|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מניסיוננו, לבעלי נדל"ן בארה"ב, בפרט באותם אזורים נרחבים בהם הוריקנים וסופות אחרות עלולים לפגוע, מדובר בנושא חשוב ומוכר, אשר משקיעים ורוכשים מנוסים מכירים אותו היטב ויודעים להכין עצמם זמן רב מראש
|
|
ההשלכה המיידית הינה כמובן בתחום הביטוח [צילום: AP]
|
|
|
|
|
ברוכים הבאים לעונת ההוריקנים. אנו מדברים כמובן על תופעה טבע אדירה המעוררת כמעט תמיד השתאות, אימה, סקרנות וחשש, בפרט בעיני אזרחים במקומות בעולם אשר אינם רגילים לתופעות אלה. לישראלים רבים קשה מן הסתם לקשר את המונח "עונה" עם סופות אדירות ומרעידות אמות סיפים כגון הוריקנים. אך למתגוררים בארה"ב, ובפרט באזורים מסוימים בארה"ב זוהי "צרה" שחיים איתה, ואפילו מנסים להתרגל אליה במובן מסוים, אם כי נראה שלעולם לא ניתן "להתרגל" להוריקנים קשים.
עונת ההוריקנים האטלנטיים נפתחה רשמית ב-1 ליוני, ואמורה להסתיים רשמית ב-30 לנובמבר. תושבי החוף המזרחי בארה"ב כבר מורגלים בכך, מי יותר ומי פחות. מדובר במעין "רולטה" עממית - מה תהיה עוצמת ההוריקן? האם יפגע באזורים מיושבים? כמה זמן הוא ימשך, ומה יהיה נזקו?
מניסיוננו, לבעלי נדל"ן בארה"ב, בפרט באותם אזורים נרחבים בהם הוריקנים וסופות אחרות עלולות לפגוע, מדובר בנושא חשוב ומוכר, אשר משקיעים ורוכשים מנוסים מכירים אותו היטב ויודעים להכין עצמם זמן רב מראש.
ההשלכה המיידית הינה כמובן בתחום הביטוח. מבחינה מאקרו כלכלית, הנפגעים העיקריים הם כמובן משלמי המיסים וחברות הביטוח. מדובר בנזקים כבדים לרכוש, אשר להם המדינה (גם בארה"ב) היא כתובת טבעית ומבטחת טבעית, וחברות הביטוח, אשר להן זהו מקרה ביטוחי, אשר מחייב אותן להוצאות. ואולם, חברות הביטוח הגדולות (לרוב) ערוכות למקרים מעין אלה שכן מטבע הדברים עצם הופעת ההוריקנים ונזקיהם אינם בגדר הפתעה.
בערים כדוגמת יוסטון וניו-יורק, בהן מצויה עיקר פעילותנו, מדובר בתופעה מוכרת היטב. על-אף שמדובר בערים המפותחות, הגדולות והמתקדמות ביותר ובעלות חשיבות עסקית ופוליטית מקומית ובינלאומית, מדובר בערים המורגלות היטב לתופעה זו.
הפעם נראה כי איירין פסחה על יוסטון, אך אין מדובר במחזה נדיר בו לקראת עונת ההוריקנים משפחות שלמות מכינות עצמן ל"הסגר" של ימים בתוך ביתן, מוכנות לקריסה של מערכות החשמל והמים, ניתוק של קווי הטלפון והסלולר, ומכינות עצמן עם שימורים ואוכל מוכן למקרה של הפסקת פעילות מסחרית וחנויות אוכל במשך ימים ארוכים. וכאמור, מדובר במגה ערים, מהעשירות בעולם, בהן מתגוררים 7-8מיליון תושבים (בכל אחת). בערים אלו, משפחות רבות המתגוררת בבתים פרטיים מפנות עצמן לאזורים אחרים, או מרכזות עצמן באזורים מסוימים כפי שנקבעו מראש.
ומה עושים בעלי בתים ובעלי רכוש? התשובה: מקפידים לבטח את עצמם. מדובר בעלויות קבועות לכל משקיע נדל"ן בארה"ב, בפרט באזורים החשופים להוריקנים. מנגד, אנו יודעים לספר על בעלי בתים רבים, אשר היו מוכנים מראש, והסופות היו דווקא נקודת ה"אקזיט" שלהם. למרבה הפלא הסופות דווקא "הצילו" אותם מפגיעה כלכלית קשה בעקבות קריסת מחירי הנדל"ן ב-2008. הם היו מבוטחים במחירים גבוהים, וכאשר המבנים שלהם נפגעו קשות בסופות, הם קיבלו מחירי פיצוי בערך נדלני של טרום 2008.
מטבע הדברים, גם כיום, רוכשי נדל"ן מבטחים את רכושם בערך הגבוה פי כמה מהמחיר בו רכשו אותו, ביודעם כי מקרה סופה קשה אינו דבר כה גרוע מבחינתם. ומה עושים השאר? מתפללים, ומקווים כי גם סופה זו תחלוף מעליהם.
|
|
הכותב הוא עורך דין ומנכ"ל גלובאל פאראגון
|
|
| תאריך:
|
29/08/2011
|
|
|
עודכן:
|
30/08/2011
|
|
ירון כהן
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
ana-ara
|
29/08/11 10:54
|
|
|
אני גר בדירה בבית משותף. מתחת לריצוף דירתי עוברת צנרת מים חמים של דירות אחרות בבית. קרה פיצוץ ולאור זה רוצה השכן לבצע תיקון הצנרת - דבר שכרוך בהסרת הריצוף בדירתי, אלא שכפתרון סופי הוא מציע להחזיר את המצב לקדמותו, לאמור, הצנרת המשותפת תעבור שוב מתחת לריצוף הסלון שלי, כך שאני אהיה צפוי בעתיד לאירועים דומים ולהטרדות חוזרות ונשנות. האם אני צודק בהתנגדותי לפתרונו?
|
|
|
|
|
הארץ פרסם מאמר של פרופ' רז-קרקוצקין, בזכות שיבתו של אריה דרעי לפוליטיקה. המאמר רצוף אי-דיוקים ואמירות שרחוקות ממה שניתן לצפות מפרופסור להיסטוריה. אך כשביקשתי מהעיתון לפרסם מאמר תגובה לכך, ובו תיקונים, העמדת דברים על דיוקם, הדגשת השחיתות במעשים בהם הורשע דרעי, ואולי אף חשיפה מה עומד מאחורי הקמפיין למען חזרתו לפוליטיקה, השיבו לי מהמערכת שאין להם מקום לפרסם זאת. תחת זאת הודיעו לי כי הם מעבירים את רשימתי לפרסום במדור מכתבים למערכת. כיוון שהמכתבים במדור זה הם מצומצמים בהיקפם, הודעתי להארץ בצורה חד-משמעית שלא יפרסמו את רשימתי כמכתב, אלא אם תפורסם הרשימה במלואה. למרות זאת ובניגוד להודעתי למערכת הארץ, רשימתי המקוצצת ומצונזרת פורסמה ב"מכתבים למערכת".
|
|
|
|
|
למאמר זה מצורפת הצהרת העצמאות של מדינת היהודים שניסח נפוליאון בונפארטה ב-20 באפריל 1799. המסמך הוא מסמך מרשים, אבל מה שחשוב בהצהרה זו זה שנפולאון מכנה אותנו "היורשים החוקיים של פלשתין - בני ישראל". זו אינדיקציה לכך שלאורך כל ההיסטוריה אומות העולם הכירו בכך שהיהודים הם היורשים החוקיים של פלשתין היא ארץ ישראל. בדומה לכך, בהחלטת ועידת סאן-רמו של חבר הלאומים מ-1920 נאמר: "ניתנת ההכרה לזיקה ההיסטורית של העם היהודי עם פלשתין ולכינון מחדש של ביתם הלאומי בארץ זו". באנגלית:
|
|
|
|
|
ברור כשמש בצהרי היום כי אין בישראל מנהיג שראשנו וליבנו מרגישים הערכה כלפיו. לא הערצה. זה תחום המתאים יותר לבנות הטיפש-עשרה את אליליהן הסלבריטאים. ההערכה למנהיג מביאה עימה ביטחון אישי – דבר חשוב שאבד לנו כבר מזמן. הביטחון האישי מאפשר לנו להתעסק ולהתעמק בחיינו הפרטיים, כאשר האמונה המחזקת דרכינו היא שאנו מוגנים ויש מי שדואג לצרכינו.
|
|
|
|
|
יש טקסטים שכמעט נכתבים מעצמם. הדימויים, ההשוואות, המילים משלימות את עצמן לכדי משפטים ברורים ופסקאות חותכות. כאשר התיישבתי לכתוב על מחדל התחבורה בישראל, קיננה בי התחושה שהמחדל הזה הוא לא רק בבחינת סוגייה של נוחיות אלא סוגייה חברתית ראשונה במעלה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
כשבקפלן מתחדשות ההפגנות הסוערות להפלת הממשלה, כחזרה לימי טרום השבעה באוקטובר, מתברר כי ההפגנות למען החטופים מתמזגות איתן, מזדהות עם אותה מטרה  ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
|
|
|
|
|
הרצל ובלפור חקק
דברי הספד עם הבאתה למנוחות של המשוררת דלית בת אדם שירתה הזכה של דלית בת אדם ידעה לשבות לבבות, שירה שהלכה במסלול השיבה המאוחרת, שיבה למחוזות ילדותה, למחוזות הקסם של ימי האתמול
|
|
|
|
|
רפאל בוכניק
התעלומה האופפת את היעלמותו של יחיא סינואר מהספקטרום התקשורתי ומהפגנת נוכחות פיזית בשטח, שומה שתעלה סימני שאלה באשר למידת תפקודו, או אף גורלו התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
