|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
אטיאס. מחזירים את המגרשים [צילום: פלאש 90]
|
|
|
אטיאס מודה: יזמים מחזירים קרקעות למינהל
|
|
"אינם מצליחים להשיג מימון, בגלל מחנק האשראי שגרם בנק ישראל" ● מאשר את הודעת נשיא הקבלנים בובליל ● אטיאס ידרוש לחוקק חוק להוזלת דירות ברות-השגה ב-20% בלבד ● מנכ"ל בנק מזרחי: לא חסר מימון
|
נשיא הקבלנים בובליל תיאר היום איך הממשלה מייקרת את הבנייה: ביום ה' האחרון, 1 במרס, נכנס לתוקף תקן תרמי חדש, המייקר את הבנייה ב-1.5%. בנייה ירוקה מייקרת את הבנייה ב-5% ויותר. הכנסת דנה כיום ב"מס פיתוח" חדש, שאף הוא יביא לעליית מחירי הדירות באלפי שקלים ליחידה.
|
|
5 חדרים בנתניה – 3.3 מיליון ש'
|
|
למרות בעיות המימון, ממשיכים קבלנים ויזמים לבנות ולמכור, בעיקר בפרויקטים שכבר חתמו בעבר על חוזים לליווי בנקאי. שיכון ובינוי, בשליטת שרי אריסון, מכרה 7 דירות ראשונות בפרויקט בן 250 דירות שתבנה בעיר ימים, נתניה. דירות 4 חדרים נמכרו בכ-2.6 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים נמכרו בכ-3.3 מיליון שקל.
|
|
5 חדרים בראשל"צ – 2 מיליון ש'
|
|
חברה אחרת הממשיכה בתנופת הבנייה ובמכירות היא פרשקובסקי השקעות, שמכרה בחודשים האחרונים 28 מתוך 68 דירות שתבנה בקריית גנים שבמערב ראשון לציון. בעסקה אחרונה, מכרה דירת 5 חדרים ב-2 מיליון שקל. החברה ממשיכה לדווח על מכירות טובות באתרים שלה, ובהם רחובות ורמלה.
|
|
גינדי בהנחות של 500-300 אלף
|
|
גינדי השקעות תיתן הנחות של 300 עד 500 אלף שקל ל-50 דירות שתשווק בפרויקט השוק הסיטונאי בתל אביב. News1 דיווח אתמול (א') על מבצע ההנחות, ועתה מתברר שיעורן. זהו פרויקט משותף לגינדי השקעות ולחברת הריבוע הכחול. המכירות בהנחה יהיו במשך יומיים בלבד, בסוף השבוע הבא.
|
|
|
|
"יזמים שזכו במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל מחזירים את המגרשים, כי לא הצליחו להשיג מימון". כך אמר (יום ב', 5.3.12) יו"ר המינהל, אריאל אטיאס, שדיבר בוועידת נדל"ן בתל אביב מטעם היומון גלובס. בכך אישר אטיאס את הודעת נשיא התאחדות בוני הארץ נסים בובליל, שדיווח היום, בפתיחת הכינוס, על קשיי האשראי של הקבלנים. בובליל: "בנק לאומי הגיע לתקרת המימון המותרת לנדל"ן (20% מסך האשראי הבנקאי), בנק הפועלים אומנם נותן אשראי, אך העלה את הריבית, ורק מזרחי-טפחות נותר בשטח. קבלנים החזירו אשתקד למינהל כ-30% מהמגרשים שזכו בהם, גם בשל העדר ביקוש לדירות". אטיאס, שהוא גם שר הבינוי והשיכון, אמר כי הענף הגיע למצב של מחנק אשראי, בשל ההגבלות שהטילו בנק ישראל והעומד בראשו, הנגיד סטנלי פישר. הדבר מקשה על הגדלת הצע הדירות - הקבלנים אינם בונים כי אין להם מימון. יצוין, כי אם קבלן או יזם מחזיר מגרש למינהל, לאחר שזכה במכרז, הוא מפסיד את הערבות שנתן, המהווה 5% עד 10% מסך המחיר שהתחייב לשלם. נמצא, שקבלנים מוכנים להפסיד מאות אלפי שקלים, ובלבד שלא להיכנס לפרויקטים שאין להם מימון בנקאי. מנכ"ל בנק מזרחי-טפחות, אלי יונס, אמר היום בכינוס הנדל"ן, כי מבחינת הבנק אין מחנק אשראי, והבנק ממשיך לממן פרויקטים בענף הנדל"ן. השר אטיאס אמר עוד כי הוא יפעל לחקיקת חוק, שלפיו דירות במסגרת דיור בר-השגה יהיו זולות ב-20% מדירות דומות בשוק הפרטי. לדבריו, הוא מוכן להאבק על עניין זה גם מול שר האוצר ואנשיו, ובמידת הצורך יגיע עד לראש הממשלה. |
| תאריך:
|
05/03/2012
|
|
|
עודכן:
|
05/03/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
אטיאס מודה: יזמים מחזירים קרקעות למינהל
|
|
"אפשר להוזיל דירות ב-200 אלף שקל, אם מוותרים על התקן המחייב חניה תת-קרקעית לכל דירה". כך אמרה (יום ב', 5.3.12) ליטל גינדי-מטלון, מבעלי חברת גינדי החזקות. היא דיברה בוועידת נדל"ן, שנערכה בתל אביב מטעם היומון הכלכלי גלובס.
|
|
|
|
|
מינהל מקרקעי ישראל מתרכז כיום בתוכניות גדולות מאוד, בעיקר לבנייה למגורים על מחנות צה"ל שיתפנו. כך אמר (יום ב', 5.3.12) מנכ"ל המינהל, בן ציון ליברמן. הוא דיבר בוועידת נדל"ן מטעם גלובס בתל אביב.
|
|
|
|
|
פתיחה סוערת ואלימה לדרבי של תל אביב. אוהדי הפועל השליכו רימון עשן לעבר היציע שמאכלס את אוהדי מכבי. הרימון פצע את אחת מאוהדות האורחת, שפונתה לטיפול. החשד הוא שהרימון נזרק מחוץ לאיצטדיון וכמו כן לא ברור כרגע מי השליך אותו, ולכן הפועל תל אביב לא צפויה לספוג עונש. קבלת פנים לא נעימה גם לאלי טביב. הבעלים של הפועל ת"א שחזר לארץ בסופ"ש האחרון נאלץ לספוג מטר של קללות וחפצים מאוהדי הקבוצה בזמן שעשה את דרכו לחדר ההלבשה בבלומפילד, שעה קלה לפני פתיחת הדרבי הגדול של תל אביב. יש לציין כי טביב הגיע מלווה ב-14 מאבטחים ונכנס למגרש דרך שערים 7-8 לבקשת המשטרה.
|
|
|
|
|
ראש עיריית ראשון לציון, דב צור, חשף (יום ב', 5.3.12) את סודות הביורוקרטיה והסחבת באישור תוכנית בנייה. בוועידת נדל"ן שנערכה בתל אביב מטעם היומון הכלכלי גלובס, סיפר צור:
|
|
|
|
|
ירידה חדה נרשמה במהלך 2011 ברכישת דירות להשקעה, לאחר עליות בתחום זה בשנים 2010-2009. כך קובע דוח בנק ישראל. בחודשים אפריל-דצמבר נרכשו בישראל 15,000 דירות להשקעה. הדוח קובע עוד, כי הכנסותיהם של רוכשי דירות להשקעה גבוהה בממוצע בכ-40% לעומת רוכשי דירות רגילות.
|
|
|
|
|
