|
|
בנימה אופטימית. איזי כהן, מנכ"ל אפריקה-ישראל [צילום: אסף שילה/ישראל סאן]
|
|
|
|
|
|
|
מהפך צפוי בשבועות הקרובים בקבוצת אפריקה-ישראל - גילה היום (ב', 30.3.09) המנכ"ל איזי כהן. החברה תרשום רווח נטו של 1.7 מיליארד שקל, כתוצאה משיערוך נדל"ן הנמצא בבנייה. שיערוך זה הוא תוצאה נוספת של הכללים החשבונאיים של האיחוד האירופי, שיושמו אשתקד בישראל. הרבעון מסתיים מחר, 31 במרס, והחברה כבר יודעת כמעט בדיוק מה יהיו תוצאות השיערוך.
ל-News1 נודע, כי 80% מהרווח הצפוי נובע משיערוך הנדל"ן של החברה ברוסיה. על-פי הפירוט הבא: השיערוך יהיה 680 מיליון דולר. חלקה של אפריקה-ישראל בפרויקטים ברוסיה הוא בממוצע 71%, כך שחלקה בשיערוך יהיה 482 מיליון דולר. יש להפחית מס הכנסה של 25%, ונשאר רווח נטו של 361 מיליון דולר. סכום זה יש להכפיל בשער הדולר בראשית התקופה, 1 בינואר, שהיה 3.80 שקל, והתוצאה היא 1.37 מיליארד שקל.
הרווח הנותר, כ-330 מיליון שקל, נובע משיערוך נדל"ן של החברה בארה"ב ובאירופה.
בהנחה, שהעסקים השוטפים של החברה יסתיימו פחות או יותר באיזון, יביא השיערוך לרווח נטו של 1.7 מיליארד שקל. אם לחברה יהיו גם רווחים משמעותיים מפעילותה השוטפת, כגון השכרת נכסים ומכירת דירות, עשוי הרווח הרבעוני להיות אף גדול יותר.
News1 מעריך, כי אפריקה-ישראל תעשה מאמץ לפרסם את הדוחות הרבעוניים מוקדם ככל האפשר, ולא לחכות לתאריך האחרון, 31 במאי. הסיבה הברורה היא, שלאחר ההפסדים הגדולים של 2008, כדאי להציג במהירות האפשרית את הנתונים על שיפור המצב.
יו"ר הקבוצה לב לבייב והמנכ"ל איזי כהן אמרו היום, בפגישה עם הכתבים הכלכליים, כי ההפסדים הגדולים של הקבוצה נובעים מרישומים חשבונאיים ולא מפעילות ממשית. הכללים החשבונאיים החדשים - כך מתברר עתה - פועלים לשני הכיוונים.
יש להניח, ששיערוכים מעין אלו ייעשו בשבועות הקרובים בחברות נדל"ן נוספות, וגם הן אמורות להציג בחודש מאי דוחות רבעוניים טובים ורווחיים.
