיליון אירו בשנה, תשואה של 7.8%. בנק אירופי נותן הלואה של 23.8 מיליון אירו, שגם כאן, כמו בעיסקה הקודמת, מממן את חלק הארי של ההשקעה.
