"אתה זוכר? לפני פחות משלוש שנים, ביוני 2014, נפגשנו כאן, על המגרש הזה, בדיוק בפינה הזו, מול פארק בגין בדרום תל אביב" – אומר לי רונן יפו, וממשיך: "היו כאן רק עשבים וחול. עכשיו הסתכל מסביב!" ואכן, על המגרש הנידח והעלוב צמחו ארבעה מגדלי מגורים בני 18 קומות, 196 דירות יוקרה, חניונים תת-קרקעיים, כבישים, גינות וצמחייה סביב. יפו (41) הוא מנכ"ל החברה, ויכול להתגאות בקצב המהיר של הבנייה והמכירה.

בניגוד לבטלנות ולסחבת הממשלתית בבנייה למגורים, הסקטור הפרטי, המבין רק ברווח והפסד ובסיסמה "זמן הוא כסף", עובד מהר ויעיל. אלעד ישראל מגורים, בניהולו של יפו, פינתה את דיירי "שכונת הארגזים" שישבו במקום, האיצה את קבלת התרי הבנייה, שכרה כקבלן ראשי את חברת הבנייה סיון (שותפות של חברת צמח המרמן וסיון ברקוביץ), חתמה על הסכם ליווי עם בנק דיסקונט, שכרה יועצים, פתחה משרד מכירות והחלה לבנות ולמכור.

אם לא שמעתם באחרונה פרסומות על המיזם הזה, הסיבה פשוטה: הכל מכור. 31 מתוך 196 הדירות ניתנו למפונים, ושתי דירות (גן וגג) עדיין לא שווקו, ועיין לא הוחלט אם יוצאו למכירה. כל 163 הדירות האחרות נמכרו. חלק גדול מהדיירים נכנסו, אלעד, כמחווה, נותנת מנקה על חשבונה. "הוצאות הפרסום קטנות מאוד, כי מכרנו הכל" – אומר יפו.

מה הלאה?

יפו: "אנחנו מתחילים את השלב השני - חמישה מגדלי מגורים נוספים, 370 דירות. הוצאנו למכירה מוקדמת 110 דירות, ובתוך שבוע מכרנו 100".

איך זה קורה?

יפו: "הדירות הן ברמה של צפון תל אביב, ובמחירים שפויים, כי את הקרקע קנינו במחירי סביר. דירות 3 חדרים עולות כ-2 מיליון שקל, ודירות ארבעה חדרים כ-2.3 מיליון שקל. הפנטהאוזים יימכרו בכ-5 מיליוני שקלים".