עסקי הנדל"ן המניב של קבוצת הביטוח מגדל פורחים. באחרונה השכירה לרשת חנויות התכשיטים מגנוליה דוכן בן 13 מ"ר במרכז ויצמן, רחוב ויצמן בצפון תל אביב. מגנוליה תשלם מחיר-שיא - 690 שקל למ"ר לחודש, או 8% מהמחזור, הגבוה מבין השניים. בנוסף, תשלם דמי ניהול של 115 שקל למ"ר לחודש.
רשת "סחוט", לשיווק מיצים טריים, שכרה ממגדל דוכן סמוך בן 16 מ"ר. היא תשלם "רק" 560 שקל למ"ר לחודש, או 8% מהמחזור. כן תשלם דמי ניהול של 125 שקל למ"ר לחודש.
דמי השכירות של דוכנים בקניונים הם, מזה שנים רבות, הגבוהים ביותר בשוק הנכסים המסחריים: הדוכנים קטנים, מגלגלים מחזור גבוה, וחשופים ללקוחות הרבה יותר מחנות רגילה. בעבר שילמו דוכנים 400 שקל ויותר למ"ר לחודש בקניונים מובילים. נראה, שהעסקות של מגדל קבעו שיא חדש בתחום זה.
בעיסקה "רגילה", השכירה מגדל לחומוס אבו גוש חנות בת 40 מ"ר במרכז ויצמן. השוכרים ישלמו 360 שקל למ"ר לחודש, או 8% מהמחזור. כן ישלמו דמי ניהול של 75 שקל למ"ר לחודש.
מגדל קנתה לפני כשנתיים את מרכז ויצמן מחברת אוסיף, כאשר הייתה בשליטת משפחת אביב. המרכז בן כ-5,000 מ"ר נהנה מתפוסה מלאה. על-פי דמי השכירות הגבוהים, נראה שמגדל עשתה עיסקה טובה. ההשכרות נעשו באמצעות אריאל פרומול, חברת הניהול של המרכז המסחרי.
בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
