28 וילות על המגרש של איינס
|
|
חברים בקהילה העסקית, שבנו לעצמם וילות ובתי יוקרה בשני העשורים האחרונים, ודאי מכירים את השם הרטוב לוי. החברה בנתה 300 בתים, וילות וקוטג'ים ("ואולי הרבה יותר, לא עשיתי חשבון מדויק" - אומר יעקב לוי) בצהלה, ברמת חן, בקדימה, באבן יהודה, בתל מונד, בכפר סבא, בכפר ויתקין, בבית יהושע, בכפר נטר, ברישפון וביישובים אחרים. היא הייתה קבלן ראשי של רבים מעשירי הארץ. אחד הפרויקטים הראשונים של החברה בבניית שכונות היה בכפר יונה, בשותפות עם הקבלן המנוח שמואל אוזדובה המנוח ובני משפחתו. משפחת איינס, מוותיקי המושב, ממזרח לנתניה, הייתה בעלת 20 דונם, המיועדים לבניית 40 וילות. היא מכרה ללוי ואוזדובה 14 דונם, ועליהם בנו 28 וילות. המשפחה שמרה לעצמה את יתרת השטח, בעיקר כדי לבנות בתים לצרכיה. הפרויקט הסתיים לפני כעשר שנים. השותפות נמשכת גם בבניית הרחבות קהילתיות. בדרך לבניית השכונה בכפר יונה, היה עוד אירוע כלכלי בלתי-שיגרתי: מתווך קיבל בעבר בלעדיות ל-18 חודש, ממשפחת איינס, לשווק את המגרשים. הוא לא עמד בציפיות, והמשפחה חתמה על עסקה עם לוי-אוזדובה. המתווך לא אמר נואש, ותבע מהמשפחה יותר ממיליון שקל. בית המשפט דחה את תביעתו.
|
דקלים מאפריקה ב-6,000 שקל
|
|
לוי, בראיון ל-News1: "קראתי את המפה הביטחונית-עסקית, והתאמתי את הווילות לצרכי הקונים האמידים יותר: שטח הבית הוגדל ל-135 מ"ר, איכות הגימור שופרה לרמה של צפון תל אביב, הוספנו מיזוג אוויר מרכזי, מחסן בן 12 מ"ר, רצפת קרמיקה באיכות גבוהה. גם השקעתי 150 אלף שקל באיכות הסביבה, כולל שדרה בת 37 דקלים. בין היתר, הבאתי דקלים מיוחדים מאפריקה, ב-6,000 שקל לעץ. נוצרה גינה מרהיבה, שהפכה לאתר תיירות". המחיר עלה? לוי: כן, כמובן. הגדלת שטח הבית, שיפור האיכות והוספת גינת הדקלים העלו את המחיר ל-1.3 מיליון שקל. גם אני מרוויח משהו נוסף. עובדה - כמעט הכל מכור! זוהי ההרחבה הקהילתית הראשונה שלך? לוי: מה פתאום! חברתנו, הרטוב לוי, שנוסדה לפני 25 שנה, בונה בימים אלו שכונה קהילתית בקיבוץ ברור חיל, אף הוא בדרום הארץ. אנחנו בונים גם 84 בתים בבית ניר - תכננו לבנות 138, אך נאלצנו להקטין את היקף הבנייה מסיבות שונות. אנחנו בונים גם 52 דירות בפדואל. כשלוי אומר "אנחנו" הוא מתכוון לו ולאביו בן ה-95, הרטוב לוי, עדיין פעיל. עם זאת ברור, שהעבודה היומיומית נעשית על-ידי הבן, הפעיל כבר עשרות שנים בבנייה למגורים.
|
הקניון, תחנת הרכבת והשותף
|
|
לוי, ל-News1: "חברתנו מתרכזת בבנייה למגורים, אך פעילה גם בתחומי נדל"ן אחרים. היינו קבלנים לבניית בית המשרדים בית נ.י.ף. בתל אביב, וכן לבניית תחנת הרכבת באשדוד. כל מי שנוסע לחיפה בכביש המהיר רואה את קניון "אם הדרך", שאותו בנינו, כקבלנים". יש להוסיף פרט מעניין לדבריו האחרונים של לוי: ב"אם הדרך", וכן בבית נ.י.ף., היה להרטוב לוי שותף בקבלות, חברת האחים שגראווי. גם חברה זו, שאינה ידועה ביותר, היא אחד הקבלנים הפרטיים הגדולים בארץ. בין היתר, לדוגמא, בנתה מחדש לפני שנים את שדרות רוטשילד 81-79 בתל אביב, שהם בנייני דירות היוקרה הראשונים במרכז העיר המתחדשת. כן היו בעבר שותפים בפרויקט דירות היוקרה ברחוב הירקון 96 בתל אביב, אך פרשו ממנו עם כניסת קרן פייר.
|
|
|
ההרחבה בזיקים [צילום: יח"צ]
|
|
איך אתה מצליח לשרוד ולגדול בשוק המורכב מקונים עשירים ובעלי דרישות? קובי לוי: אנחנו שמים דגש על יחס ללקוחות. רבים חוששים, שבניית בית פרטי על-ידי קבלן פירושה שנה של סבל. הצלחנו ליצור מצב, שזו תהיה בשבילם שנה של הנאה. אנחנו משתפים את הקונים בכל, מגלים יחס ידידותי וחברי. גם בהרחבה הקהילתית בזיקים? קובי לוי: כן, וכאן בדיוק אני יכול לתת דוגמה טובה. לפני כשבועיים הזמנו את כל הקונים לבוקר של כיף. 30 זוגות הגיעו, ביום שישי לפני הצהריים, לאתר המכירות. הגיעו גם עובדי החברה, האדריכלית כלנית שמר ואחרים. היינו כ-100 איש. הבאנו בשר, סלטים, מתקנים למנגל ויין טוב, ובשלוש השעות הבאות אירחנו את הקונים והחברים לעבודה. זה לא היה קידום מכירות, הרי הוזמנו אלו שכבר קנו. פשוט, אנחנו רוצים לראות בכל הקונים חברים שלנו! יש גם אירועים פרטיים? קובי לוי: אכן. לפני זמן קצר החליט אחד הקונים שלנו, עו"ד יוסי טל, לשאת לאישה את חברתו. הוא ביקש, ואנחנו הסכמנו וגם עזרנו, שיערוך את החתונה בגינת הדקלים, בסמוך לביתם החדש.
|
|