פינוי-בינוי - למשרדים

עיריית תל אביב יוזמת חידוש בתחום פינוי-בינוי: היא מציעה לפנות מבני תעשיה ישנים במזרח העיר, רחוב יגאל אלון פינת עמק ברכה, כדי לבנות מגדל בן 42 קומות, ש-72.5% ממנו מיועד למשרדים. עד היום, התרכזו כמעט כל תוכניות הפינוי-בינוי בהגדלת הבנייה למגורים. הצעת העירייה אושרה להפקדה על-ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה.

המגרש נמצא במערב שכונת נחלת יצחק, קצת ממזרח לנתיבי איילון. חלקו פנוי, ועל חלקו בנויים מבני תעשיה קטנים וישנים. העירייה מציעה לפנות ולהרוס את המבנים הישנים, ולבנות על המגרש מגדל בן 42 קומות, ששטחו העיקרי 38,650 מ"ר. היעדים:

• 28,000 מ"ר, המהווים 72.5% משטח המגדל, מיועדים למשרדים.

• 9,000 מ"ר מיועדים לבניית 100 דירות. 20 מהן יהיו דירות קטנות, ו-10 דירות (אולי מתוך הקטנות) מיועדות להשכרה. שטח הדירות האחרות יהיה כנראה ל-130 מ"ר ברוטו.

• קומה מסחרית בת 1,650 מ"ר, עם חזיתות לרחובות יגאל אלון ועמק ברכה. כדאיות קומה זו מוטלת בספק, מאחר שבמקום כמעט ואין פעילות מסחרית.

מכיוון שמדובר במבני תעשיה שיומרו למשרדים ומגורים, לא ברור מהם השטחים שיקבלו בעלי המבנים תמורת הפינוי. ייתכן שיוצע להם לקבל קומות משרדים, שאותן יוכלו להשכיר או למכור.

וגם: 12 דונם למבני חינוך בפלורנטין

במקביל, מקדמת העירייה תוכנית לבניית מבני ציבור, בעיקר בתי ספר, בשכונת פלורנטין בדרום העיר. המדובר בכמה מגרשים לא-צמודים, בשטח כולל של 12 דונם. המגרש העיקרי הוא בן 5.5 דונם, בין הרחובות אליפלט והרבי מבכרך, וידוע בשם "מגרש מכבי-צריפין". הוא מיועד לבניית בית ספר. מגרש שני, בן 2.5 דונם, בין הרחובות הרצל והשוק, מיועד להפוך למה שמתואר כ"כיכר עירונית". יתר 4 הדונם מחולקים בין מגרשים קטנים יותר, שעליהם יבנו מעון לילדים ומועדון.