|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אמות הצטרפה לעסקת גב ים-נייר חדרה בת"א
|
שתי החברות ירכשו מנייר חדרה, ב-64 מיליון שקל, מגרש בן 7.6 דונם ברחוב תוצרת הארץ ● התוכנית: אמות תכניס לפרויקט מגרש צמוד בבעלותה ● יחברו את שני המגרשים ויבנו מגדל משרדים ומסחר בן 27,000 מ"ר לפחות ● העסקה תלויה בהסכמת העירייה
|
|
אבשלום מוסלר. מנכ"ל אמות השקעות [צילום: קובי קנטור]
|
|
|
|
|
אמות השקעות מצטרפת לעסקה, שבה קונה גב-ים, מחברת נייר חדרה, מגרש ברחוב תוצרת הארץ 16-14 בתל אביב, סמוך לדרך השלום ורחוב יגאל אלון, ב-64 מיליון שקל. החוזה שנחתם (יום ג', 1.6.10) קובע: - גב-ים ואמות ישלמו לנייר חדרה בעד המגרש, ששטחו 7.6 דונם, 64 מיליון שקל. המחיר הסופי סוכם במשא-ומתן בימים האחרונים. על המגרש עמד בעבר אחד המפעלים של נייר חדרה, וכיום הוא פנוי. המגרש בבעלות העירייה, והחברות חוכרות.
- הבעלות על המגרש תהיה - 71% גב-ים, 29% אמות. גב-ים ונייר חדרה הן חברות אחיות בקבוצת נוחי דנקנר, ואמות נמצאת בשליטת קבוצת אלוני-חץ.
- אמות הצטרפה לעסקה, מתוך הנחה שתביא, בתור "נדוניה", מגרש צמוד, בבעלותה, בדרך השלום 5, ששטחו 3.17 דונם.
- גב-ים ואמות מתכננות לחבר את שני המגרשים, ליצור מגרש בן כ-10.8 דונם, ולבנות עליו מגדל משרדים ומסחר. תב"ע של 250% תאפשר לבנות בניין בן 27,000 מ"ר שטח עיקרי, ועוד שטחי שירות כמקובל. אם הוועדה לבניין ערים תאשר אחוזים נוספים, יגדל שטח המגדל בהתאם.
- בניין המשרדים יבנה בשותפות 50-50 של אמות וגב-ים. האחוזים של אמות בעסקה נקבעו כך, שיחד עם המגרש שהיא מכניסה לעסקה, יש לה 50% בפרויקט.
- העסקה מותנית בכך, שהעירייה תאריך את חוזה החכירה על המגרש, הנמצא בבעלותה: חוזה החכירה המקורי הוא משנות החמישים. בספטמבר 2002 האריכה העירייה את החוזה, בתנאי שנייר חדרה תבנה על המקום תוך 7 שנים. המועד חלף, ונייר חדרה לא בנתה. הצדדים יבקשו מהעירייה לתת להם ארכה, תמורת תשלום; אם העירייה תסרב - תבוטל העסקה.
- קרוב לוודאי, שהיתר הבנייה יותנה בבדיקות קרקע, לוודא שאין זיהום, מאחר שעל המגרש עמד בעבר מפעל. המוכרות ונייר חדרה יממנו חצי-חצי 2 מיליון שקלים ראשונים. אם ההוצאות יהיו גדולות יותר, ולא תהיה הסכמה על חלוקתן, יוכל כל צד לבטל את העסקה.
|
|
המחיר שנקבע בעסקה משקף שווי של כ-8.4 מיליון שקלים לדונם במקום. שווי גבוה זה נקבע מתוך ההנחה, שאכן אפשר יהיה לבנות במקום מגדל משרדים ומסחר. לכן, שווי שני המגרשים יחד (כולל מגרש אמות) נאמד ב-90 מיליון שקל. אם אומנם יבנו מגדל בן 27,000 מ"ר, יגיע שווי הקרקע למשרדים במקום ל-3,350 שקלים לקרקע למ"ר בנוי, או כ-900-850 דולר לקרקע למ"ר בנוי. שווי זה סביר, בשים לב למחירי מגרשים ובנייני משרדים באזור.
|
|
| תאריך:
|
02/06/2010
|
|
|
עודכן:
|
02/06/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
אמות הצטרפה לעסקת גב ים-נייר חדרה בת"א
|
|
שישה מעובדי חברת אפריקה-ישראל-מגורים קנו בשבועות האחרונים דירות בפרויקט החדש של החברה, ברחוב לוינסקי 2 בדרום תל אביב. השישה קנו את הדירות לפני שהחברה הודיעה רשמית על תחילת השיווק לציבור. השישה, בתור עובדי החברה, ידעו כמובן לפני הציבור על הפרויקט ופרטיו.
|
|
|
|
|
בית המשפט המחוזי בירושלים דחה (ד', 2.6.10) את בקשת הפרקליטות לאיחוד תיקים לשם שמיעת עדויות בתיק ראשונטורס. בכך, קיבל בית המשפט את עמדת סנגוריו של אולמרט שהתנגדו לבקשת הפרקליטות.
|
|
|
|
|
בטקס שהתקיים (ג', 1.6.10) באנדרטת הלח"י בקריית אתא, השתתפו ותיקי המחתרת, משפחות שכולות, נציגי עמותת לוחמי חירות ישראל, תלמידי בתי ספר מן העיר ושוטרים מבית הספר ללימודי משטרה בשפרעם.
|
|
|
|
|
אכילת שוקולד יכולה להוריד את רמות הכולסטרול אצל חלק מהאנשים. כך מראה ניתוח נתונים חדש של שמונה מחקרים.
|
|
|
|
|
בשדרות בנימין בנתניה התגלתה בצהריים גופת אישה בחדר מדרגות. האישה, בת 35, נרצחה בדקירות סכין בכל חלקי גופה, וכעת נבדק האם יש קשר לאירוע הדקירה הבוקר.
|
|
|
|
|
