מינהל מקרקעי ישראל יוציא בחודש הבא למכירה 140 מגרשים בני 500 מ"ר, לוילות, בבית שאן - ללא מכרז. זהו חידוש באופן פעילותו של המינהל, שעד כה מכר מגרשים ללא מכרז רק בערי פיתוח מרוחקות.
המכירה ללא מכרז מאפשרת למינהל לקבוע מראש את המחיר - 150 אלף שקל למגרש, כולל פיתוח ואגרות. זוהי הוזלה של 25% עד 60% לעומת המחיר הריאלי של המגרשים.
המכירה ללא מכרז היא אחת השיטות שמפעיל באחרונה שר השיכון ויו"ר המינהל
אריאל אטיאס, כדי להוזיל מגרשים ודירות. במכרז רגיל, מוכרים את המגרש לכל המרבה במחיר, וזה מביא כמובן לתחרות בין הקונים-בכוח ולהתייקרותו. במכירה ללא מכרז, קובע המינהל מראש את מחיר המכירה, ובמקרה של בית שאן, הוא נמוך בעשרות אחוזים מהמחיר הריאלי. המגרשים למכירה הם בדרום העיר, שכונת רבין.
במרץ השנה מכר המינהל 31 מגרשים באותה שכונה. הקונים שילמו 200 עד 370 אלף שקל למגרש, כולל פיתוח. עם זאת, שכמה מהמגרשים שנמכרו אז היו בני 550 עד 700 מ"ר, כך שההוזלה בפועל נמוכה יותר. עם זאת ברור, שהמגרשים שימכרו בשיטה החדשה יהיו זולים בהרבה משווים הריאלי.
"נאבקתי כדי להצליח למכור את המגרשים ללא מכרז" - אמר (יום ג', 1.11.11) יו"ר המינהל השר אטיאס. הוא סיפר, כי לאחר מאבק פנימי ממושך הצליח להשיג את הסכמת היועצים המשפטיים של המינהל, ואולי גם יועצים בכירים אחרים, למכירה ללא מכרז. ההיתר ניתן על סמך סעיף בתקנות המכרזים, המתיר למכור מגרשים ללא מכרז "אם ההצע עולה על הביקוש".
עם זאת, יתכן מאוד שהביקוש בסופו של דבר יהיה גבוה מן ההצע. במקרה כזה, יערוך המינהל הגרלה בין הנרשמים.
הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
