שותפות רמת ורדיה טוענת, כי יזם הנדל"ן ופעיל הימין ישראל זעירא התקשר איתה בהסכם לרכישת קרקע בשכונת הר חומה ב-119 מיליון שקל, כאשר ברשותו 10% בלבד מסכום זה - ואז הפר את ההסכם. רמת ורדיה הגישה (13.6.23) לבית המשפט המחוזי בירושלים תביעה ב-10 מיליון שקל נגד זעירא וקבוצת חברות הנדל"ן באמונה שבשליטתו.
זעירא הקים את עמותת "ראש יהודי" ועומד בראשה, והיה גם ממייסדי ערוץ 20 (כיום ערוץ 14) שנמכר ליצחק מירילשוילי. קבוצת באמונה עוסקת בארגון קבוצות רכישה ובייזום נדל"ני. התביעה הוגשה נגד חברות באמונה פרויקטים עיר הזהב, באמונה בונים לכם קהילה ובאמונה ייזום וניהול פרויקטים. רמת ורדיה מנוהלת בידי שלום בטאן.
בתביעה נאמר כי רמת ורדיה זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת בית דיור מוגן בשכונת הר חומה שבירושלים, וביוזמתה אושרה במרס 2020 תוכנית המתאר לקרקע זו. ביוני 2026 רכשה קבוצת באמונה את המתחם ב-119 מיליון שקל ונקבעו שלבי התשלום. התנאים המתלים - קבלת אישור רמ"י ומשרד הבינוי - התמלאו בפברואר השנה.
לטענת רמת ורדיה, באמונה וזעירא החלו - זמן קצר לאחר חתימת ההסכם - להעלות טענות חסרות יסוד בנוגע למצגים שעמדו בבסיס ההסכם, בניסיון להצדיק מראש את כוונתם להפר אותו. לדבריה, היא דחתה טענות אלו, ציינה שלא היו מצגים כלשהם מצידה ואף הציגה אישורים של רמ"י הסותרות את הטענות. במרס השנה נפגשו זעירא ובטאן, והראשון הודה שעליו לגייס הון עצמי בשיעור 35% והדבר אינו ביכולתו, שכן ברשותו 10% בלבד מהסכום לתשלום.
זעירא הציע מתווה עסקה חילופי, לפיו תבוטל העסקה הקיימת, ייחתם הסכם אופציה עם חברה אחרת "תוך הונאת שלטונות מיסוי מקרקעין" והוא ינסה לגבש קבוצת רכישה לפרויקט. בטאן דחה את ההצעה והתריע שיבטל את ההסכם. בתגובה חזר בא-כוחה של באמונה, עו"ד יעקב נבון, על הטענה לפיה לא התקבל אישור של רמ"י להעברת הזכויות לקבוצת באמונה; לדברי רמת ורדיה, אין יסוד לטענה זו.
עוד נאמר בתביעה, כי בחודש אפריל ביקשה באמונה לדחות את התשלומים ולמעשה חזרה בה מטענותיה הקודמות, תוך שזעירא ומנהל הכספים של הקבוצה, אודי ניר, אומרים שתוך שבועיים יודיע
בנק לאומי האם הוא מוכן להעמיד מימון לרכישה. באמונה לא שילמה דבר, רמת ורדיה הודיעה בחודש מאי על ביטול ההסכם והיא תובעת את הפיצוי המוסכם הקבוע בו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אריאל פלביאן, זאב קלך ורני הירש, וטרם הוגש כתב הגנה.
