X
דלג
יום שני 20 מאי 2024
11:42
|
15:07:40
מנוי VIP
מועדפים
מסמכים
וידאו
המגזין
בריאות
כלכלה
משפט
סקופים
בעולם
אקטואליה
בלוגים
מיוחדים
ערוצים
יומן ראשי
News1
מחלקה ראשונה
|
מיוחד מקורי עצמאי
|
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
|
© כל הזכויות שמורות
(Unique Visitors) News1 מבקרים ייחודיים ב
סלולר - 214,503
מערכת - New@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
מנויים -
Vip@News1.co.il
שיווק ופרסום -
Vip@News1.co.il
עיתונות זהב בע"מ
כתובת - רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682
טל - 03-9345666
פקס - 03-9345660
חיפוש
כללי
לוח אירועים
מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת
מינויים חדשים
מיוחדים ברשת
וידיאו News1
משובים
ספריה מקוונת
מגזינים וכתבי עת
פורומים
שערים יציגים
ערוצים
תיירות
פנאי
עיתונות וברנזה
לכל הערוצים
תקשורת
רכב / תחבורה
כלכלה ועסקים
סדום ועמורה
אקטואליה
משפט
משמר משפט
בריאות
יומן ראשי
תחקירים
דעות
סקופים
ספרים
חדשות
כתבות
סיפורים חמים
מושגים
כלים
תגיות
בימה חופשית
כל הקישורים
ניוזלטר
זירת המומחים
מיוחדים
כינוסים / ועדות
כל הפרשות
אירועים כלכליים
אירועים משפטיים
אירועים פליליים
בחירות / מפלגות
אסונות / פגעי טבע
יומנים אישיים
מבקר המדינה
אירועים בטחונים
אירועי תקשורת
אירועים בינלאומיים
אירועים מדיניים
אירועים פוליטים
מועדון+
אישים
מוסדות
פירמות
מפלגות
בלוגרים
בעלי טורים
רשימת כותבים
בלוגרים נוספים
הנקראים ביותר
מאמרים
ראשי
|
כלכלה/עסקים
|
מיסים
/ הצטרפות ל-
VIP
|
תגובות
|
|
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל:
vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
סוכנות ראש
עריכת הסכמי ממון: השלבים המומלצים בדרך להסכם מוצלח
כתיבת המומחים
מהי חרדה דנטלית ואיך מתמודדים איתה?
מניעת כפל מס
לכפל מס סיכוי להיווצר נכון להיום במיוחד במישור המס העקיף - מס הרכישה. כך הדבר במיוחד לאור העובדה כי מיסוי עקיף יכול להיווצר על עצם קיומה של עסקה גם אם אין כל שבח
26/08/2008
|
|
מאמרים
|
 
תגובות
רשימות קודמות
בין תנאי תוקף ותנאי מתלה
דחיית יום המכירה
בין ביטול עסקה למכר חוזר
פטור לדירת מגורים
זהירות בבקשת פטור בדירת מגורים
עקרונית מיסוי כפל בחוק מיסוי מקרקעין אמור להימנע בכל האמור למס השבח בשל עיקרון העל של רצף המס אשר מונע לכאורה גם בהתקיים הרבה עסקות מיסוי כפל כיוון ששווי עסקה קודמת מהווה בסיס מס לעסקה הבאה. כל זאת כאשר מדובר באותה זכות עצמה ולא לדוגמה בנכס מקרקעין מצד אחד ובמניות איגוד המקרקעין המחזיק באתם המקרקעין מאידך.
שיטת שכבות נפרדת זו קיבלה משנה תוקף לאחר תיקונים 50 ו-55 לחוק מיסוי מקרקעין. נציין עם זאת כחריג כי גם בעבר במיוחד בהפעלת סעיפים 31 ו-71 לחוק העוסקים בפירוק כי היו מצבים של כפל מס.
לכפל מס סיכוי להיווצר נכון להיום במיוחד במישור המס העקיף - מס הרכישה. כך הדבר במיוחד לאור העובדה כי מיסוי עקיף יכול להיווצר על עצם קיומה של עסקה גם אם אין כל שבח. אם ניקח מצב רגיל של מכירה באותו שווי של הרכישה ישולם מס רכישה זהה ב2 העסקות אך בכך אין כפל מס כיוון שהמדובר אכן בעסקות עוקבות באותו שווי.
הדברים מסתבכים מעט יותר בעסקות נגזרות מעסקות אחרות, כמו מכירת זכות לזכות במקרקעין ולאחריה מכירת הזכות במקרקעין עצמה. דוגמה למצב מעין זה הינו כאשר רוכש אדם מאדם אחר את הזכות להתקשר עם המינהל בעיסקה לרכישת קרקע ולאחריה נרכשת הקרקע עצמה מן המינהל בעקבות אותה עסקה.
לטעמנו, דרך אחת למניעת כפל מס גם במיסים העקיפים (שבהם המצווה למניעת עודף מס הינה אף גבוהה יותר כיוון שאינם נגזרים מהתעשרות או מרווח) הינה ליתן שווי מתאים נמוך לזכות הנגזרת. כלומר אם א' רוכש מב' זכות לרכוש מג' מקרקעין ששוויים הינו 100 והתשלום הצפוי להם לג' הינו 100 אזי גם אם יש עסקה בין א' לב' יש להעריכה ב-0, בדומה לנעשה באופציות וראו לעניין זה פס"ד סיריוס.
זו הדרך הנכונה לנתח גם את פסק הדין העליון בעניין עין צורים כקובע אכן מספר עסקות אך לא כמכפיל את החיוב במס כמספר העסקות הנגזרות.
דרך חלופית אחרת להתמודדות עם הבעיה הינה שימוש בסעיף ספציפי בחוק מיסוי מקרקעין שנועד להתמודדות עם כפל מס ואיננו ידוע כל כך סעיף 55 לחוק ותקנה 27 (א) לתקנות מס רכישה הנותנת פטור ממס רכישה למי שזכאי לפטור לפי החוק.
כך אם נמשיך בדוגמתנו על א שקנה מב' זכויות להתקשר עם המינהל בעסקה וזכויותיו של א טרם נרשמו בשום מרשם סביר שהמינהל ינפיק את שובר התשלום וידווח על העסקה על הזכויות עצמן כעיסקה בינו לבין ב'. בעינינו בנסיבות אלה ההעברה של הזכויות מב' לא' תוך קיום למעשה של ההסכם המוקדם שביניהם זכאית לפטור ממס שבח לפי סעיף 55 וממס רכישה לפי תקנה 27(א). דרך אחרת להתמודדות כאן אשר אפשרית אף היא לראות בהסכם שבין א ל' כהסכם נאמנות אשר מכוחו ההעברה של הרישום במינהל משמו של ב' לשמו של א' תהיה פטורה לפי סעיף 69 לחוק.
לא זו בלבד, אלא שפסיקה עליונה באופן כללי בדיני המס רואה כפל מס כצרה לא רצויה אשר יש להימנע ממנה.
הכותבים הם ממשרד אלתר עורכי דין.
תאריך:
26/08/2008
|
עודכן:
26/08/2008
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1 / תגובות
כללי
חדשות
רשימות
נושאים
אישים
פירמות
מוסדות
אקטואליה
מדיני/פוליטי
בריאות
כלכלה
משפט
סדום ועמורה
עיתונות
מניעת כפל מס
תגובות
[
0
]
מוצגות
[
0
]
לכל התגובות
תפוס כינוי יחודי
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת /
פרסומת
רשימות קודמות
אינטרסים ירדנים
הרשות הפלשתינית מודאגת מאוד מהידיעות שהתפרסמו באחרונה על התקרבות בין שלטונות ירדן לתנועת החמאס בעקבות ביקורם של שני חברי הלשכה המדינית של החמאס בעמאן ופגישתם עם ראש המודיעין הירדני מחמד א-ד'הבי. בכירים ברשות מודאגים גם מביקורו הצפוי של ח'אלד משעל ראש הלשכה המדינית של החמאס בירדן. משעל הורחק מירדן לפני כעשר שנים, אך ברשות הפלשתינית מנסים להמעיט מחשיבות הביקור הצפוי בטענה כי אין לכך שום משמעות מיוחדת שכן לח'אלד משעל יש דרכון ירדני.
26/08/2008
|
יוני בן-מנחם
|
מאמרים
דם רע בארגון נכי צה"ל
בחירות בפתח. בחירות?! לכאורה לא ממש בחירות חשובות, אלה הבחירות לראשות ארגון נכי צה"ל, הארגון היציג היחידי של נכי צה"ל.
26/08/2008
|
מוטי פלד
|
מאמרים
בגבור ההסתה מבית
ההתגרות החמורה ביותר בישראל בימים האחרונים צצה מבפנים. פרופ' ג'ף הלפר, איש אוניברסיטת באר-שבע, מתגרה בישראל מעל סיפון ספינה שעליה הגיע לחוף עזה מקפריסין כדי להזדהות עם משטר הטרור החמאסי. השייח ראאד סאלח מאום-אל-פאחם נושא בעירו עוד נאום שיטנה מתלהם בסגנון נסראללה נגד ישראל ונגד "הכיבוש בירושלים".
26/08/2008
|
יוסי אחימאיר
|
מאמרים
הלקחים מהיעלמה של רוז
פרשת היעלמה המסתורי של הילדה היפהפיה, רוז, בת הארבע וחצי, מביתה שבנתניה, מחזירה אותנו, באחת, לפרשיות קודמות של היעלמות-ילדים, שננטשו ונזנחו על-ידי הוריהם, או שסתם נעלמו מן הבית, וגם כאלה שנחטפו בידיהן של רשתות-זנות ופדופיליה.
26/08/2008
|
ראובן לייב
|
מאמרים
הרהורים על חופש הביטוי
לאחרונה נתן בית המשפט העליון פסק דין בעניין חופש הביטוי. בית המשפט קבע שהעלבת עובד ציבור היא עבירה פלילית גם כאשר נאמרו דברי אמת (אונגרפלד נגד מ.י).
25/08/2008
|
עו"ד יוסף פנדריך
|
מאמרים
בלוגרים נוספים ברשת
ממשלת מרדכי היהודי
16/09/2021
|
05:41
|
יואב קרני
עצה ליאיר לפיד כיצד לפייס את ״הדמוקרטים הכועסים״: להרכין ראש (לפע
26/06/2021
|
03:10
|
יואב קרני
כשהקבינט היה חדר ההלבשה של המלך וראש הממשלה היה רק ״השר הראשון״
18/06/2021
|
23:50
|
יואב קרני
איציק וולף
רווחי בנק הפועלים ירדו ב-3.4%: 1.93 מיליארד שקל
איציק וולף
רווחי בנק דיסקונט ירדו ב-17.3%: 1.05 מיליארד שקל
עידן יוסף
קבוצת תקיפה המזוהה עם רוסיה עוקבת ותוקפת דיפלומטים אירופים
בלוגרים
דעות
|
כתבות
|
תחקירים
|
לרשימת הכותבים
גנץ תוקע ללוחמים סכין בגב
בצלאל סמוטריץ'
ביקורתו הפומבית של יו"ר המחנה ה"ממלכתי" על ניהול המלחמה פוגעת במלחמה ובלוחמים כאשר בשל שיקולים פוליטיים הוא מאיים להפיל את הממשלה. על גנץ להתאחד מאחורי העם, להילחם עד הניצחון ולא ל...
שלום,יעל
דן מרגלית
היא רצתה להיות בתו של משה דיין, שהיה אישיות מקרינה ושנויה במחלוקת ובעייתית, ובעיקר מיוחדת במינה, כה מקורית
ליבי בל עימי
איתמר לוין
|
המסר של יום העצמאות תשפ"ד הוא שביום העצמאות תשפ"ה חייבת להיות פה ממשלה אחרת, שתתחיל במלאכת השיקום הגדולה ביותר בתולדות המדינה
אירועי השבוע האחרון רק מחדדים את הצורך הקיומי הזה
לרשימות נוספות
|
לבימה חופשית
|
לרשימת הכותבים
בלוגרים נוספים
לרשימות נוספות
|
לבימה חופשית
|
לרשימת הכותבים
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
1.
יצחק בריק
2.
חיים רמון
3.
אורי מילשטיין
4.
איתן קלינסקי
5.
דן מרגלית
6.
אלי אלון
7.
עמנואל בן-סבו
8.
רון בריימן
9.
יעקב אחימאיר
10.
צבי גיל
11.
יוסי אחימאיר
12.
יאיר נבות
13.
דרור אידר
14.
ציפי לידר
15.
ירון פרידמן
16.
רפאל בוכניק
17.
דרור גרין
18.
אפרים הלפרין
19.
עומר מואב
20.
רפי לאופרט
לרשימת הכותבים ב News-1
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
סיפורים חמים
(72 שעות)
איתמר לוין, יצחק דנון
נפסל מועמדו של אמסלם למנהל רשות החברות
חיים רמון
שר הביטחון והמטכ"ל מפיצים תרחישי אימה מופרכים והזויים
עידן יוסף
אירן: צעיר יהודי עומד בפני הוצאה להורג
איתמר לוין
חילופי האשמות קשים סביב מינוי הדיינים הרבניים
ברחבי הרשת /
פרסומת
ברחבי הרשת /
פרסומת
News1 מחלקה ראשונה
:
ניוז1
|
|
עריסת תינוק ניידת
|
קוצץ ירקות מאסטר סלייסר
|
NEWS1
|
חדשות
|
אקטואליה
|
תחקירים
|
משפט
|
כלכלה
|
בריאות
|
פנאי
|
ספורט
|
הייטק
|
תיירות
|
אנשים
|
נדל"ן
|
ביטוח
|
פרסום
|
רכב
|
דת
|
מסורת
|
תרבות
|
צרכנות
|
אוכל
|
אינטרנט
|
מחשבים
|
חינוך
|
מגזין
|
הודעות לעיתונות
|
חדשות ברשת
|
בלוגרים ברשת
|
הודעות ברשת
|
מועדון +
|
אישים
|
פירמות
|
מגשרים
|
מוסדות
|
אתרים
|
עורכי דין
|
רואי חשבון
|
כסף
|
יועצים
|
אדריכלים
|
שמאים
|
רופאים
|
שופטים
|
זירת המומחים
|
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות
|
שיווק ופרסום ב News1
|
RSS
כתובת:
רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682
טל:
03-9345666
פקס מערכת:
03-9345660
דואל:
New@News1.co.il
הדפדפן שלך לא תומך בפריים פנימי.