השנה נשלם עוד מיליארד שקל על משכנתאות

תשלומי הריבית על משכנתאות, בכלל המשק, יגדלו השנה ב-1 מיליארד שקל, וזה יקטין את ההכנסה הפנויה בשיעור מזערי של 0.2%. כך קובע סקר של בנק ישראל, שפורסם (ג', 23.3.10).

עוד קובע הסקר, כי בשנתיים האחרונות לקחו תושבי ישראל משכנתאות חדשות ב-65 מיליארד שקל, גידול של 56% לעומת השנתיים שלפני כן - דבר המוכיח מן הסתם שאין ולא היה מיתון של ממש בענף הדירות.

בנק ישראל גם קובע, כי מחירי הדירות עלו בשנתיים האחרונות ב-30% ויותר.

ממצאים אחרים של הבנק המרכזי:

• יתרת המשכנתאות הלא-צמודות בריבית משתנה עומדת כיום על 43 מיליארד שקל.

• הריבית על משכנתאות אלו הייתה נמוכה מאוד בשנתיים האחרונות - 1.7%. הדבר הביא לכך שרוב הישראלים לקחו משכנתאות במסלול זה. המשכנתאות החדשות במסלול זה עמדו בפברואר 2009 על 77% מכלל המשכנתאות החדשות, אך ירדו ל-51% בסוף 2009.

• המשכנתאות הצמודות למדד עדיין מהוות כיום 66% מסך המשכנתאות במשק, כי בשנים קודמות היו רוב ההלוואות צמודות למדד.

• היה כדאי מאוד לקחת משכנתה לא צמודה בריבית משתנה, כי הריבית במסלולים האחרים נעה בין 3.15% ל-5.5%.

• פירעון המשכנתה מהווה בממוצע 30% מההכנסה הפנויה של משפחות בישראל.

• החובות על משכנתאות מהווים 50% מכלל חובותיהן של המשפחות בישראל. סך החובות מגיע ל-60% מההכנסה הפנויה. זה הרבה - אבל פחות מאשר בארה"ב, באנגליה ובכמה מדינות במערב אירופה.