|
|
רוני סופר, מנכ"ל גזית גלוב [צילום: פז בר]
|
|
|
|
|
הרווח הנקי של חברת הנדל"ן גזית גלוב המיוחס לבעלי מניות, הסתכם ברבעון השני של 2013 בכ-60 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-288 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - ירידה חדה של 80%. כך עולה (יום ג', 27.8.13) מפרסום דוחותיה הרבעוניים של החברה.
הירידה ברווח נובעת בעיקר משערוך נמוך יותר של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בפיתוח ברבעון לעומת הרבעון המקביל אשתקד וכן מהוצאות בעלות אופי חד-פעמי כגון תשלומים בגין פירעונות מוקדמים לצורך מימון מחדש.
הכנסות החברה מהשכרה גדלו בכ-1% והסתכמו בכ-1.28 מיליארד שקל, לעומת כ-1.26 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסה התפעולית נטו (N.O.I) הסתכמה בכ-865 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד בעוד שהרווח הנקי התזרימי (F.F.O) גדל בכ-3% והסתכם בכ-142 מיליון שקל, לעומת כ-138 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
החברה מדווחת כי שיעור התפוסה בנכסיה נכון לסוף יוני עמד על רמה של כ-94.5% לעומת כ-95% נכון לסוף 2012. שיעור התפוסה עמד על כ-93.6% בצפון אמריקה, 95.9% באירופה ו-98.5% בישראל.
במהלך הרבעון גייסה הקבוצה הון בסך של כ-524 מיליון שקל, מתוכם כחצי מיליארד שקל ברמת החברה. כמו-כן, גייסה הקבוצה, אג"ח ואג"ח להמרה בהיקף של כ-5.6 מיליארד שקל. הריבית הנומינאלית בששת החודשים הראשונים של השנה משקפת ריבית שנתית ממוצעת של כ-4.9% לעומת ריבית שנתית ממוצעת של 5.2% בתקופה המקבילה אשתקד.
במהלך הרבעון העלתה חברת הדירוג S&P מעלות את דירוג האשראי של גזית גלוב מרמה של A+ לרמה של AA- עם אופק יציב.
רוני סופר, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו מסכמים רבעון חיובי תוך שמירה על תזרים חזק מפעולות (FFO). תוצאות הרבעון הושפעו במידה רבה מהיחלשות שערי החליפין של המט"ח כנגד השקל ובנטרול השפעה זו הצמיחה ב-FFO הייתה גבוהה יותר. במהלך התקופה השבחנו את תיק הנכסים תוך הגדלת יתרות הנזילות, הורדת המינוף וחיזוק המאזן. כמו-כן, ניצלנו את סביבת הריבית הנמוכה ופעלנו בצורה יזומה לגיוס חוב לטווח ארוך תוך הארכת המח"מ והורדת הריבית הממוצעת על החוב. הקבוצה מבוססת היום בעמדה מצוינת להמשיך בפיתוח עסקיה לצורך ניצול הזדמנויות עסקיות בשווקי הנדל"ן הגלובאליים".
