בעלי הולילנד: נערער על הקפאת הבנייה

בעלי חברת הולילנד פארק, הבונה את המתחם הידוע בירושלים, יערערו על החלטת הוועדה המקומית לבניין ערים להקפיא את הבנייה ל-100 ימים ולבטל את היתרי החפירה. בעלי החברה - פולאר 60%, קרדן 30%, בנק לאומי 10%. כך אומרים כי החלטות הוועדה המקומית, שהתקבלו ב-3 במאי, הן בלתי חוקיות. הם מחכים לקבל את הנוסח המלא של ההחלטות, שטרם הגיע לידם, כדי לנקוט בהליכים משפטיים.

כזכור, החליטה הוועדה המקומית, לפני כשלושה שבועות, שהיתרי החפירה לבניית שלושת המגדלים האחרונים של הולילנד הוצאו שלא כדין, ועל כן יש לבטלם, והעבודות מוקפאות. הוועדה אמרה כי הולילנד קיבלה היתר לבניית 79 דירות, בשטח כולל של 15,000 מ"ר, "ואי-אפשר לבנות בשטח זה שלושה מגדלים בני 13 עד 15 קומות". החלטת הוועדה התבסס על חוות דעת של מהנדס העיר והיועץ המשפטי של עיריית ירושלים.

קרדן, שהיא כאמור אחד הבעלים של המתחם, תוקפת היום (במסגרת דוחות רבעוניים) בחריפות את החלטת הוועדה, ואומרת:

• בידי החברה תב"ע מאושרת והתרי חפירה. ביטול תב"ע שאושרה על-ידי כל הרשויות הוא הליך חריג ביותר, שכמעט שאין נוקטים בו. החברה מעריכה שהסיכוי (או החשש) לביטול התב"ע הוא "קטן ביותר".

• החברה ביקשה וקיבלה לפי שעה רק התרי חפירה. אין קשר בין התרי החפירה להתרי הבנייה, וכן אין הצדקה להחלטת הוועדה המקומית, שמכיוון שאי-אפשר לבנות שלושה מגדלים, אין לתת התרי חפירה.

• על-פי חישובי קרדן והבעלים האחרים, אפשר אפילו במסגרת התב"ע המאושרת לבנות שניים משלושת המגדלים המתוכננים.

• למרות שעברו שלושה שבועות מיום ההחלטה, עדיין לא קיבלו בעלי הולילנד את הנוסח הרשמי והמלא שלה.

• לאחר קבלת הנוסח, ישקלו בעלי החברה ויחליטו האם להגיש ערר על החלטת הוועדה, או לפנות לבית המשפט לעניינים מנהליים בתביעה משפטית נגד הוועדה.

עוד אומרים בעלי הולילנד כי למרות כל הפרסומים האחרונים נמשכת מכירת דירות. הם לא מציינים כמה דירות נמכרו מאז "התפוצצה" הפרשה, לפני כחודש וחצי.

למרות כל האמור לעיל, וכאמצעי זהירות, החליטו בעלי המתחם לערוך הערכה מחדש של שווי ההשקעה, מתוך חשש שמא לא יאושרו תוכניות הבנייה. הם הפרישו כ-52 מיליון שקל, סכום המחולק בין בעלי הולילנד באופן יחסי לאחזקתם. הפרשה זו, יחד עם הפסד שוטף של כ-5 מיליון שקל, יצרו הפסד כולל של 57.4 מיליון שקל.אולם לאחר מכן נעשו התאמות, המקטינות את יתרת ההפסד ל-47 מיליון שקל. עם זאת, לחברת הולילנד פארק יש גרעון של 112 מיליון שקל בהון.