|
|
מתחם הסינמה סיטי [אתר הסינמה סיטי]
|
|
|
|
|
חברת נצבא, בשליטת קובי מימון, רכשה ביום ה' בערב (27.8.09) את מתחם סינמה סיטי ברמת השרון. היא תשלם למוכרים, חברת תנובה והחברה-הבת שלה היפרשוק, 406 מיליון שקל.
לפני כשנה סוכמה עסקה למכירת המתחם לחברת מנופים פיננסיים, בשליטת אברהם ננקשוילי וג'ון בן זקן, ב-394 מיליון שקל. לא נחתם חוזה סופי. לפני כשבועיים הודיעה מנופים, שהמו"מ על ההסכם הסופי הופסק. עתה מתברר כי תנובה הפסיקה את המו"מ משום שקיבלה הצעה טובה יותר מנצבא.
מתחם סינמה סיטי הוא בן 27,000 מ"ר נכסים מניבים, הבנויים על מגרש 24 דונם, רובו הגדול בבעלות פרטית. כל השטחים מושכרים - 16,000 מ"ר למשרדים ו-11,000 מ"ר למסחר. השוכרים העיקריים הם תנובה ורשת בתי הקולנוע סינמה סיטי, שהמתחם קרוי על שמה.
דמי השכירות מכניסים 34 מיליון שקל לשנה. הכנסה זו נותנת לנצבא תשואה של 8.4%, הנחשבת לסבירה בתנאי השוק של היום.
מנופים: בוחנים משמעות העסקה
חברת מנופים פיננסיים הופתעה ככל הנראה מהעסקה, מאחר שנודע לה עליה רק הבוקר (א', 30.8.09), שלושה ימים לאחר חתימת החוזה עם נצבא. מנופים אומרת, כי בידיעה הסכם עקרונות לרכישת המתחם ב-394 מיליון שקל, וכי היא "בוחנת את השלכות העסקה". נראה, כי מנופים תבדוק, משפטית, אם הסכם העקרונות שבידיה תופס, או אם תנובה הייתה רשאית למכור את המתחם לנצבא, מכיוון שלא נחתם הסכם סופי.
איני בעד, אבל יודע שזה יגיע, ורק באשמת בנימין נתניהו ואיתמר בן-גביר
