חברת הנדל"ן אלדן-טק, בשליטת יוסי בורנשטיין, ביקשה (28.2.11) מבית המשפט המחוזי בת"א להוציא צו הקפאת הליכים ל-90 יום כנגד החברה. הצו נועד למנוע הליכי פירוק מצד בעלי האג"ח נגד החברה, שנקלעה לקשיים, כמפורט בהמשך הידיעה. אלדן-טק מציעה למנות את עו"ד גבריאל מויאל (משרד המבורגר-עברון) לנאמן על החברה.
החברה הודיעה עוד היום, כי אתמול (א') קיבלה הצעה מקבוצת משקיעים לרכוש את הבעלות המלאה על החברה. המשקיעים לא ישלמו בעד המניות, ובמקום זאת יפרעו את מלוא החוב לבעלי האג"ח, העומד על 26 מיליון שקל - 3 מיליון שקל במזומן והיתר בפריסה למספר שנים. הקבוצה גם תדאג להפעיל את החברה ולממן את הוצאותיה.
"איימו עלינו"
אלדן-טק ניהלה מו"מ ארוך עם בעלי האג"ח, לאחר שלא פרעה מקצת התשלומים שהיא חייבת להם. אלדן-טק טוענת, כי בעלי האג"ח ניהלו את המו"מ תוך השמעת איומים בנוסח "החברה שלנו, ואם נשאיר לכם משהו, זה יהיה רק כדי לעשות לכם טובה". לדבריהם, מטרתם האמיתית של בעלי האג"ח היא להגיע לשליטה על החברה.
בודנשטיין שקוע בחובות כבדים
אלדן-טק מודה כי נקלעה למצוקת מזומנים, שלמעשה אזלו. יתר על כן, בעל השליטה בורנשטיין שקוע בחובות אישיים כבדים, ורוב מניותיו משועבדות לבנק הבינלאומי.
יו"ר החברה ובעל השליטה, יוסי בורנשטיין, אומר כי לחברה הון עצמי של 14.5 מיליון שקל. הנכס העיקרי והכמעט-יחיד שלה (לאחר שמימשה נדל"ן בפרדס חנה ובניו-יורק) הוא 66% ממניות חברת רילון, בעלת נכסים בבולגריה ובגאורגיה, ולדברי בודנשטיין, שווים 145 מיליון שקל. החברה אומרת כי נפגעה מהמשבר הכלכלי של 2009-2008, וקשה כיום לממש נכסים אלו במחירים טובים.
נסיונות להבראה שכשלו
בשנה האחרונה נעשו לפחות שני ניסיונות להבריא את החברה על-ידי מכירת מניותיה: טאו תשואות עמדה לרכוש 10.7% מהמניות תמורת 10.6 מיליון שקל, ובתמורה תרכוש ממנה רילון 1,660 דונם ברומניה ב-8.1 מיליון דולר. לפני מספר חדשים הציע דן ללוז (לשעבר מראשי קבוצת הביטוח מגדל) להשקיע בחברה 3.9 מיליון שקל. שתי העסקות לא יצאו לפועל.
אלדן טק אומרת כי נציג בעלי האג"ח, אדוארד קלר, הגיש הצעות שונות, אולם לאחר בדיקה החליטה החברה שאין אפשרות לקבלן.
לפני כחודש וחצי, עם כשלון המו"מ עם בעלי האג"ח, הודיעו בעלי האג"ח שיפנו לבית המשפט וידרשו פירעון מיידי של כל החוב, 26 מיליון שקל. מאחר שברור שהחברה לא תוכל לפרוע סכום זה, הם עשויים לדרוש פירוק החברה, שיביא לחיסולה.
ראשי אלדן-טק מבקשים לשכנע את בית המשפט, שעדיף להקפיא את ההליכים ל-90 יום - דבר שיביא להקפאת הדרישה לפירעון מיידי ולפירוק - ובינתים לנהל מו"מ עם קבוצת המשקיעים שהוזכרה למעלה, וכן לנקוט בצעדים אחרים להבראת החברה. לדעת החברה, חשוב וכדאי שבורנשטיין ימשיך לנהל אותה בתקופת הביניים.
