בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
יישר כוח למנכ"ל האומר את האמת
|
מנכ"ל אזורים, דרור נגל, חשף היום את הסיבות האמיתיות להתייקרות הדירות - אולי משום שחברתו נמצאת בבעלות משקיע חוץ, שאינו חושש להטיח את העובדות בפני הממשלה
|
נגל. אומר את האמת [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
|
יישר כוח לדרור נגל, המנכ"ל החדש (יחסית) של חברת הבנייה אזורים. בהרצאה שנשא (יום ג', 12.11.13) בכינוס השמאים, הנערך באילת מטעם לשכת שמאי המקרקעין, הוא אמר פעם אחת ולתמיד את האמת, מדוע (בעיקר) מתייקרות הדירות, ומדוע תימשך ההתייקרות. שרי האוצר והשיכון טוענים, שאם ימכרו יותר ויותר מגרשים, יוזלו הדירות. נגל חשף את העובדות הנכונות: נכון, אין די מגרשים, אך גם אם יוזלו, לא יביא הדבר להוזלת הדירות. מדוע? כי ההתייקרות נובעת בעיקר מהגורמים הבאים: - המגרשים במרכז הארץ יקרים, ומהווים עד 50 אחוז ממחיר הדירה. לממשלה אין אפשרות ממשית להשפיע על המחירים במרכז, כי יש לה שם רק מעט מגרשים.
- מחסור אדיר בכוח אדם, כלומר פועלי בניין. אין מי שיבנה. מה יעזור אם ליזם יש מגרש?
- הגבלות על הבאת עובדים זרים, וחיוב הקבלנים לשלם מס על כל עובד זר שהם מעסיקים, המגיע לעשרות אלפי שקלים לעובד.
- הבנקים אינם יכולים לממן בניית עשרות אלפי דירות, בגלל ההגבלות שהטיל בנק ישראל על האשראי לבנייה.
- הבנקים שולטים בשוק ומחליטים מי יבנה ומי לא. הם נותנים אשראי לחברות הגדולות, והיזמים הקטנים עומדים בתור.
הייתי מוסיף גורם נוסף: הדירות מתייקרות גם בשל עליית איכות הגימור. כיום חייבים לבנות בכל דירה ממ"ד, העולה עשרות אלפי שקלים, אם לא יותר. נכון, זה חשוב מאוד, אבל עולה כסף, וכנראה אין מה לעשות בעניין זה. איכות הרצפה, המטבח, השירותים וחלקים אחרים בדירה הולכת ועולה, והחומרים היקרים אינם באים בחינם. חברת אזורים נמצאת בשליטת חיים הרש פרידמן, יזם נדל"ן מקנדה. הוא אינו חושש מהממשלה ומהשרים. לכן, כנראה, יכול המנכ"ל שלו לדבר בחופשיות ולומר את האמת. טוב, גם מבחינה זו, שיש לנו משקיעי חוץ.
|
תאריך:
|
12/11/2013
|
|
|
עודכן:
|
12/11/2013
|
|
אלעזר לוין
|
יישר כוח למנכ"ל האומר את האמת
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
נצר יואב
|
12/11/13 15:47
|
|
2
|
|
ע_הראל
|
13/11/13 23:44
|
|
בזמן שנתניהו משווק לעולם את גרסת פופ בנוסח "אל תאמינו להם", מלווה בנבואות אפוקליפטיות מתובלות בנרטיב השואה, וביום שארה"ב מודיעה שהסורים מערימים קשיים ומנסים להעלים אמל"ח כימי, מפתיע שר הביטחון עם "הערכות מודיעיניות" הסותרות לחלוטין את המדיניות הישראלית של "אל תאמינו להם", ומשגר לעולם מסר הפוך לזה של נתניהו
|
|
|
הטור הזה נכתב כמה רגעים לאחר הבחירות. הוא ממתין קצת עד לפרסומו. אני מעלה קצת מחשבות שעלו בי מיום הבחירות, שהתקיים לפני כשבועיים. אני מתעורר כבכל כל יום מוקדם בבוקר. האוויר עדיין קר ושעון הקיץ עדיין קיים, מה שאומר שעדיין חשוך. אין חופש ביום הבחירות, אבל הילדים בחופש. זה ברור לנו שבתי הספר הם קלפיות לעת מצוא, אבל אף אחד לא חשב מה עושים עם הילדים ביום שכזה.
|
|
|
מה היו מעשיו של הרפז שמפקד המודיעין הדיח אותו ואילו רא"ל אשכנזי חייב להסביר מדוע החזיר אותו לבני ועריקאת נפגשים מדי פעם בסודיות - על מה הם משוחחים?
|
|
|
לאחר לא מעט התחבטויות והתלבטויות, התקבל בכנסת ביום 5.11.2012, החוק לעידוד השקעות הון (תיקון מס' 69 והוראת שעה), התשע"ג-2012, שפורסם ביום 12.11.2012. התיקון נעשה כדי להתגבר על בעיית הרווחים הפטורים שנצברו במהלך השנים, בחברות אשר חוסות תחת הסדרי המס שבסימנים א' ו-ב' לפרק השביעי לחוק, שאינם מחולקים ולא משולם מס בשלהם.
|
|
|
17 שנים להכרעת דין לזכות או לחובה, זה פרק זמן ארוך מאוד. המונח השלילי "עינוי דין", נקשר בלי סוף במלל התקשורתי סביב העניין. "חרב באה לעולם על ענוי הדין" [אבות, פרק ה', משנה ח']. מפרשי המשנה הגדירו מהו עינוי דין: "שיודעין להיכן הדין נוטה ומעכבין ואין פוסקין אותו".
|
|
|
|