חברת הנדל"ן ארזים וחברת הביטוח מנורה קנו אתמול (ה', 6.10.05), בעיסקה משותפת, 24 בניני מגורים בדורטמונד, גרמניה, ובהם 407 דירות. הם ישלמו 89 מיליון שקל, שהם כ-220 אלף שקל (כ-48 אלף דולר) לדירה. המדובר בדירות עממיות, ששטחן הממוצע 67 מ"ר.
הממשלה המקומית, המעונינת לסייע לדיור העממי, תיתן לקונים הלוואה של 19.6 מיליון שקל, למימון 20% מההשקעה, ברבית נמוכה של 1.3%, ולתקופה ארוכה מאוד, 13 עד 76 שנים. כן יקבלו מנורה וארזים הלוואה בת 53 מיליון שקל מבנק מקומי, ב-5 שנים, ברבית נמוכה למדי, 3.7%. יתר ההשקעה תמומן מהון עצמי.
כמעט כל הדירות (92.6%) מושכרות בדמי שכירות נמוכים יחסית, 330 אירו בממוצע לדירה לחודש. דמי השכירות נותנים למנורה וארזים תשואה של 9.3% על ההשקעה.
בנוסף יש לזכור, כי החברות יוכלו להשכיר גם את יתר הדירות, וכך להלוות את התשואה. הן יהנו כאמור גם מרבית נמוכה על ההלוואות הממשלתית והמסחרית.
