|   15:07:40
שבתאי עזריאל פובליציסט   |   תגובות
  |    |  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
תמר פטרוליום: חברה עסקית או בית חרושת לג׳ובים?
כתיבת המומחים
טיפול בתא לחץ: להתחזק בנשימה

מע"מ אפס ועסקות קומבינציה

מע"מ אפס אינו תורם בעסקת קומבינציה ואף להפך מכך: בגין דירות הקומבינציה שברשותי, מע"מ גבה סכומים נכבדים על שווי שירותי הבנייה. אם שולמו מיסים, מדוע אין החזרים?
14/08/2014  |     |   מאמרים   |   תגובות
בנייה [צילום: איתמר לוין]

חוק מע"מ-אפס מפלה שותפים בעסקת קומבינציה. שר האוצר רצה "להיטיב עם העם" ובמקום לתת מענק, החליט על מע"מ אפס. עכשיו רק מוכרים מסוימים יוכלו להוריד מחירים. השאלה, מה עושים עם שותפים לעסקת קומבינציה?

למה בעצם יוזל רק חלק מהדירות?

במקום לתת הנחה במע"מ, לפיד היה יכול להציע לתת מענק. לאוצר זה הרי ממילא לא משנה אם גובים את כל המיסים ופותחים את הקופה לחלק מענקים, או גובים פחות מיסים באותם סכומים.

המצב הנוכחי יוצר בעיית אפליה חמורה למי שהוא אדם פרטי ושותף של חברה קבלנית על בניין מגורים בשלבי בנייה. מכנים זאת "עסקת קומבינציה". אני מביא את הקרקע והקבלן בונה. ההשקעה המשותפת שלנו תניב בניין מגורים אחד, ובסוף הבנייה נתחלק בדירות.

ועכשיו, למרות שהדירות זהות באיכות ובמיקום ואין ביניהן הבדלים, הקבלן יוכל למכור את דירותיו במחירים יותר נמוכים, והאוצר מסרב לספק הבהרות, פרט מאשר "אתה לא מוציא חשבונית".
נכון, אך לא לגמרי. הרי בגין דירות הקומבינציה שברשותי, מע"מ גבה סכומים נכבדים על שווי שירותי הבנייה (התמורה שאני מקבל מהקבלן). ואם שולמו למע"מ כספים, מדוע לא יהיו החזרים? בגלל עבודת הניירת, שאפשר להסדיר בקלות?

כל התוכנית של יאיר לפיד קורסת כבר "על הנייר" ובצדק. במקום לתת מענק, הלכו וסידרו הליך הנחה שמתאים רק לקבלנים. זה לא רק מפלה לטובה קבלנים, אלא גם מקטין את ההיצע, כי הזכאים לא רשאים לרכוש דירות מעסקות קומבינציה, מקבוצות רכישה ומיד שנייה, וגם לא כדאי להם לבנות בעצמם אם נניח ברשותם קרקע, והיום כבר כל ילד יודע, שכדי להוריד מחירים, יש להגדיל את ההיצע.

אני מציע לכל חבר כנסת, שלא יצביע בעד החוק המפלה והמקומם הזה. פרט לבלבול שנגרם בשוק הרגיש והמשמעותי ביותר שלנו, הוא יכניס חיכוכים נוספים עם פקידי המס, יפתח פתח לקומבינות אינסופיות, והעיקר, במקום לסייע לזכאים הוא יסייע לחברות בנייה.

תאריך:  14/08/2014   |   עודכן:  14/08/2014
שבתאי עזריאל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מע"מ אפס ועסקות קומבינציה
תגובות  [ 2 ] מוצגות   [ 2 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
ה.א
15/08/14 16:55
2
urixo
16/08/14 20:45
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
גבריאל מוקד, אני מעריך את עבודתך הספרותית והאקדמית רבת השנים. ממך, גבריאל מוקד, למדתי על תפקיד איש הרוח בכל מצב נתון ובמיוחד בשעת מלחמה. לכן הצטערתי, שבמודעה גדולה בעיתון הארץ נטלת מתוך ארסנל המלים הבוטות את כל מה שאפשר לקחת רק כדי לידות בגורסים, שפריצת גבולות הכוח במלחמה האחרונה לא תשיג את מבוקשנו לנהל חיים במדינת ישראל.
14/08/2014  |  איתן קלינסקי  |   מאמרים
כאשר מבוטח מגיש לחברת ביטוח תביעה לקבלת תשלומים לפי פוליסת ביטוח, המבטח מחויב להודיע לו בכתב את מלוא עמדתו בקשר לתביעה: אם מאשר אותה או דוחה, ומדוע. אם החליטה חברת הביטוח לדחות את התביעה, במלואה או בחלקה, הנחיות המפקח על הביטוח מחייבות אותה לפרט במכתב הדחייה את כל נימוקיה. אם היא לא עשתה כן, היא תהיה מנועה להעלות במועד מאוחר יותר נימוקים נוספים שאותם לא הביאה בהזדמנות הראשונה.
הגיבור הטוב והגיבור הרע של הטבלואידים עוד ייפגשו דן מרגלית מדמה אימפריה מזרח-תיכונית לעיתונאי נרדף עיתוני הכלכלה שבים מן החזית
13/08/2014  |  אורן פרסיקו  |   מאמרים
האנשים מתבלבלים בין 'עופרת יצוקה' ל'עמוד ענן' ל'צוק איתן'. סבב אחד, שמות שונים. מאמינים, שגם בעתיד רק השם ישתנה. ומדוע "מדשדשים"? מפני שלא לומדים. כל אחד תקוע בקונספציה שלו כבמעין דת. כי היהודים - "חילונים" ודתיים כאחד - היו ונשארו עם דתי. הלהט המשיחי של "מחנה השלום" אינו נופל מאדיקותן של ה-"זברות" הצהובות-לבנות ממאה שערים. אלה ואלה - שום אירוע ריאלי המתרחש לנגד עיניהם, אך סותר את ה"קודש קודשים" שלהם, לא יזיז אותם מדעתם כמלוא הנימה. אצל אלה כמו אלה - מה שהיה הוא שיהיה.
13/08/2014  |  אליקים העצני  |   מאמרים
לפני מספר שבועות פורסמה יוזמה חדשה ומשותפת להתאחדות הסטודנטים, משרד השיכון והמשרד לאזרחים ותיקים. אולי הפרסום הכי מעניין שפספסתם בשבועות האחרונים: במסגרת היוזמה סטודנטים יוכלו להתגורר ללא עלות עם אזרחים ותיקים בודדים, וגם לקבל עבור כך מלגה שנתית.
13/08/2014  |  ניר יששכר   |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי ראש, ביבי אשם    נתניהו היה חייב להתפטר דקה אחת לפני הרצי הלוי ורונן בר    איני בא לטעון כי חליוה אינו צריך להתפטר, צריך גם צריך אחריהם? איתם? לא חשוב
אלי אלון
אלי אלון
המתחם המיועד לשימור נבנה בשלבים במהלך המחצית השנייה של המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20    על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
איתמר לוין
איתמר לוין
למחדל של 7 באוקטובר מוסיפה הממשלה את סכנות החורבן הכלכלי, האנטישמיות והמפלגתיות בארה"ב    הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il