בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הבניה בבניין נשוא עתירה זו, זוכה להעסיק רבות את ערכאות המשפט וערכאות התכנון. בראשית, התנהלו בין העותר לשכניו הליכים משפטיים בדבר היקף זכותו של העותר לבנות על שטח הגג הצמוד לדירתו. בעוד שהעותר טען כי יש לפרש את הוראות תקנון הבית המשותף, כך שהוא מעניק לו זכות לבנות עד לקצה גבולו של הגג, תוך ניצול אחוזי הבניה של הבית כולו, טענו השכנים כי הבניה בגג מוגבלת לאחוזי הבניה היחסיים, לפי חלקו של העותר בבית המשותף. ביהמ"ש המחוזי קיבל את עמדת השכנים, אך פסק דינו "התהפך" בבית המשפט העליון שקבע, בדעת רוב, כי העותר רשאי לנצל את אחוזי הבניה הנותרים בבית המשותף, לשם בניה על הגג הצמוד לו, ללא צורך בהסכמת השכנים. בעקבות פס"ד זה הגיש העותר בקשה להיתר בניה. ושוב, קמה התנגדות והוגש ערר, ובסופו של יום, ניתן ההיתר. משניתן ההיתר, הגיש העותר בקשה נוספת והפעם ביקש לבנות את הדירה בשתי קומות ולא באחת. השכנים התנגדו וטענו כי בית המשפט העליון התיר בניה על הגג הקיים בלבד ולא על הגג שיווצר כתוצאה מבנייתה של קומה נוספת. הוועדה המקומית לא דנה בבקשה במועד הקבוע בחוק (90 יום) ולפיכך, פנה העותר (שוב) לוועדת הערר וזו החליטה, לסרב ליתן את ההיתר במבוקש תוך קבלת עמדת השכנים כי פסק הדין של בית המשפט העליון מתייחס לגג המקורי בלבד ולא לזה שיווצר כתוצאה מבנייתה של קומה נוספת. על החלטה זו עתר העותר בעתירה שלפנינו תוך שטוען כי שגתה ועדת הערר בדחותה את הערר מנימוק קנייני, בעוד שעליה לשקול שיקולים תכנוניים בלבד. בית המשפט המחוזי דחה את העתירה תוך הסתמכות על הלכה קודמת של בית המשפט העליון הידועה כ"הלכת אייזן", ממנה עולה הכלל כי כאשר נראה לכאורה שזכות הבניה, אם תאושר, אינה ניתנת למימוש מסיבות קנייניות, רשאית ועדת תכנון שלא לדון בבניה על-מנת למנוע דיוני סרק. במקרה דנן, החליט בית המשפט לדחות את העתירה, תוך שקובע כך: "על-פי פסק דין אייזן, אין ועדות התכנון רשאיות לעכב את הדיונים וההכרעות בשאלות תכנוניות בכל מקרה שבו קיימים חילוקי דעות קניינים בין מבקש ההיתר לבין המתנגד לו, אלא רק מקום שעל פני הדברים אין לכאורה למבקש זכות קניינית בנכס שבו הוא מבקש לבנות. בסופו של דבר, השאלה היא על מי הנטל לפנות לבית המשפט כדי לבקש את הכרעתו: מבקש ההיתר או המתנגד לו. לאחר שבחנתי את החלטת הוועדה, באתי למסקנה כי בנסיבות העניין ולאור החומר שהיה בפניה, החלטתה סבירה". כתב: עו"ד עפר טויסטר לא קראת - לא ידעת! v
|
|
עת"מ 1322/04 הרצל שועאי (על-ידי עו"ד י. זלפנרויד) נ' ועדת הערר לתו"ב ירושלים (על-ידי עו"ד י. רגב), משפ' אשבורן ואח' (על-ידי עו"ד נעמי וייל ועו"ד ע. זינגר) שופט: דוד חשין. מיום 29.5.05
|
|
|
הכותב הוא עורך דין במשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות', עורכי דין
|
|
תאריך:
|
01/08/2005
|
|
|
עודכן:
|
01/08/2005
|
|
עו"ד עפר טויסטר
|
|
לפני שנים הזדמנתי לאסיפה שבה כיכב השר לשעבר ליברמן. השר הדגיש את היותו איש ביצוע מעולה, את התקדמות הרכבת עליה היה מופקד, את רצונו להנהיג מס הכנסה אחיד של חמישה עשר אחוזים כמו ברוסיה המשלחת את מוסרות הקומוניזם, ועוד כהנה וכהנה.
|
|
|
ליון פויכטוואנגר, סופר יהודי גרמני שחי במחצית הראשונה של המאה הקודמת, הוא אולי מחבר הרומאנים ההיסטוריים הטוב ביותר שקם בספרות העולמית. באחד מספריו, "בית אופרמן", מתאר פויכטוואנגר את השתלטות הנאצים על גרמניה על-רקע קורותיה של משפחה יהודית אמידה. באחת מסצנות הרומאן מתאר משפטן גרמני לגיבור הרומאן את השתוללות הנאצים עם הגיעם לשלטון ואת תגובת מערכת המשפט הגרמנית להשתוללות זו. "הם שברו את אמות-המידה של העולם התרבותי", מסכם המשפטן והגיבור ממשיך להרהר לעצמו:
|
|
|
דעת הקהל נסערה לאחרונה בעקבות הצלחה תקשורתית של ערוץ טלוויזיה להקליט קצין בכיר במשטרה מנחה את פיקודו, כיצד לטפל במפגינים הכתומים. בכל אופן, מעבר לתרגיל העיתונאי שהצליח לייצר רייטינג, אין בדברים שאמר השוטר שום חדש. מי שמכיר את רמת הקצונה במשטרה ואת צורת ההתבטאות שם איננו מופתע. משטרה היא לא בית אופרה ולא התזמורת הפילהרמונית. ככה מדברים שם. בעיקר כאשר פועלים בשטח ועוד תחת נסיבות מלחיצות כמו אלו בהן הוקלט הקצין הזה.
|
|
|
דפדוף קצר בעיתון הערב (היוצא בבוקר): עימותים, אלימות, טרור עולמי, מחיר חבית דלק... ואז מגיעים לעיקר - מבול של סיפורים במשקל נוצה על חדרי מיטות והשירותים במועדונים. כל שיהוק שהשמיע כוכבון נולד או דוגמנית בת עשרה מינוס, הידוען שהצטרף לשורות צה"ל, מי עם מי, ומי כבר לא, ועוד ועוד... ואם כל זה לא הספיק, זוכים אנו למנה גדושה נוספת עם תמונות גדולות יותר במגזין השבועי כדי שלא נישאר מנותקים מהמתרחש בסוף השבוע.
|
|
|
"היו לא תהיה" מכריזים רבנים דוגמת הראשון לציון והרב הראשי לשעבר, מרדכי אליהו על תוכנית ההינתקות. יש שיטענו שזוהי הכחשת המציאות, יש שיאמרו שזו כעין נבואה ויש שיאמרו שכך היא האמונה, וכל מה שייגזר מלמעלה נקבל בסופו של דבר.
|
|
|
|