חברת תעשיות חולות לבנים תובעת 200 מיליון שקל מרשות מקרקעי ישראל, בטענה לנזקים כבדים שנגרמו לה בשל התנהלות רמ"י סביב מחצבת חנתון (בשטח המועצה האיזורית משגב שבמרכז הגליל). התביעה הוגשה (21.8.23) לבית המשפט המחוזי בחיפה. התובעת נמצאת בשליטת
יעקב אנגל ויצחק עמיאל ומפעילה את מחצבת רותם שבנגב ואת מחצבת רוויה שבאזור בית שאן.
חולות אומרת כי עד 2013 הפעילה את המחצבה חברת פיוניר קונקריט/הנסון, בשנת 2017 הסתיימה מחויבותה של רמ"י כלפי הנסון והיא פרסמה מכרז להפעלתה בשנים 2033-2018. נאמר בו, כי עתודות האבן בה נאמדות ב-11.85 מיליון מ"ק (27 מיליון טון), וכי על הזוכה יהיה לשלם לרמ"י לפחות על-פי תפוקה שנתית של 1.5 מיליון טון (גם אם לא יחצוב אותה). חולות הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר - 36.1 שקל לטון (דהיינו תשלום שנתי של 54 מיליון שקל בתוספת מע"מ).
בשל הליכים משפטיים בהם נקטה הנסון, ממשיכה חולות, נדחה מועד המכרז והתעכב מימוש זכייתה בו. החוזה נחתם רק במרס 2020, כאשר כמות האבן כבר פחתה ב-28% (בלא שהיא תדע על כך בזמן אמת) - אך הירידה בכמות תבוא לידי ביטוי בו. חולות מציינת, כי היא פנתה לבית המשפט הן לאחר שרמ"י סירבה להתאים את תנאי החוזה להשלכות הקורונה והן בשל הירידה בכמות האבן, אך בהליך גישור הסכימה למחוק את התביעות בתקווה לטהר את האווירה - מה שלא אירע.
לטענת חולות, נזקיה מהתנהלותה של רמ"י הלכו וגדלו לאורך הדרך. תחילה סירבה הרשות לחתום על הבקשות להקמת המפעלים הנלווים - אספלט, בטון ומחזור - המהווים רכיב כלכלי משמעותי בפעילותה של מחצבה. הבקשה להקמת מפעל האספלט נחתמה לאחר זמן רב, בעוד שתי הבקשות האחרות לא נחתמו עד היום.
הנזק העיקרי, טוענת חולות, נגרם משינוי מדיניותה של רמ"י בנוגע לתנאים הכלכליים של מכרזי חציבת האבן, במטרה להפחית משמעותית את דמי התגמולים שמשלמים לה הזוכים. במכרזים החדשים אין חובה לתשלום תגמולי מינימום שנתיים, אלא דמי הרשאה מדורגים ותשלום תמלוגים כנגד כל טון הנחצב בפועל. במצב זה, התמחור של מחצבת חנתון הוא בלתי תחרותי מול המחצבות המופעלות בשיטת התשלומים החדשה, שכן היא משלמת כמעט כפליים מהן - טוענת חולות.
לדברי חולות, רמ"י גיבשה את המדיניות החדשה בפרק הזמן שבין פרסום מכרז חנתון לבין החתימה על ההסכם, אך לא יידעה אותה על כך. מועצת מקרקעי ישראל אומנם קבעה שעל רמ"י להתאים את החוזים הישנים למציאות החדשה, אך הרשות לא עשתה זאת. לדברי חולות, כאשר היא דרשה להתאים את החוזה הן לכמויות האבן הנוכחיות והן לשינוי בתמלוגים - דרשה הרשות מהממונה על המכרות לבטל את רשיונה לפעול בחנתון והוא עשה זאת. חולות מציינת, כי השקיעה בחנתון 70 מיליון שקל, אך צופה שתוכל למכור את הציוד ב-25 מיליון שקל בלבד. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רונן ריכלין, יהודה טוניק ואוהד נולמן, וטרם הוגש כתב הגנה.
