|   15:07:40
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
הצעה שאי אפשר לסרב לה: כך לתכנן הצעת נישואין מקורית
קבוצת ירדן
ההיבטים המשפטיים של חוזה שכירות

המיתון הגיע: שפל בביקוש למגרשים

הציעו 50 מיליון שקל למגרש יוקרתי בתל אביב לעומת 80 מיליון שקל הערכת שמאי נמכרו רק 8 מתוך 32 מגרשים בביתר עילית 4 מגרשים מסחריים במישור אדומים - ללא קונה אין ביקוש למגרשים בקצרין, אילת ובמגדל העמק רק בהוד השרון עדיין קונים מגרשים לקוטג'ים בכ-1 מיליון שקל
13/11/2008  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
אין הצעות למגרשים [צילום אילוסטרציה: AP]

   אלעזר לוין
שופרסל יפתח סניף במישור אדומים

המיתון הגיע לענף המגרשים. המקרה הבולט ביותר הוא כשלונו של מינהל מקרקעי ישראל, בשבוע שעבר, למכור 3 מגרשים לבניית 300 דירות, 100 דירות בכל מגרש, בדרום הקריה בתל אביב. הוגשו רק 4 הצעות, בהן של שיכון ובינוי. הקונים הציעו בין 50 ל-56 מיליון שקל למגרש. המינהל סירב למכור, מאחר שההצעות היו נמוכות בעשרות אחוזים מהערכת השמאי הממשלתי, שקבע ששוויו של כל מגרש כ-80 מיליון שקל. רוב היזמים הגדולים כלל לא הגישו הצעות למכרז, כחלק ממדיניות הקפאת הבנייה למגורים ברוב האתרים בארץ.

אתמול (יום ד', 12.11.08), כשוועדת המכרזים של המינהל פתחה את התיבות לשורת מכרזים, התברר עד כמה עמוק השפל:

ביתר עילית: המינהל הוציא למכירה 32 מגרשים בני 750-550 מ"ר, שעל כל אחד מהם ניתן לבנות וילה. הוצאות הפיתוח נעו בין 500 ל-600 אלף שקל, ללא מחיר מינימום בעד הקרקע. 8 מגרשים נמכרו, לפי 13-12 אלף שקל לקרקע ליחידה (בנוסף להוצאות הפיתוח). לא הוגשה אף הצעה ל-24 המגרשים האחרים.

מישור אדומים: הוצעו 5 מגרשים מסחריים, ורק לאחד מהם נמצא קונה - שופרסל. לא הוגשה אף הצעה לארבעת המגרשים האחרים. המדובר במגרשים בני 10.5-6.7 דונם כל אחד, שמחיר המינימום לגביהם, כולל פיתוח, נע, בהתאם לגודל המגרש, בין 4.2 ל-6.5 מיליון שקל.

אילת: אף הצעה לא הוגשה לקניית מגרש מסחרי קטן, בן 180 מ"ר.

מגדל העמק: אין קונה למגרש בן 630 מ"ר ברחוב שוהם, המיועד לבניית וילה, שמחירו ההתחלתי היה 290 אלף שקל.

אזור התעשיה משגב: אף הצעה לא הוגשה לקניית מגרש תעשייתי בן 9.4 דונם, ב-2.5 מיליון שקל.

כרמיאל: מגרשים בודדים בני 500 מ"ר, לווילות, נמכרו בכ-470 אלף שקל, כמעט כל התשלום בעד הוצאות פיתוח. למגרשים דומים אחרים לא הוגשה אף הצעה.

מעלות: אפס ביקוש ל-4 מגרשים לווילות.

קצרין: המינהל הציע למכירה 18 מגרשים בני 500-480 מ"ר לווילות וקוטג'ים. רק 4 נמכרו, בכ-180 אלף שקל למגרש. ליתר המגרשים לא הוגשה אף הצעה.

נקודת אור בודדת: הוד השרון

הוד השרון היא נקודת האור היחידה. המינהל הציע למכירה 4 מגרשים לקוטג'ים, ובשבוע שעבר נמכרו כולם, תוך השתתפות ערה של יזמים.

אליהו לוי ישלם כ-2.1 מיליון שקל, כולל פיתוח, בעד מגרש בן כ-650 מ"ר, לאחר שגבר על 17 מתחרים. אסף חלפון יקנה מגרש ב-2 מיליון שקל. יעקב והרצל עטר ישלמו 1.85 מיליון למגרש בגודל דומה, במכרז שהוגשו לו 22 הצעות. אלון בן צבי יקנה מגרש קטן יחסית, 450 מ"ר, לווילה אחת, בכ-1.6 מיליון שקל.

תאריך:  13/11/2008   |   עודכן:  13/11/2008
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
המיתון הגיע: שפל בביקוש למגרשים
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
רוב התרופות הנמכרות באתרי האינטרנט השונים ובמודעות בעיתון הינן מזוייפות ולכן מהוות סכנה לבריאות הציבור. כך מזהיר (ה', 13.11.08) משרד הבריאות.
13/11/2008  |  גלית יצחק  |   חדשות
עוד בית ספר התמוטט (יום ד', 12.11.08) בהאיטי. תשעה בני אדם נפצעו. לפני חמישה ימים נספו 95 בני אדם, רובם ילדים, ו-150 נפצעו, בהתמוטטות בית ספר כנסייתי בפורט-או-פרינס, בירת המדינה.
13/11/2008  |  משה ריינפלד  |   חדשות
קבוצת גולף דיווחה (יום ה', 13.11.08) כי הרווח הנקי של החברה בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2008 הסתכם בכ-75.2 מיליון שקלים לעומת כ-34.7 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד - עליה של כ-117%.
13/11/2008  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בית המשפט בתל אביב האריך (יום ה', 13.11.08) עד תום ההליכים את מעצרה של רגינה קורצ'קוב, החשודה כי הטביעה את בנה בגיגית. קורצ'קוב מואשמת ברצח בכוונה תחילה.
13/11/2008  |  רותי אברהם  |   חדשות
"צמיגי שומן" במותניים מגבירים באופן דרמטי את סיכוייו של בעליהם למות, אפילו אם המשקל הכולל שלו נורמלי. כך אומרים חוקרים באירופה. מחקר שנעשה ב-360,000 בני אדם בתשע מדינות באירופה קובע כי היקף המותניים הוא גורם סיכון רב עוצמה. כל תוספת של 5 סנטימטר מגדילה את הסכנה של מוות מוקדם ב-17%-13%.
13/11/2008  |  משה ריינפלד  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אורי שהם. לא מונה מחליף מאז פרישתו [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90]
איציק וולף
הנהלת בתי המשפט טוענת כי הצעת החוק המבקשת להעביר את מינוי נציב התלונות על השופטים מהוועדה לבחירת שופטים אל הכנסת מעוררת חשש לפגיעה משטרית עמוקה    "עלולה להוביל למינוי אדם שאינו כשי...
חיים רמון
חיים רמון
עכשיו זה הזמן להפסיק עם האסטרטגיה של "כניסה-יציאה" שהמטכ"ל מציע, לזנוח את התוכנית של הרמטכ"ל לעבור ל"לשלב ג'", ולהורות לצבא לכבוש את הרצועה ולהקים בה ממשל צבאי זמני כדי להשיג את מט...
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
על המילה "בוגד", שהושמעה בכיכרות בשלהי המאה הקודמת, נאמר בשעתו כי היא זו שהובילה לרצח יצחק רבין ז"ל    כינית יריב "בוגד", הסתת לרצח שלו    היום לאנשי השמאל, משסעי החברה, מותר להגיד ב...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il