"ביטול המע"מ יביא להתייקרות הדירות"

"החלטת ועדת השרים לענייני דיור לבטל את המע"מ על דירות יד ראשונה לצעירים תביא להתייקרות הדירות ולא להוזלתן, ובכלל אין סיכוי שתעבור את בג"ץ בצורתה הנוכחית". כך מעריך היזם יקי רייסנר, בעליה של חברת רייסדור יזמות וסגן מנכ"ל חברת הבנייה צ. לנדאו.

רייסנר מייצג חברות, הבונות ומשווקות יחד כ-770 דירות. חברת רייסנר בונה ומשווקת כיום 400 דירות בחריש, וכן משווקת 204 דירות בגבעת שמואל. חברת צ. לנדאו בונה כיום כ-170 דירות וקוטג'ים בראש העין, באשקלון ובקרית גת.

"ביטול המע"מ יביא לביקוש גדול לדירות, ומכיון שההיצע נמוך, יעלו המחירים. התוצאה תהיה שהקבלנים ירוויחו", אמר. מבחינת הקבלנים, גביית המע"מ איננה מגדילה את הכנסותיהם, מאחר שהם חייבים להעביר את המע"מ לרשות המיסים. לעומת זאת, אם הביקוש הגובר יביא להתייקרות הדירות, ישאר ההפרש בכיסם של הקבלנים.

לדברי רייסנר, הפתרון האמיתי הוא לייבא 10,000 פועלי בניין מסין, כדי להאיץ את הבנייה. לדבריו, המחסור בפועלים מביא לכך ששכרם של הפועלים הסינים המעטים (יחסית) שהגיעו לארץ, הנמצאים כיום בענף זינק ב-300%, בגלל המחסור. דרישה נוספת של רייסנר היא להוציא מהענף את קבוצות הרכישה, המגדילות את הביקוש לדירות ומביאות להתייקרות.

באשר לכוונת שר האוצר לפיד להפלות לרעה חרדים וערבים, אומר רייסנר, שהוא עצמו חרדי, כי החוק, כפי שהוא מוצע כיום, לא יוכל לעבור את בית המשפט העליון. "זוהי חקיקה אנשי חרדית. בעבר, אי-אפשר היה להעביר חוק למתן מענק מיוחד ליוצאי צבא, בגלל המיעוט הערבי. במקביל, אני מתקשה לראות איך יעבור חוק הנותן למעשה מענק (ביטול מע"מ) ליוצאי צבא, ומפלה לרעה את החרדים".