השבוע הגיע לסיומו ההליך המנהלי שנוהל במשרדו של ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון בנושא מיזם "מעונות הסטודנטים" ברחוב חסן שוקרי 5 בחיפה, בחתימה על מתווה לתיקון כלל הפרות החוק והליקויים שנמצאו במיזם. על היזם ג׳פרי פיטוסי הוטל עיצום כספי גבוה. בסוף חודש אוקטובר 2022 התקבל מידע באגף להגנה על רוכשי הדירות במשרד הבינוי והשיכון, לפיו עלה חשד לביצוע עבירות על חוק המכר.
המתווה שנחתם כולל, בין היתר, את הרכיבים להלן:
- היזם ישלם קנס בסך של 271,650 שקל;
- היזם יאפשר לכל רוכש דירה במיזם לבטל את הרכישה ולקבל את כספו חזרה;
- היזם יחזיר לכלל רוכשי הדירות במיזם כספים אשר נגבו מהם ועולים על 7% משווי הדירה, הסכום המרבי אשר החוק מאפשר למוכר דירה להחזיק מבלי לתת לרוכש בטוחה בגין הכספים. הדבר ייעשה בדרך של פנייה בכתב לכל הרוכשים הכוללת חישוב של ההחזר המגיע לכל רוכש;
- היזם יחזיר לכלל רוכשי הדירות במיזם, אשר ביטלו את הרכישה במהלך הדרך, סכומים שנגבו מהם ביתר בכל הקשור להוצאות משפטיות ובהתאם למקסימום הקבוע בתקנות;
- היזם יפנה לכלל רוכשי הדירות ויעדכן את הסכמי המכר בפרטים החסרים בהם בהתאם להוראות חוק המכר.
רוכשי דירות במיזם זה מוזמנים לפנות לאגף להגנה על רוכשי דירות במשרד הבינוי והשיכון, בכל הקשור לקיום המתווה מולם. ניתן לפנות לאגף באמצעות וטסאפ 050-6247565 או בדוא"ל
dira@moch.gov.il ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, עמית גריידי: "הדאגה שלנו היא לאינטרס הציבורי ולרוכשי הדירות. במקרה זה החתימה על המתווה מול היזם, מהווה פתרון לכלל הבעיות שעלו בהתקשרויות מול רוכשי הדירות. מצד אחד היזם לקח אחריות על הליקויים והפרות החוק שנמצאו ופועל לתקן את כלל ההתקשרויות, בדרך של החזר כספים ומתן אפשרויות ביטול חוזים ללא פיצוי, ומצד שני, היזם ישלם עיצום כספי, כקבוע בחוק, אשר מטרתו גם להתריע כל מוכר דירה המבקש לעקוף את הוראות חוק המכר ולפגוע בציבור הרוכשים".
