סגן נשיא בית המשפט המחוזי בבאר שבע, השופט ניל הנדל, קיבל את עתירת עמותת אדם טבע ודין, המתנגדת להקמת מתחם מלונאי בעמק ססגון שבתמנע. העתירה התקבלה במלואה ואישור התוכנית בוטל.
בית המשפט קבע כי התוכנית אושרה תוך פגיעה חמורה בשלטון החוק וחייב להחזיר את התוכנית לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה לדיון מחודש. בית המשפט חייב את המשיבים בהוצאות משפט של 7500 שקלים.
מתוך פסיקת בית המשפט: "מדובר באזור ייחודי. תיאור העותרים לפיו מדובר בשטח אשר נשמר עד ליום הזה כשטח מדברי בתולי של נופי בראשית, אינה הפרזה אלא קולעת למציאות. דווקא באזור כזה, חשיבות ההקפדה על הערך של איכות הסביבה, עומדת במלוא קומתה... לכן יש לעשות כל מאמץ פרשני במסגרת הנורמטיבית הנתונה כדי לשמור על המשאבים המצומצמים מאד של טבע ונוף. ישנו שילוב בין היבט דיוני [התעלמות מתוכנית המתאר הארצית שחלה על השטח - תמ"א 35] לבין היבט מהותי [ערכו הנופי-סביבתי של השטח], שיחדיו מצביעים על פגיעה חמורה בשלטון החוק".
כמו-כן, השופט דוחה את טענת היזמים כי יש לפסול את העתירה משום שהעותרים השתהו בהגשתה וקובע כי למרות שמדובר בתוכנית שכבר אושרה, הרי שהעובדה כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה התעלמה מחובתה לקיים דיון על-פי הוראות תמ"א 35, כמתחייב בחוק, מהווה פגיעה חמורה בשלטון החוק, במיוחד לאור ערכו המיוחד של השטח.
תמ"א 35 מייחסת לשטח מסוג זה ערכי טבע ונוף ייחודיים ומחייבת בפיתוח זהיר ומבוקר המתחשב במכלול הנופי הייחודי. השופט ציין כי העדר דיון שכזה לא אפשר התייחסות לאותם הערכים. כמו-כן, לא הוגש נספח נופי סביבתי לוועדה כנדרש וכך, נמנעה מהוועדה האפשרות לבחון באופן מעמיק וכולל את ההיבט הסביבתי.
השופט מציין שני פגמים שנפלו בתוכנית, ושאותם היה על הוועדה המחוזית לבחון, לו הייתה מקיימת דיון כנדרש לפי תמ"א 35:
הראשון, התוכנית כוללת בניית מלון בשטח כולל של 42 דונם, לעומת 24 דונם כפי שאושר בתוכנית המקורית. חריגה זו מהווה סטייה משמעותית מתוכנית המתאר המקומית.
השני, נוגע בעניין הפיזור של הבניה בשטח ממנו עולה שאלה קשה של סבירות. כך, מתוך פסק דין: "הרושם הוא שהמלון שמוגבל ל-8% או בפועל 14%, משתלט במובן מסוים על-פני השטח הכולל".
העתירה הוגשה באמצעות עורכת הדין, נירית לוטן, ועורך הדין, אלי בן ארי, ונתמכה בחוות דעת של המתכננת, יעל דורי, מאדם טבע ודין ושורה של מומחים ואנשי מקצוע נוספים, ביניהם הפרופסור אמוץ זהבי.
מנכ"ל אדם טבע ודין, עורכת הדין ציפי איסר-איציק: "פסק הדין מהווה תקדים חשוב בכל הנוגע לביצוען של תוכניות מיושנות אשר אינן הולמות את רוח הזמן ואינן מתחשבות בצרכי הדורות הבאים ומנוגדות לעקרונות של פיתוח בר קיימא, אשר מעוגנים בין היתר בתמ"א 35. החלטה זו צריכה לשמש אות אזהרה לאותם יזמים בפרויקטים בהם מבקשים לפגוע בערכי טבע ונוף באמצעות שימוש בתוכניות מיושנות, כדוגמת כפר הנופש בפלמ"חים, הפרויקט התיירותי בחוף כורסי וכפר הנופש בחוף בצת. אנו מקווים כי תקדים זה יתמרץ את הכנסת לקדם הצעת חוק שתכליתה לחייב דיון מחודש בכל התוכניות המיושנות מסוג זה, על-מנת לחסוך את הצורך להגיע לבית משפט בכל פעם מחדש".
