חברת הכבלים הוט עוברת מתל אביב לקיבוץ יקום שבשרון. החברה חתמה הבוקר על חוזה, לפיו היא תשכור מקיבוץ יקום ומחברת דרבן בניין בן 19,000 מ"ר בפארק התעשיה יורו-פארק.
היא תשלם 13.5 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-10 שנים עם אופציות לעוד 10. היקף החוזה לכל התקופה נאמד בכ-31 מיליון דולר, ואולי יותר.
זוהי אחת מעסקות הנדל"ן המניב הגדולות שנחתמו בשנה האחרונה. דרבן, בעלת 50% ביורו-פארק, נמצאת בבעלות אליעזר פישמן, שהוא גם שותף בחברת הכבלים הוט. יתרת הבעלות על יורו-פארק היא בידי הקיבוץ, שהכניס לפני שנים לשותפות את הקרקע.
העיסקה כוללת גם 500 מקומות חנייה מקורים. דמי השכירות כוללים גם חלק יחסי בשכירות החנייה. החוזה בין הצדדים קובע כי דמי השכירות של 13.5 דולר למ"ר יהיו בתוקף לחמש שנים. בתום תקופה זו יעודכנו דמי השכירות על פי מצב השוק.
הוט קיבלה שתי אופציות בנות חמש שנים כל אחת להארכת החוזה, וגם אז, ככל הנראה, ייקבעו דמי השכירות על פי מצב השוק.
על פי הערכה, מעברה של הוט אל מחוץ לתל אביב עשוי להביא לכך שחברות נוספות, הקשורות בתעשיית הטלוויזיה בכבלים, יעברו לאותו איזור.
יורו-פארק, בן 55,000 מ"ר, נבנה לפני מספר שנים. בעבר הושכר חלק ממנו לחברת סיסקו אך היא יצאה מהפארק תוך תשלום פיצויים ליזמים. לאחר מכן התנהל מו"מ להשכרת הפארק לקומברס, אך ללא תוצאות.
דרבן וקיבוץ יקום הקימו בזמנו בשותפות בחלקים שווים את הפרוייקט, ששטחו כ-55,000 מ"ר. בעבר הושכר חלק ממנו לסיסקו, שיצאה מהחוזה תוך תשלום פיצויים ליזמים. לאחר מכן התנהל מו"מ על השכרת הפארק לקומברס, אך לא סוכמה עיסקה.
