|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
התוכנית המוזרה של פיצול הדירות
|
גם אם החוק המתוכנן יאפשר לפצל דירות ללא היתר של הרשות המקומית, סםק אם אפשר יהיה להוציאו לפועל בקנה מידה ניכר ● הבעיות: התנגדות השכנים, ירידת ערך הדירה
|
|
[צילום: יונתן סינדל/פלאש 90]
|
|
|
|
|
עוד תוכנית מוזרה מבית מדרשו של שר האוצר משה כחלון: להגדיל את מספר הדירות בשוק, על-ידי מתן היתר לבעלי דירות בינוניות וגדולות (75 מ"ר ויותר) לפצל את הדירות, גם ללא הסכמת הרשות המקומית. נניח שבאמת יעבור החוק, המאפשר לבעל דירה לפצל אותה ללא קבלת אישור והיתר בנייה של הרשות המקומית. מדובר בפיצול פנימי של הדירה, כלומר בנית דירה בתוך דירה, עם שירותים, אמבטיה, מטבח וכדומה. נניח שהעירייה לא תערים מכשולים בדרך זו או אחרת. נניח שנציגי הרשויות והשלטון המקומי לא ישכנעו את חברי הוועדה בכנסת (איזו ועדה בעצם תדון בהצעת החוק?) שהדובר בהצעה פסולה. עדיין קיימות שתי בעיות רציניות: התנגדות השכנים וירידת ערך. אם הדיירים, או חלקם, מתנגדים להוספת שכן המתגורר בחלק מדירתו של אחד השכנים, הם יכולים להערים עליו קשיים. הם יכולים להקשות עליו, למשל, להשתמש במעלית, שהיא חלק מהרכוש המשותף. רכוש זה כולל גם חדרי מדרגות, גג, חניה (אם אינה מיוחדת לכל דייר), פחי אשמה, מקלט, חניה, ממ"ד ביתי. השכנים יטענו, שהוספת דייר פוגעת ברכוש המשותף ומקשה על השימוש בו. הם יגישו לפמקח על בתים משותפים תביעה נגד הדייר המפצל. מי יודע מתי ומה יחליט המפקח. האם כדאי להשקיע עשרות ומאות אלפי שקלים בחלוקת הדירה, אם לא בטוחים מה יהיה הפסק? בנוסף, איש אינו יכול למנוע מדייר או דיירים להגיש תביעה אזרחית נגד הדייר שפיצל את דירתו. הנימוק: הוספת שכן לבנין מורידה את ערך הדירה. ושוב, אי-אפשר לדעת מה יפסוק בית המשפט. אז האם כדאי להיכנס לסיכונים ולהשקעות? |
| תאריך:
|
21/06/2015
|
|
|
עודכן:
|
21/06/2015
|
|
אלעזר לוין
|
|
התוכנית המוזרה של פיצול הדירות
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
אורח
|
21/06/15 14:25
|
|
|
|
2
|
|
ישראל ד
|
21/06/15 15:23
|
|
|
|
3
|
|
רבקה שם טוב
|
25/06/15 19:44
|
|
"יש חשיבות עצומה לביקורת ואני מאמינה גדולה בה. תפקיד מבקר הפנים בארגון הוא חשוב ונדרש לחזק את מעמדו, כי הוא משמש כשומר הסף בארגון", כך אמרה ח"כ קארין אלהרר (יש עתיד), יו"ר הוועדה לביקורת המדינה של הכנסת. לדבריה, "המבקרים הפנימיים, הם אנשי המקצוע החשובים ביותר ויכולים לעזור לשפר את חיי האזרחים".
|
|
|
|
|
שר הרווחה, חיים כץ, דורש מראש הממשלה להשעות את ראש רשות החברות, אורי יוגב.
|
|
|
|
|
תפנית מעניינת בחיפושים של הנהלת מיקרוסופט (Microsoft) אחרי מנכ"ל חדש לסניף הישראלי: ל'אנשים ומחשבים' נודע כי אחת האפשרויות שנשקלת בימים אלה בהנהלת החברה היא למנות לתפקיד אישה, מתוך מיקרוסופט או מחוצה לה. אם המהלך אומנם יקרה, היא תחליף את דני ימין, שמונה לתפקיד בכיר בחו"ל, כסגן נשיא.
|
|
|
|
|
נמשך הבלאגן לגבי תוכניות הממשלה להגדיל את הצע הדירות. בעוד מועצת מקרקעי ישראל עומדת להתכנס, כדי לאשר תוכנית המנוגדת לתוכניות שר האוצר, וכבר מתעורר בלאגן מספר 2: בניית דירות למחוסרי אמצעים, מה שקרוי הדיור הציבורי.
|
|
|
|
|
משרד עורכי הדין כץ-גבע-איצקוביץ יקבל מעיריית תל אביב 680,000 שקל בעקבות תביעה ייצוגית שניהל נגדה. כך קבעה (31.5.15) שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, רות רונן.
|
|
|
|
|
