פרויקט בן-גוריון ברמלה אושר בוועדה המקומית

מועצת עיריית רמלה אישרה בסוף השבוע תוכנית התחדשות עירונית שמקדמת חברת הכשרת היישוב במתחם 'בן גוריון' בעיר. הפרויקט יכלול הריסה של כ-528 יחידות דיור ישנות והקמת כ-2,482 יחידות דיור חדשות, וכן 600 יחידות דיור בתת-מתחם המיועד לעיבוי וחיזוק. עוד כולל הפרויקט כ-7,500 מ"ר שטחי מסחרי, כ-5,600 מ"ר משרדים, לצד מבני ציבור.

הפרויקט משתרע על שטח של כ-160 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן-גוריון, שדרות דוד רזיאל ו-א.ס. לוי ברמלה, וייבנה ב-6 שלבים. את הקמת שלב א' בפרויקט, שיכלול 270 דירות, מתכוונת החברה להתחיל להקים בראשית שנת 2023.

בהחלטתה לאשר את הפרויקט מצטרפת עיריית רמלה כמגישת תוכנית בניין עיר (תב"ע), יחד עם הכשרת היישוב, בעבור המתחם. במהלך חודש ינואר 2022 צפויה הותמ"ל (ועדה לתכנון ולבניה למתחמים מועדפים לדיור) לדון בהפקדת התוכנית להתנגדויות הציבור.

הכשרת היישוב מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בסך של כ-270 מיליון שקל. הרווח הגולמי הצפוי בגין שלב א' עומד על כ-50 מיליון שקל. שלב א' בפרויקט 'בן גוריון' ברמלה הוא אחד מארבעה פרויקטים הכלולים בהתקשרות האסטרטגית של הכשרת הישוב עם קבוצת מנורה-מבטחים שעליה דיווחה הכשרת הישוב לפני מספר שבועות. במסגרת ההתקשרות של הכשרת הישוב ומנורה, תשקיע מנורה, כשותפה, בהון העצמי של הפרויקט, לצד הכשרת הישוב.

מנכ"ל הישוב החדש מקבוצת הכשרת הישוב, דניאל נמרודי, אמר הבוקר (יום א', 2.1.22) כי מדובר באבן דרך חשובה באחד מפרויקטי הדגל של הכשרת הישוב. "הכשרת הישוב נמצאת כיום בתנופת פיתוח אדירה עם כ-250 יחידות דיור בביצוע, כ-6,900 יח"ד בשלבי קידום משמעותיים ועוד אלפי יח"ד נוספות בשלבי תכנון שונים. הפרויקט ברמלה שאושר במועצת העיר, והינו לקראת דיון להפקדה להתנגדויות הציבור בחודש ינואר בותמ"ל, נהנה ממיקום אסטרטגי הכולל נגישות תחבורתית גבוהה, לצד קירבה למוסדות חינוך, פנאי ותרבות. מדובר בפרויקט ברמה תכנונית גבוהה ביותר, עשיר בגינות ציבוריות לרווחת התושבים, שישנה את אופי האזור כולו. אנו מודים לעיריית רמלה, למינהלת להתחדשות עירונית ולכל המעורבים בקידום הפרויקט ומתכוונים לעלות על הקרקע כבר במהלך שנת 2023", אמר.