בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
כך התפוצצה עסקה ב-600 מיליון שקל
|
חברת גיאוקרטוגרפיה המליצה אשתקד לחברת השקעות גדולה לרכוש 50% ממגדל המשרדים אלקטרה בתל אביב, בכ-600 מיליון שקל ● העסקה התפוצצה בגלל מחלוקת על המחיר, וחלקה של אלקטרה נמכר לחברות אמפא והאחים נקש, במחיר דומה
|
מגדל אלקטרה תל אביב [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
עסקת-ענק, שבה עמדת חברת השקעות גדולה לרכוש 50% ממגדל המשרדים אלקטרה בתל אביב, התפוצצה אשתקד, בגלל מחלוקת על המחיר. המוכרת, קבוצת אלקטרה, דרשה כ-600 מיליון שקל, אך החברה, שניהלה מו"מ רציני, הציעה מחיר נמוך יותר. לבסוף, מכרה אלקטרה 25% מהמגדל לחברת אמפא, ו-25% לאחים נקש, במחיר כולל דומה. ל-News1 נודע, כי חברת המחקר הכלכלי גיאוקרטוגרפיה בדקה אשתקד את המגדל ואת העסקה המוצעת, על-פי הזמנת חברת ההשקעות, הפעילה גם בתחום הנדל"ן. חברת המחקר המליצה לרכוש 50% מהמגדל, במחיר הנאמד בכ-600 מיליון שקל. הממצאים העיקריים של גיאוקרטוגרפיה היו: - המגדל רב הקומות נמצא ברחוב יגאל אלון בתל אביב, שהוא ציר מרכזי של מגדלי המשרדים בעיר. הוא מאוכלס במלואו האזור מבוקש, ואם שוכרים ייצאו, יהיה קל יחסית למצוא שוכרים חדשים.
- 50% מהמגדל מושכרים לשלש חברות - גוגל, עוה"ד זליגמן-גולדפרב ופרסום אדלר-חומסקי, המשלמים דמי שכירות סבירים. מעבר גוגל לבניין אחר יהיה תהליך מורכב, שיארך ארבע שנים.. נראה, שגם משרד עורכי-הדין מתכוון להישאר בבנין תקופה ארוכה.
- גם אם דמי השכירות יוזלו ב-10%, בגלל מיתון אפשרי בשוק המשרדים, עדיין תהיה ההשקעה כדאית. גיאוקרטוגרפיה גם העריכה, שהירידה בדמי השכירות תהיה זמנית.
לאחר ההמלצה החיובית, נכנסה חברת השקעות הנדל"ן למשא-ומתן רציני עם קבוצת אלקטרה. אולם המו"מ הופסק, כאמור, בגלל מחלוקת על המחיר. לאחר מכן, באוקטובר אשתקד, מכרה אלקטרה לאמפא (שהייתה עד אז בעלת 50% במגדל), 25% מהמגדל, ב-300 מיליון שקל. חודשיים לאחר מכן מכרה אלקטרה את 25% הנותרים לאחים נקש, ב-302 מיליון שקל. יצוין, שיש קשרים עסקיים וקשרי בעלות בין אמפא לאחים נקש. מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה ומבעליה, ד"ר רינה דגני, אישרה כי החברה ערכה מחקר בנושא על-פי הזמנת חברת ההשקעות, ובסיומו המליצה לרכוש 50% מהמגדל. ד"ר דגני לא נקבה בשם החברה ולא מסרה נתונים עסקיים.
|
תאריך:
|
26/11/2015
|
|
|
עודכן:
|
26/11/2015
|
|
אלעזר לוין
|
כך התפוצצה עסקה ב-600 מיליון שקל
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
קורא
|
26/11/15 15:54
|
|
חיילת (19) נהרגה ו-41 חיילים נפצעו, מהם אחד באורח קשה ושלושה באורח בינוני, בהתהפכות אוטובוס ממוגן ירי בתאונה שאירעה (יום ה', 26.11.15) בין היישובים רימונים לכוכב השחר באזור בנימין. ההרוגה היא רב-טוראי סתיו פרטוש ממעלה אדומים, ששירתה בחיל-האוויר.
|
|
|
חברת נייר חדרה תשלם קנס של 200,000 שקל על זיהום נחל חדרה. שלושה בכירים בחברה ישלמו קנסות בלא שיורשעו באחריותם לזיהום. כך קבע (25.11.15) שופט בית משפט השלום בחיפה, זאיד פלאח.
|
|
|
תנועת זכויות האדם אמנסטי אינטרנשיונל מדווחת כי קבוצת מומחים של האו"ם קבעה שהרשויות בערב הסעודית עצרו באופן שרירותי תשעה פעילי שלום, צעד אשר מהווה הפרה בוטה של החוק הבינלאומי. במחקרים שפורסמו, נקבעו מספר עובדות המרשיעות את ערב הסעודית בהתעלמות מוחלטת מזכויות האדם.
|
|
|
אלביט מערכות זכתה בחוזה בהיקף של כ-200 מיליון דולר לאספקת מטוסים ללא טייס מסוג Hermes™ 900 HFE למשרד ההגנה השוויצרי.
|
|
|
הקבליסט והמרצה יצחק מזרחי הגיש לבית משפט השלום בכפר סבא תביעת לשון הרע בסך 200,000 שקלים נגד אלי מלול העוסק בתחום הטיפול בעין רעה וכישופים.
|
|
|
|
|
|
רפאל בוכניק
מתבקשת חשיבה אסטרטגית ישראלית ריאליסטית, אשר תדע לתכלל את מלוא הגורמים המשפיעים ובכלל זה את הממד הבינלאומי הנוכח, כבסיס להמלצות מדיניות-אסטרטגיות לדרג מקבלי ההחלטות הן בהקשר לסיום ...
|
|
|
צבי גיל
הגרמנים נדהמו, הם נראו מבולבלים, תופעה כזאת לא הייתה כתובה בספרי ההדרכה שלהם, אולי גם בהם נגע קול הטנור האדיר הגרמנים קפאו על מקומם, היהודים רעדו והתייפחו
|
|
|
איציק וולף
מדינת ישראל חייבה תאגידי בניין לשלם אגרה של 350,000 שקל עבור 350 עובדים זרים, אך לא הצליחה להביא את הכמות המובטחת רבים מהפועלים שהגיעו מהודו ומסרי לנקה לא היו פועלי בניין בהכשרתם...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|