|
|
פתרונות לסטודנטים במנהטן [צילום: באדיבות Ariel Property Advisors]
|
|
|
|
|
חברת הביטוח הראל תבנה, יחד עם קרן הריט האמריקנית SL GREEN, מעונות סטודנטים ברחוב ביקמן 33, דאון-טאון מנהטן, ניו יורק. המדובר במגדל בן 29 קומות, שישמש למגורי אוניברסיטת PACE. חלקה של הראל יהיה 49%, והיא תשקיע 22 מיליון דולר - חלקם מהון עצמי וחלקם מכספי פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים.
זהו פרויקט שני של הראל בבניית מעונות סטודנטים בניו יורק, אחרי שבנתה מגדל דומה ברחוב ברודווי במנהטן. בניית המגדל השני תתחיל באפריל הקרוב, ותסתיים ב-2015.
במקביל, זכתה הראל במכרז שהוציאה קרן הביטוח קרנית, ותרכוש ממנה שני בניינים בשדרות רוטשילד 41-39 בתל אביב. הראל תשלם 50 מיליון שקל. בתכניתה להרוס את הבניינים הקטנים, בני שלוש קומות, ולבנות על המגרש מגדל משרדים. זהו חלק מתוכנית האב של עיריית ת"א, לבניית שורת מגדלי משרדים ומגורים בקטע המערבי של שדרות רוטשילד.
סוף תקופת אבנר
שני הבניינים היו ידועים במשך שנים רבות כבניני איגוד חברות הביטוח. הם נמצאים בבעלות קרנית, קרן הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים, המשלמת פיצויים למי שנפגעו מרכב שאינו מבוטח. משרדי קרנית נמצאים במגדל לוינשטיין, בדרך בגין 23 בת"א.
הבניינים ברוטשילד שימשו את משרדי איגוד חברות הביטוח, שריכז בעבר פעילויות של החברות בביטוח כללי, אך פעילותו הצטמצמה מאוד בשנים האחרונות. הדייר העיקרי היה תאגיד הביטוח אבנר, שהוקם ב-1976 על פי חוק, והיה עשרות שנים מונופול לביטוח רכב חובה. אבנר חוסלה על פי החלטת ממשלה, הפסיקה לקבל ביטוחים חדשים, וטיפלה עד לשנים האחרונות בתביעות בגין פוליסות מהעבר. פעילותה הועברה לחברות הביטוח.
מכירת והריסת בנייני איגוד חברות הביטוח מהווה סוף עידן סמלי בענף - סוף תקופת הריכוזיות של האיגוד ואבנר, והמעבר לתקופת התחרות החופשית. הבניינים קרויים על שם דוד חכמי המנוח, שהיה מבעלי חברת הביטוח הפניקס ואף עמד שנים בראש האיגוד. יש להניח, שהראל תמצא דרך להנציח את שמו על המגדל שתבנה.
