בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הסכם למכירת דירה הוא החוזה המסכם והחותם עסקת מכירה המבוצעת בין הקונה ובין הקבלן או בעל דירה שהוא האדם המוכר את הנכס
|
לאחר זכרון דברים [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
הסכם למכירת דירה הוא החוזה המסכם והחותם עסקת מכירה המבוצעת בין הקונה ובין הקבלן או בעל דירה שהוא האדם המוכר את הנכס. בעת החתימה על הסכם למכירת דירה, מצהירים הצדדים כי תנאי העסקה ברורים להם, וכי הם מסכימים לכל מה שכתוב בהסכם - לטבלת התשלומים ולמועד מסירת הנכס, לכך שהנכס אינו משועבד או מוטלות עליו הגבלות אחרות וכמובן - לסכום העסקה עליו הסכימו. לעתים יגיע הסכם מכר דירה לאחר זכרון דברים, לעיתים יהווה זכרון הדברים חלק ממנו, ולעתים לא ייחתם זכרון דברים כלל - נקודה זו תלויה בהחלטה שקיבלו שני הצדדים ובמהירות בה עורכי דינם הכינו את ההסכם לחתימה. כך או כך, הסכם מכר דירה הוא כמובן חוזה המחייב את שני הצדדים, כך שאם מי מהם מבקש לסגת לאחר שנחתם - יידרש לשלם פיצויים נרחבים לצד שכנגד. עומדים למכור נכס ומחפשים חוזה רכישת דירה? תוהים מה נדרש להיכלל בהסכם כזה, מהם הסעיפים שחייבים להיות בו ומהן הנקודות עליהן אסור לוותר? זה הזמן להמשיך ולהעמיק באתר, בו תוכלו למצוא את כל המידע שינחה אתכם אודות תכולת ההסכם. אם בנוסף לכך תבחרו גם בעו"ד מומחה שילווה אתכם בתהליך, הרי שאתם יכולים להרגיש בטוחים ומוגנים. ברוב המקרים, תהליך מכירת הדירה לוקח מספר שבועות כאשר עיקרו הוא החלפת נוסחים להסכם מכירת הנכס. למרות שברוב המקרים, הנוסח של ההסכם אחיד או דומה מאוד לעסקות אחרות, עדיין לכל עסקה יש את המורכבות שלה ואת תנאי התשלום שלה. נהוג שעו"ד מקרקעין שמלווים את צד הקונה ואת צד המוכר אינם מתערבים בהסכם העסקי בין שני הצדדים, זאת אומרת ששני הצדדים הם אילו שקובעים את מסגרת ותנאי העסקה. לדוגמה - קביעת מחיר הדירה או זמני התשלום. נקודות אילו נקבעים במהלך המומ בין הצדדים ולעורך דין נדל"ן נשאר רק לאשר ולתאים את ההסכם לעסקה. כמובן שלעריכת הסכם למכירה דירה או לקניית דירה עורך הדין גובה שכר טירחה. שכר הטרחה מתבסס על היקף העבודה שנעשית על-ידי עורך הדין, מחיר הנכס ומורכבות העסקה.
|
תאריך:
|
21/05/2011
|
|
|
עודכן:
|
21/05/2011
|
|
ירון כהן
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
משה שי
|
24/05/11 13:29
|
|
פריצת מאות מפגינים פלשתינים-סורים לשטח ישראל באזור מג'ד-אל-שמס בצפון רמת הגולן, יותר משמורה על נחישות הפולשים, מצביע על אוזלת ידו של צה"ל.
|
|
|
גל ההתקוממות הפוקד את סוריה גורם למשטר האיותאללה בטהרן מבוכה וחוסר אונים. התקשורת באירן כמעט שאינה מביאה דיווחים מן המתרחש בסוריה, מלבד ההודעות של המשטר הסורי המצוטטות בהרחבה. עיקר עיסוקם של כלי התקשורת בטהרן מתמקד בהתנגדות השיעים בבחריין למשטר הסוני של הממלכה הבחריינית.
|
|
|
במאמרו "האליטה הביטחונית של ישראל מצטרפת לאופוזיציה" - "Israel’s Security Elite Joins the Opposition” - (Forward, 11.5.11) קובע ג'יי. ג'יי. גולדברג בצהלה כי 18 מראשי מערכת הביטחון לשעבר מתנגדים למדיניותו של ראש הממשלה בנימין נתניהו בשני נושאים מרכזיים בה. האחד הוא תוכנית הגרעין של אירן והדרך שיש לטפל בה, והשני הוא היות הסכם הפיוס בין פת"ח ובין חמאס בבחינת "הזדמנות לישראל", כי יש בכוחו להביא את חמאס להכרה במדינת ישראל ולנטישת דרך הטרור - וזה מתוך סברה כי לאימוץ ההסכם מצד ישראל לא תהיינה שום השלכות, שהרי אם ההסכם ייכשל, "לא הפסדנו כלום".
|
|
|
נכבה פירושה אסון ענקי, קטסטרופה. מילה זו נועדה לסמן את ראשית צמיחתו של אסון "פלשתין", שבו נפלה הארץ הקדושה לאיסלאם בשבי הציונות - תנועת הצלבנות המודרנית, שליחת האימפריאליזם האירופי. כשהסתיימה מלחמת העצמאות, נותרו במחנות פליטים בלבנון, בסוריה, בירדן, ביהודה ושומרון (תחת הכיבוש הירדני), ברצועת עזה (תחת הכיבוש המצרי), במצרים ובלוב, כ-600 אלף ערבים שהיו קודם לכן בארץ ישראל.
|
|
|
השבוע, אם כן, חזר לחיינו השר פולישוק ברייטינג שווה. אבל נדמה שמעולם לא עזב. אותה דמות טלוויזיונית מדויקת שברא המחזאי שמואל הספרי, היא תבנית נוף הפוליטיקה שלנו בעשורים האחרונים. כלומניק, בובת חוטים, סמרטוט שמטפס במעלה הג'ובים. העתק נאמן למקור של הפוליטיקאים שהשתלטו לחלוטין על (אי) ניווט מציאות חיינו בעשור וחצי האחרון. הזכיינית קשת קוראת לפולישוק בטעות סדרה דרמה-קומית. האמת היא שזו סדרת דוקו על הפוליטיקה הישראלית. ועל מה שלעזאזל נהיה מאיתנו.
|
|
|
|
|
|
חיים רמון
מזה תשעה חודשים אתה מקדם שלל תוכניות הזויות להחלפת השלטון האזרחי של חמאס ברצועת עזה. כל התוכניות שלך נכשלו ללא יוצא מן הכלל, משום שמלכתחילה הן היו מנותקות לחלוטין מהמציאות ברצועה. ...
|
|
|
בעז שפירא
בנימין נתניהו הוא עתיר ניסיון, אדם נבון ביותר, משכיל, בעל-רקע צבאי ובעל השקפה כלכלית אותה יישם כאן באופן שהפך את ישראל למדינה בעלת כלכלה חזקה ומשגשגת כפי שלא הייתה מעולם
|
|
|
איתמר לוין
מחשבות על-רקע זירת המרד באושוויץ והפסטיבל היהודי בקרקוב וגם: חלוקת הזמן של נתניהו, האם ישראל תהפוך לבת-דמותה של רוסיה והשלכות מכתבי האזהרה של ועדת גרוניס
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|