|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
תסריט: סטודנטים מקימים ערי אוהלים ליד האוניברסיטאות, מודיעים ששנת הלימודים הבאה לא תיפתח כי אין באפשרותם לעמוד במחירי שכר הדירה, ודורשים שהאוניברסיטאות ידאגו לפתרון דיור ראוי, או יפעלו להורדת שכר הדירה
|
אי-אפשר לתאר משבר של דיור בלי להבין שחלק גדול מהאשמה נופל על כתפינו, הצרכנים. לא הכל אשמת הממשלה. גם לנו יש מה שנקרא "אחריות תורמת", ובגדול.
נתחיל בשאלה הבסיסית, למה המחירים עולים. הם עולים, כי יש מי שמשלם. כאשר, על-פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רוב רוכשי הדירות אינו שייך למגזר המשפחות הצעירות - המסקנה המתבקשת היא שהדירות נקנות להשקעה, בדרך-כלל להשכרה. וכשבעל-בית מבקש את שכר הדירה הכי גבוה שהוא יכול, כי הוא שמע מהשכן שלו שאפשר לקבל - מחירי השכירות עולים. ומכיון שהם כל-כך גבוהים, כל זוג צעיר עושה את החשבון (הלא נכון לעיתים קרובות) שלפיו "יותר שווה לשלם משכנתה מאשר לבזבז את הכסף על שכר דירה". הוא רץ לקחת משכנתה ולרכוש דירה, גם אם ברור שהמחיר שלה בשמיים, ושיש סיכון גבוה כי הוא לא יוכל לעמוד בתשלומים, לאורך זמן, מבלי להיקלע לקשיים כלכליים. וכך, מחירי הדירות להשכרה והדירות למכירה עולים ועולים, רק מפני שיש מי שמסכים לפתוח את הארנק ולשלם את המחיר.
אם כך הוא המצב, מה אפשר לעשות כדי לשנות אותו? אסור להסתמך רק על בנק ישראל ועל משרד האוצר. צריך לעשות מעשה. בשביל לעשות, צריך לחזור למקור, לתחילת התהליך. אני מזהה שתי בעיות מרכזיות בתחום הדיור.
האחת, אין מספיק דירות להשכרה. למה? כי הציבור הישראלי לא מאמין בהשכרה ארוכת-טווח. זה נראה לו לא סביר לשלם שכר דירה עבור דירה למשך 30-20 שנה, גם אם זה יהיה כדאי מבחינה כלכלית. למה? מאותה סיבה שאנחנו מצביעים לכנסת על-פי התפישה המדינית-ביטחונית שלנו.
הבעיה השנייה היא היותנו צרכנים, איך לומר, לא ממש טובים. אם הייתי צריך להשתמש במילים חריפות יותר, הייתי אומר - פראיירים, בטלנים, אדישים. בקיצור, צרכנים שלא עומדים על המחיר, לא מתמקחים כראוי, מוותרים, ולא מוכנים להילחם על מה שחשוב באמת.
תחשבו על התסריט הבא: חודש יוני מגיע. חבורות של סטודנטים, בתמיכה של אגודות הסטודנטים בכל הארץ, מקימות ערי אוהלים לא רחוק מהאוניברסיטאות, ומודיעות להנהלות המוסדות להשכלה גבוהה כי שנת הלימודים הבאה לא תיפתח - כי אין באפשרותם של הסטודנטים לעמוד במחירי שכר הדירה. הם יוכלו לדרוש אחת משתיים - או שהאוניברסיטאות ידאגו לכל סטודנט לפתרון דיור ראוי, או שיפעלו כדי להוריד את מחירי שכר הדירה. כדור השלג יתחיל להתגלגל כאשר בעל-הבית הראשון יבין שייתכן כי יישאר בלי שוכרים לדירתו, ויוריד את המחיר ב-10%. לסטודנטים זה לא יספיק - הם ידרשו 20%. בסוף הם יתפשרו. רשת הפייסבוק תתמלא בהודעות על סטודנטים ש"עשו את זה" - הצליחו להוריד את שכר הדירה שלהם. משם הכדור יילך ויגדל, ובסופו של התהליך מחירי הדירות להשכרה ירדו. ראש הממשלה עשוי להודיע, במקביל, על העמדת תמריצים אמיתיים לקבלנים שיסכימו לבנות דירות להשכרה לתקופה ארוכה. חלק מהדירות יועמדו לרשות דיירי הדיור הציבורי וזכאי הסיוע של משרד השיכון. בסוף התסריט שלנו, בעוד שנתיים-שלוש, שוק הדיור ישתנה. עשרות אלפי דירות להשכרה ייבנו ברחבי הארץ. המדד הקובע הוא מדד השכירות.
בדיוני? לא ממש. זה בעיקר תלוי בנו - עד כמה נפסיק להתבכיין ולהגיד איפה הממשלה נכשלה ומה הממשלה צריכה לעשות, ובמקום זה נקום, וכמו צרכנים מלומדים וצודקים נגיד - עד כאן. מספיק.
|
| תאריך:
|
29/04/2011
|
|
|
עודכן:
|
29/04/2011
|
|
רן מלמד
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
חנה שרה
|
29/04/11 16:55
|
|
|
|
|
|
חנה שרה
|
30/04/11 22:45
|
|
|
|
2
|
|
שימי 1
|
29/04/11 17:43
|
|
|
|
3
|
|
kc
|
30/04/11 09:54
|
|
|
|
4
|
|
חיימי
|
1/05/11 09:56
|
|
הייתי בלונדון 17 פעמים, יותר מכל עיר אחרת מחוץ לישראל. אני מרגיש בה בן-בית, מתמצא בה, מוצא שהיא עיר מרתקת שתמיד מחדשת. אבל את החתונה המלכותית היום אני מחרים: אין לי שום כוונה לצפות בה.
|
|
|
|
|
השינויים שעוברים על המזרח התיכון הם שינויים מרחיקי-לכת, שללא ספק ישנו, בחלקם לטובה ובחלקם לרעה, את האזור בו אנו חיים. המהפכות בסוריה, המהפכות בלוב, חוסר הנחת באירן, שינוי המשטר במצרים, ואם לא די בכך - ההסכם שנחתם השבוע בהפתעה מוחלטת בין הרשות הפלשתינית לחמאס, הם אירועים משמעותיים שמתרחשים מבלי שאנחנו מבינים לעומק את ההשפעה שיש להם על האזור.
|
|
|
|
|
זוהיר אנדראוס הוא העורך הראשי של העיתון הערבי "מע-אלחדת'" היוצא לאור ביישוב הערבי טמרה במדינת-ישראל. הוא ערבי, פלסטיני מוצהר ואזרח ישראלי. אנדראוס מבטא במידה רבה של אותנטיות את עמדת "העם הפלסטיני" והוא עושה זאת בקול תרועה רמה במשך שנים רבות. הוא פרסם (21.4.11) מאמר ב-Ynet תחת הכותרת "הגידו לא למדינה פלסטינית", וכדאי מאוד ואף ראוי שכל "אנשי השלום" יסכיתו לדבריו:
|
|
|
|
|
כבר אמר מי שאמר שהדרך לגיהנום רצופה כוונות טובות: בשנת 1958 חוקקה המדינה את חוק המהנדסים כדי למנוע מ"חאפרים" חסרי השכלה להיכנס לענף ההנדסה וכדי להבטיח שרק מהנדסים מדופלמים יעסקו בענפי ההנדסה. לשם כך המבקש לעסוק בהנדסה חייב להירשם כמהנדס רשום אצל רשם המהנדסים, זה אמור לבדוק את כישוריו, לרשום אותו בפנקס המהנדסים, ואז הוא זכאי לבצע פעולות שיוחדו למקצועו. תמורת זאת עליו לשלם אגרה שנתית לרשם המהנדסים. כמו חוקים רבים במדינתנו, גם חוק זה אינו נאכף והדבר היחיד שנשאר ממנו, למעט הליך הרישום הראשוני, הוא גביית האגרה השנתית הנעשית מדי שנה בשנה.
|
|
|
|
|
שבעת השבועות מפסח, חג היציאה מעבדות לחירות, עד לשבועות, שאחד מסימניו היותו חג מתן תורה, זו תקופה המציבה בפנינו התמודדות עם הוויה לאומנית מסוכנת המשתלטת על טקסי החגים ומשתלטת על מציאות חיינו היומיומיים במישוריות החברתית והמדינית.
|
|
|
|
|
