מנרב מתרחבת פי שלושה במזרח ראשל"צ

חברת הנדל"ן מנרב פרויקטים, בשליטת אברהם קוזניצקי, קנתה (יום ב', 26.7.10) מבעל הקרקעות מנחם צוריאל מגרש ל-178 דירות במזרח ראשון לציון, בסמוך לאתר שבו היא כבר בונה. החברה תשלם תמורתו 58.7 מיליון שקל . צוריאל הוא מבעלי הקרקעות הגדולים בראשל"צ. לפני שלוש שנים מכר למנרב מגרש ל-90 דירות, ועתה מגדילה החברה את פעילותה באזור פי שלושה, כך שתבנה באזור כ-270 דירות.

מנרב מעריכה, שההשקעה, כולל קרקע ובנייה אך לא כולל מע"מ, תהיה 212 מיליון שקל. הדירות ימכרו ב-235 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. הרווח הצפוי הוא 23 מיליון שקל. החברה תתחיל בבנייה תוך 5 חודשים. החברה תבנה במקום ארבעה בניינים בני 8 קומות, ובכל בניין 44 דירות. היא תבנה את הבניינים בהדרגה, על-פי התקדמות המכירות, ומצפה לסיים את הפרויקט עד 2014.

הדירות יימכרו ב-1.53 מיליון שקל בממוצע לדירה, כולל מע"מ. דירות רגילות של 4 חדרים ימכרו מתחת לממוצע. יש להניח שהדירות בקומות העליונות ימכרו במחיר גבוה בהרבה. בנק לאומי או בנק הפועלים יתנו ליווי פיננסי.

מנרב מעריכה שהעלייה התלולה במחירי הדירות, שנרשמה בשנה האחרונה, תגביר את הביקוש לדירות פחות יקרות באיזורי הביקוש העיקריים. החברה זיהתה ביקוש מעין זה במזרח ראשון לציון, הנחשב לאזור מרכזי, אך הדירות בו זולות יחסית.