|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
מנכ"ל שופרסל, אורי וטרמן [צילום: אלעד גוטמן]
|
|
|
שופרסל נדל"ן תקבל השליטה במרלו"גים
|
|
שופרסל התקשרה בהסכם עם שופרסל נדל"ן וחברת ארבעת המינים, חברת-בת בבעלות מלאה של החברה, על פיו יועברו המרלו"גים בשוהם, בראשון לציון וההחזקות במרלו"ג במודיעין לחברה הבת
|
|
חברת שופרסל הודיעה (יום ד', 28.6.23) כי חתמה על הסכם להעברת המרכזים הלוגיסטיים של החברה בשוהם, ראשון לציון ולהעברת מרכז השילוח האוטומטי במודיעין שבו מחזיקה החברה ב-25% לניהול חברת שופרסל נדל"ן, חברת-בת בבעלות מלאה של החברה. זאת בהתאם להחלטות הדירקטוריון מסוף מרס האחרון ומאתמול. ההסכם כפוף לאישור רשות המיסים. שופרסל התקשרה בהסכם עם שופרסל נדל"ן וחברת ארבעת המינים, חברת-בת בבעלות מלאה של החברה, על פיו יועברו המרלו"גים לשופרסל נדל"ן במספר עסקות: - המרלו"ג בראשון לציון, שבבעלות שופרסל, לרבות מטה החברה והסניף הצמוד לו, יועבר לשופרסל נדל"ן בדרך פיצול, יחד עם החוב של הנכס וזאת בפטור ממס (כפוף לקבלת הסדר מס מרשות המיסים). בהתאם לשמאות שערכה החברה באמצעות שמאי חיצוני לצורכי עסקה זו, המרלו"ג בראשון לציון הוערך בכ-730 מיליוני ש"ח ובשווי נטו (לאחר החוב שיש לייחס לו ואשר הועבר גם הוא לשופרסל נדל"ן) של כ-654 מיליוני ש"ח.
- חברת ארבעת המינים, המחזיקה במרלו"ג בשוהם וב-25% מהזכויות במרל"וג ומשרדים במודיעין, אשר הוערכו בכ-536 מיליוני ש"ח, תמוזג עם ולתוך שופרסל נדל"ן, ותחוסל ללא פירוק וזאת בפטור ממס (כפוף לקבלת הסדר מס מרשות המיסים). נכון למועד הקובע החוב הפיננסי בארבעת המינים מוערך בכ-223.7 מיליון ש"ח.
- כנגד עסקות אלה, תקצה שופרסל נדל"ן לחברה, מניות רגילות של שופרסל נדל"ן בכמות שתשקף ביחס להעברת המרלו"ג בראשון לציון את היחס בין השווי ההוגן של המרלו"ג בראשון לציון (נטו, לאחר ניכוי החוב) לבין השווי של שופרסל נדל"ן בהתאם להערכת שווי שתבוצע לה, וביחס למיזוג ארבעת המינים בכמות שתשקף את היחס בין השווי של ארבעת המינים לבין השווי של שופרסל נדל"ן בהתאם להערכות שווי שיבוצעו להן.
כל המרלו"גים יועברו לשופרסל נדל"ן במצבם הנוכחי. כאמור, העסקות כפופות לקבלת האישורים הרגולטוריים וכפוף לקבלתם - יהיו השינויים המבניים בתוקף רטרואקטיבי מ-31 במרס 2023. עוד נמסר מחברת שופרסל כי כפוף לקבלת האישורים הרגולטוריים ואישורי הרשויות על-פי דין ולאחר העברת הנכסים, שופרסל תתקשר בהסכמי שכירות ארוכי טווח מול שופרסל נדל"ן ביחס למרלו"ג ראשון לציון וביחס למרלו"ג בשוהם כנגד דמי שכירות בתנאי שוק. ביחס למרלו"ג במודיעין לא יהיה שינוי בהסכם השכירות הקיים. בעקבות העברת המרלו"גים בדוחות הכספיים של הקבוצה, יגדלו הוצאות שכר הדירה (על בסיס שנתי) במגזר הקמעונאות בסכום של כ-55.5 מיליון שקל (חלף הוצאות פחת שנתיות בסך של כ-13 מיליון ש"ח) ויגדלו הכנסות משכר דירה (על בסיס שנתי) במגזר הנדל"ן בסכום של כ-55.5 מיליון שקל. |
| תאריך:
|
28/06/2023
|
|
|
עודכן:
|
28/06/2023
|
|
איציק וולף
|
|
שופרסל נדל"ן תקבל השליטה במרלו"גים
|
|
הפופולריות בישראל של נשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, עלתה השנה ל-68% לעומת 60% אשתקד - למרות הביקורת של הקואליציה הנוכחית על התבטאויותיו בנוגע לרפורמה המשפטית. ארה"ב ככלל נהנית מתמיכתם של 87% מהישראלים, השיעור השני בגובהו בין 23 מדינות שנבדקו בסקר שנתי מקיף שמפרסם (27.6.23) מכון PEW, מן המובילים בעולם. הסקר נערך בחודשים פברואר-מרס השנה, דהיינו לאחר שביידן ובכירי ממשלו הביעו התנגדות ברורה לרפורמה המשפטית ומתחו ביקורת על מדיניותה של ישראל כלפי הפלשתינים.
|
|
|
|
|
תושב אבו גוש נעצר וברשותו התגלו שני אקדחים. המעצר בוצע לאחר שבמהלך הלילה ערכו כוחות משטרה ומשמר הגבול חיפושים, על-פי צו של בית המשפט, באבו גוש.
|
|
|
|
|
אזרחי קוריאה הדרומית הפכה לצעירים בשנה עד שנתיים לאחר שהועבר חוק חדש, אשר ביטל את השיטה המסורתית לחישוב גילו של האדם אשר כוללת את חודשי ההריון בחשבון גיל האדם. בכך, ביקשו המחוקקים בקוריאה הדרומית להתאים את שיטת ספירת גיל האדם לסטנדרטים הבינלאומיים שמונים את הגיל מרגע הלידה.
|
|
|
|
|
זינוק של 211% נרשם במספר אירועי הטרור נגד ישראלים בכבישי יהודה והשומרון. כך עולה מדיון שהתקיים (יום ג', 27.6.23) בוועדת המשנה לענייני יהודה והשומרון של ועדת החוץ והביטחון של הכנסת.
|
|
|
|
|
ועדת החוקה המשיכה (יום ג', 27.6.23) להכין לקריאה ראשונה את התיקון לעילת הסבירות בהצעת חוק יסוד: השפיטה. את מקומו של היו"ר הקבוע מילא ח"כ יצחק פינדרוס, כאשר חלק גדול מהדיון לא נגע ישירות להצעת החוק אלא לוויכוחים פוליטיים.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ארי בוסל
כמה נעים להגיע לניו-יורק לשהות בבתי מלון יוקרתיים, להתחכך עם המי ומי, כולם צעירים, וכולם יפים, וכולם נבונים וחכמים ועם מאות אלפי עוקבים
|
|
|
|
|
חיים רמון
מזה תשעה חודשים אתה מקדם שלל תוכניות הזויות להחלפת השלטון האזרחי של חמאס ברצועת עזה. כל התוכניות שלך נכשלו ללא יוצא מן הכלל, משום שמלכתחילה הן היו מנותקות לחלוטין מהמציאות ברצועה. ...
|
|
|
|
|
יצחק בריק
מדובר בתרבות שקר של זריית חול בעיני הבריות - הכל כדי לרומם את תדמית הצבא גם במקומות שהוא כשל. גנבת דעת זו חומרתה היא חרב פיפיות משום שהיא גם מטעה את אזרחי ישראל וגם הצבא מתחיל להאמ...
|
|
|
|
|
אפרים הלפרין
כמה מדוברי צה"ל בעבר עברו לפוליטיקה לאחר תום מועד שירותם כמו חיים הרצוג, יואל בן פורת (אותו זכיתי להכיר אישית), נחמן שי, מירי רגב  גם דובר צה"ל דהיום מתאים ככפפה ליד לפוליטיקה אך ...
|
|
|
|
|
איתן קלינסקי
כואב לשמוע אדם, שמשיחיות משכרת ומשקרת מניעה אותו להבטיח לעם ישראל, שהוא ידאג שעזה תהיה ריביירה מזרח תיכונית חדשה עם קו רכבת ישיר לבית המקדש השלישי
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
