|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
עו"ד שרגא בירן מוכר השקעותיו בשוויץ
|
חברת רוזבאד בשליטתו תקבל 36 מיליון שקל, ותרשום רווח של 5 מיליון שקל לפני מס ● לפני עשרה ימים מכר נכס נוסף ב-25 מיליון שקל
|
עו"ד שרגא בירן מוכר ברווח את השקותיו בשוויץ. חברת הנדל"ן רוזבאד, הנמצאת בשליטתו, יחד עם בנו בועז ואבי בן-סירה, סיכמה עיסקה למכירת 12 בנייני מסחר ומשרדים בשוויץ, בתמורה של 22 מיליון פרנק שוויצרי, שהם כ-72 מיליון שקל. הנכסים נמצאים בבעלות 50-50 של רוזבאד ושל משקיע שוויצרי, כך שרוזבאד תקבל 36 מיליון שקל. העיסקה תניב לרוזבאד רווח הון של 5 מיליון שקל לפני מס.
לפני עשרה ימים מכרה רוזבאד נכס נוסף בציריך, בכ-25 מיליון שקל. נראה, כי מכירת הנדל"ן בשוויץ מסיימת את השקעותיה של החברה במדינה זו. העובדה שהעסקאות מסתימות ברווח הון נחשבת להישג בתנאי השוק של היום. לרוזבאד יש נדל"ן נוספים בגרמניה וברומניה.
רוזבאד והשותף רכשו את הנכסים לפני כשנתיים, בהשקעה כוללת של 101.5 מיליון פרנק שוויצרי. 97% מההשקעה מומנו בזמנו על ידי אשראי בנקאי - הישג בפני עצמו. בעיסקה הנוכחית מקבלים רוזבאד והשותף, כאמור, 22 מיליון פרנק, ואילו הקונה מקבל עליו לפרוע את ההלוואה הבנקאית.
רווח ההון של בירן ושות' נמוך יחסית, בשל הפרשי שער, ירידת ערך מסוימת של שווי ההשקעות והוצאות שונות הכרוכות בעיסקה.
עו"ד בירן ידוע כאחד מעורכי הדין המובילים בישראל בנושאי נדל"ן. במקביל, ומזה שנים רבות, הוא משקיע בעצמו בנדל"ן, הן באופן פרטי והן באמצעות רוזבאד.
|
| תאריך:
|
13/11/2008
|
|
|
עודכן:
|
13/11/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
עו"ד שרגא בירן מוכר השקעותיו בשוויץ
|
|
דווקא בתקופת משבר כלכלי זו, שבה הבורסה תנודתית מתמיד והפסדי הון כבדים נרשמים מדי יום, עולה כי משרד האוצר אישר לגופים החוץ-בנקאיים, כגון בתי השקעות וחברות ביטוח, המנהלים קופות הגמל וקרנות הפנסיה (בעקבות רפורמת ועדת בכר), לעכב את העברת כספו של עמית בקופה/בקרן אל גוף מנהל אחר.
|
|
|
|
|
בפשאוור שבפקיסטן חטפו (יום ה', 13.11.08) אנשים חמושים דיפלומט אירני, יום אחד לאחר שנרצח בעיר עובד סיוע אמריקני. פשאוור היא בירת חבל הספר הצפון מערבי. על-פי החשד, ביצעו את החטיפה אנשי טליבאן או אנשי הארגונים הקיצוניים המוסלמיים הסוניים, כגון אל-קאעידה, העוינים את אירן השיעית לא פחות מאשר את המערב.
|
|
|
|
|
רשת שופרסל עומדת לפתוח סניף במישור אדומים. החברה זכתה אתמול (יום ד', 12.11.08) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש בן 7.1 דונם ביישוב. היא תשלם כ-6.8 מיליון שקל, כולל פיתוח. המינהל הוציא למכירה 5 מגרשים מסחריים ביישוב, ורק אחד מהם נמכר - לשופרסל.
|
|
|
|
|
המיתון הגיע לענף המגרשים. המקרה הבולט ביותר הוא כשלונו של מינהל מקרקעי ישראל, בשבוע שעבר, למכור 3 מגרשים לבניית 300 דירות, 100 דירות בכל מגרש, בדרום הקריה בתל אביב. הוגשו רק 4 הצעות, בהן של שיכון ובינוי. הקונים הציעו בין 50 ל-56 מיליון שקל למגרש. המינהל סירב למכור, מאחר שההצעות היו נמוכות בעשרות אחוזים מהערכת השמאי הממשלתי, שקבע ששוויו של כל מגרש כ-80 מיליון שקל. רוב היזמים הגדולים כלל לא הגישו הצעות למכרז, כחלק ממדיניות הקפאת הבנייה למגורים ברוב האתרים בארץ.
|
|
|
|
|
רוב התרופות הנמכרות באתרי האינטרנט השונים ובמודעות בעיתון הינן מזוייפות ולכן מהוות סכנה לבריאות הציבור. כך מזהיר (ה', 13.11.08) משרד הבריאות.
|
|
|
|
|
