עיריית חיפה ומהנדס הבניין ליאור אוכמן שיתפו פעולה בהוצאת היתר בנייה בלתי חוקי עבור השני - קובעת (25.5.16) שופטת בית המשפט המחוזי בחיפה, ברכה בר-זיו.
אוכמן הוא אחד מ-80 הדיירים ב"מצפה ורדיה" בחיפה, והוא בנה ממ"ד תלוי הפונה לחזית הבניין. בר-זיו קובעת, כי אוכמן לא מילא את דרישת העירייה להחתים את כל דיירי הבניין על בקשת היתר הבנייה. העירייה הסתפקה בחתימתם של הדיירים הגובלים בדירתו של אוכמן, וטענה שיש לה שיקול דעת לעשות זאת - אך בר-זיו אומרת, כי בתיק אין כל ראיה לשיקולים אלו וכי העירייה לא עמדה בתנאים הקבועים למתן הקלה כזאת.
בר-זיו אומרת: "לא מצאתי בחוק כל סמכות המוקנית לעירייה לסטות מדרישות שנקבעו במפורש בחוק (ולבטח לא מדרישה שהיא עצמה קבעה). אכן במסגרת שיקול הדעת המוקנה לעירייה, היא מוסמכת לאשר 'הקלה' ואפילו 'סטייה ניכרת' ואולם הדברים אמורים בהקלה או בסטייה מ'תוכנית', וכאשר שיקול הדעת המוקנה לעירייה הוא 'בעניינים תכנוניים' בלבד". עוד עולה, כי אוכמן הטעה את שכניו, כאשר הציג בפניהם תוכנית להוספת מחסן בקומת הקרקע - ולא ממ"ד היוצא מן הדירה. בר-זיו מוסיפה:
"אוכמן הציג עצמו כ'הדיוט' אשר אינו מבין בהליכי רישוי ופעל
בתום לב לפי הנחיות שניתנו לו על-ידי העירייה ואולם מהמסמכים עולה כי אינו 'הדיוט' כלל ועיקר בעניינים אלה אלא שהוא מהנדס בניין אזרחי, בעל משרד אוכמן מהנדסים יועצים בע"מ, שעיסוקו במתן ייעוץ במגוון נושאי התכנון והבנייה. אוכמן גם חתום על התוכניות כ'עורך הבקשה הראשי' וכ'מתכנן שלד הבניין'... בנסיבות אלה, ולאור מומחיותו המיוחדת, ראוי היה שאוכמן ידקדק בקטנה כבגדולה ויפעל בדיוק בהתאם להוראות הכתובות בדין ולא 'יחסה' תחת מטריית מפקחת רישוי (שאין כל ראיה כי נתנה לו הנחיות כלשהן)".
עוד רומזת בר-זיו לאפשרות של זיוף מסמך: "אוכמן הגיש לעירייה כראיה לכך שהציג את התוכניות בפני אסיפת הדיירים, את פרוטוקול האסיפה. אך בפרוטוקול לא נרשם כי התוכנית הוצגו אלא רק כי אוכמן הודיע באסיפה, כי הוא מתכוון להגיש תוכנית וכי החל בתהליך הרישוי בעירייה. על גבי הפרוטוקול המודפס הוסיף אוכמן עצמו בכתב יד כי הציג את התוכניות בפני הנוכחים באסיפה. אני סבורה, כי לא היה מקום לעשות כן על גבי הפרוטוקול, מה עוד שחלק מהעותרים הצהיר באופן מפורש כי התוכנית לא הוצגה בפני האסיפה".
בר-זיו מסכמת: "התנהלותו של אוכמן בהוצאת ההיתר הייתה נגועה בחוסר תום לב וכי במעשיו ובהתנהלותו הוא גרם לכך שהעירייה הוציאה לו היתר בנייה בניגוד להוראות החוק". בר-זיו קבעה שהיתר הבנייה בטל וחייבה את אוכמן לשלם לשכניו הוצאות בסך 18,000 שקל. את הדיירים ייצג עו"ד רונן אביב, את העירייה ייצגה עו"ד קרן גולדשמיט, ואת אוכמן - עו"ד שי אוכמן.
