בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
רכישת דירה יחידה לעניין מס רכישה
|
על-מנת שהרוכש יהיה זכאי לשיעור מס רכישה מופחת, יש לבחון כי דירת המגורים היחידה מקיימת את שאר התנאים הקבועים בהגדרת "דירת מגורים יחידה" בהתאם לסעיף 9(ג1א)(2)(א) לחוק
|
הקלות במס רכישה. באילו מקרים? [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
|
ביום 5 ביוני 2013 פרסמה רשות המיסים הוראת ביצוע בעניין שיעור מס רכישה מופחת בעת רכישת דירת מגורים יחידה בהתאם לתנאים כפי שנקבעו בסעיף 9(ג1א)(2)(א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק"). הוראת הביצוע מפרטת מקרים מיוחדים בהם תחשב ה דירה הנרכשת כדירה יחידה לצרכי מס רכישה, גם כאשר נראה לכאורה כי לא מדובר בדירה יחידה. להלן פירוט המקרים: - רוכש שאין לו דירות מגורים ורוכש בו זמנית, לראשונה, יותר מדירה אחת במקרים בהם רוכש שאין בבעלותו כלל דירות מגורים רוכש לראשונה יותר מדירת מגורים אחת, במקביל, יזכה להקלה במס רכישה לגבי דירה אחת מאלו שרכש, לפי בחירתו.
- רכישה של שיעור/חלק נוסף באותה דירת מגורים יחידה
במקרה בו קיימים מספר בעלים בדירת מגורים אשר אינם משתייכים לאותו תא משפחתי, ואחד מהבעלים מעוניין להגדיל את חלקו באותה הדירה באמצעות רכישת חלק נוסף, יזכה הרוכש להקלה במס רכישה על החלק הנוסף באותה דירת מגורים יחידה1. - הרחבת דירת מגורים יחידה בדרך של רכישת דירה צמודה לה
בהתאם לצרכי התא המשפחתי, במקרים בהם נדרשת הרחבת הדירה היחידה וזאת על-ידי רכישת דירה נוספת הצמודה בקיר משותף לדירה הקיימת, תינתן הקלה במס רכישה2 . זאת כל עוד שהרחבת הדירה הקיימת תשמש בשלמותה כחטיבה אחת למגורים יחד עם הדירה המקורית. האמור יחול גם כאשר נרכשות שתי דירות בו-זמנית על-מנת לאחדן לדירה יחידה. נדגיש כי יחד עם האמור לעיל, על-מנת שהרוכש יהיה זכאי לשיעור מס רכישה מופחת, יש לבחון כי דירת המגורים היחידה מקיימת את שאר התנאים הקבועים בהגדרת "דירת מגורים יחידה" בהתאם לסעיף 9(ג1א)(2)(א) לחוק. נציין כאמרת אגב כי בחוק ההסדרים צפויים שינויים בשיעורי מס רכישה בגין דירת מגורים יחידה. לעיון בהוראת הביצוע לחץ כאן.
|
תאריך:
|
16/06/2013
|
|
|
עודכן:
|
16/06/2013
|
|
מחלקת מסים, סומך חייקין KPMG
|
רכישת דירה יחידה לעניין מס רכישה
|
|
ככתב משפטי, אני עוסק מטבע הדברים מדי יום בסיקור משפטיהם של אחרים ובוחן מבחוץ את התנהלותם של שופטים ועורכי דין. המסקנה מהמקרה בו הייתי מעברו השני של המתרס היא, שעדיף להיות בצד המדווח.
|
|
|
כדאי שנכניס לנו היטב לראש: אין כזה דבר "מתון" בצמרת הרפובליקה האיסלאמית של אירן. ציטטתי ואצטט שוב את דבריו של פרופ' דוד מנשרי, בכיר חוקרי אירן בישראל: "במשטר האייתולות אין מתון וקיצוני; יש קיצוני ואולטרה-קיצוני". חסן רוחאני הוא אולי קיצוני ולא אולטרה-קיצוני; הוא לבטח לא מתון.
|
|
|
יום שלישי אחר-הצהריים. טיסת אל-על 320 נוחתת בשדה התעופה שארל דה-גול. מזג האוויר גשום וקר. הטמפרטורה נמוכה לעונה זאת של השנה, סוף מאי. אני מכינה מעיל גשם ומטרייה לירידה מהמטוס ומקווה בשקיקה לפגוש את העיר היפה בעולם. לחוות אותה בדרכי שלי, לגלות את כיכרותיה , סמטאותיה הצרות והחמודות, על יושבי בתי-הקפה הציוריים שלה, לראות תערוכות אמנות עכשוויות, לטעום מן המטעמים, המאפים ושלל מעדניות יה. פה חיו השמות שתמיד מעוררים בי יראה, רמבו ,ורלן, מלארמה, וג'ירודו, המשוררים הצרפתיים הגדולים, פה נוסדה התנועה הסוריאליסטית בראשות אנדרה ברטון ואנטונין ארטו. כאן פגש פיקאסו את דורה מאר.ופה הקימו האקזיסטנציאליסטים את מעוזם בראשות סארטר וסימון דה בובואר.
|
|
|
השבוע הלכתי לראות, בתיאטרון הקאמרי, את ההצגה "המאהב" של הרולד פינטר.
|
|
|
הקהילה הגאה אין לה באמת במה להתגאות. נתגלה קלונה של להט"ב ברבים. בר הנוער משקף את הטרגדיה הנוראה של קהילה גאה, שאין לה במה להתגאות. להפך, יש לה בהחלט במה להתבייש. בר הנוער התל אביבי ניקז לתוכו את כל היפה והמכוער בקהילה הגאה. היפה בקהילה הזו, הוא הנשמות האצילות והיקרות שנקלעו לתוכה, שלא בטובתם, ברצונם ושלא ברצונם. המכוער בקהילה הזו, הוא היצרים האפלים והתאוות הנפולות והאונס והניצול, ההופכות את בר הנוער ותרבותו למלכודת אש זרה.
|
|
|
|