|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
מתחם מחנה סירקין
|
|
|
המחדל של פינוי מחנות צה"ל
|
|
מבדיקה שערכנו בלשכת הקבלנים, התברר כי אותה ביורוקרטיה ואותו אי-תיאום בין הזרועות השונים, המאפיינים את שוק הדיור בכלל, מאפיינים גם את המערכת הצבאית, המשומנת לכאורה
|
|
אם זה לא היה עצוב כל כך הייתי צוחק. אבל זה עצוב. עצוב מאוד. דוח מבקר המדינה שפורסם לאחרונה חושף כי פינוי מחנות צה"ל, אחד האתגרים הגדולים ביותר של שוק הדיור, מונח כאבן שאין לה הופכין, זאת למרות כותרות הענק שהיו על פינוי בסיסים דוגמת שדה דב וסירקין.
ובכן, מהנתונים של משרד מבקר המדינה מתברר כי מתוך כ-70 אלף יחידות דיור שכבר אושרו לבנייה במסגרת מחנות צה"ל שכבר פונו זה מכבר, רק 11 אלף מצויות בשיווק, כשמתוכן רק כ-6,800, כלומר פחות מ-10 אחוזים(!) נבנות בפועל וגם כאן מדובר בתהליכים ממושכים של 3 עד 6 שנים לפחות.
ובמילים אחרות, רק לקראת שנת 2030 יעמדו על-כנן אלפי יחידות דיור בודדות, זאת מתוך המאסה הגדולה שהייתה אמורה כבר להיות בשלבי בנייה, זאת במסגרת מה שמכונה תמ"א 47, תוכנית ענק המשלבת פינוי מחנות צה"ל הממוקמים במרכז הארץ והעתקתם לנגב, כשבד בבד ישמשו השטחים היקרים מפז הללו לטובת, כאמור, כ-70 אלף יחידות דיור חדשות שייבנו בלב אזור הביקוש.
מבדיקה שערכנו בלשכת הקבלנים, התברר כי אותה ביורוקרטיה ואותו אי-תיאום בין הזרועות השונים, המאפיינים את שוק הדיור בכלל, מאפיינים גם את המערכת הצבאית, המשומנת לכאורה. זה מתחיל בעובדה שאותם מחנות אלטרנטיביים שבונה צה"ל בדרום הארץ, עדיין אינם מוכנים, כשבמקרים רבים אנשי הקבע פשוט אינם ששים לעקור מהמרכז המפנק אל הדרום הרחוק.
סיבה נוספת הינה בכך שבמשרד הביטחון, שהיה אמון על קידום הפרויקטים וקיבל בתמורה סכומי עתק, במקום לקדם בו-זמנית את פינוי כל הבסיסים, החליט משום מה לפנות אותם ב"טור", כלומר להתעסק במשך שנים ארוכות עם כל בסיס ובסיס, מה שגרם כמובן לאובדן זמן של שנים ארוכות ויקרות.
אדגיש כי אין מדובר כאן במחדל נישתי ונקודתי, אלא במחדל שמשפיע ללא ספק על עקומת היצע הדיור במהלך השנים האחרונות. אשתקד, בשנת 2022, לדוגמה, היו בסך-הכל כ-70 אלף התחלות בנייה, כשמתוכן רק כ-8 אחוזים בלבד(!) כתוצאה מפינוי מחנות צה"ל. ברור כי אם מחנות היו מפונים ונבנים בו זמנית, אזי אחוז זה היה גבוה פי כמה וכמה.
יתרה מכך: רוב רובם של מחנות צה"ל המתפנים, בתוכם שדה דוב, סירקין, מתחם השלישות ברמת גן ועוד, ממוקמים היכן שערכי הקרקע גבוהים במיוחד, מה שממחיש את גודל המחדל ואת משמעותו הכלכלית, הן לרשויות המקומיות, הן לקבלנים ובמיוחד לשוק הדיור בכלל.
אין לי אלא לקוות שמקבלי ההחלטות בממשלה וברשויות המקומיות, ובמיוחד במשרד הביטחון, יתנו את דעתם על נתונים לא סבירים אלה ויפעלו במרץ להשלים את המלאכה, הן במחנות המתפנים והן, כמובן, במחנות החדשים שבעיר הבה"דים ובכלל, מה גם שיכנס כסף לקופתה המתרוקנת של המדינה מהקיפאון בשוק הנדל"ן.
|
|
הכותב הוא נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו".
|
|
| תאריך:
|
26/03/2023
|
|
|
עודכן:
|
26/03/2023
|
|
רוני מזרחי
|
|
המחדל של פינוי מחנות צה"ל
|
|
|
ביום שלישי נשא פרופסור גדעון ספיר הרצאה בפני סטודנטים ומרצים באוניברסיטת בר-אילן, שנפתחה לקהל הרחב והועברה בשידור ישיר בזום. פרופסור גדעון ספיר הוא מרצה ותיק למשפטים באוניברסיטת בר-אילן, הנמנה עם מייסדי פורום קהלת. הוא היה אחד המועדפים על שרת המשפטים לשעבר, איילת שקד, שביקשה למנות שופטים שמרניים לבית המשפט העליון. הוא למעשה נמנה לאחד המועמדים של מפלגות הימין לבית המשפט העליון.
|
|
|
|
|
לעולמנו פרצו שוב מטבעות לשון שאבדו את עוצמתן, את כוחן, את היותן מוכנות ומזומנות לרגעים דרמטיים, מכוננים בתולדות האומה, רגעים בהם אמות הסיפים מזדעזעות. המטבע הנשחק בימים אלה אחרי המטבעות שנשחקו עד דק, מלחמת אחים, מרי אזרחי, סרבנות, משבר חוקתי, מדינת יהודה-מדינת ישראל, הוא ללא ספק: "חורבן הבית השלישי".
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מטבע הדברים האירועים בארץ שואבים את מרבית תשומת הלב, גם שלי, וזה מובן. אבל בינתיים העולם לא עומד מלכת כמובן. אנחנו מתקרבים לסוף מארס, והאוקראינים ממשיכים בהכנות קדחתניות למתקפת נגד משמעותית ורחבה נגד הצבא הרוסי - צבא אוקראינה ממשיך לקלוט את המערכות והציוד שסיפק לו המערב הוא גם מקבל מטוסי קרב נוספים מדגם "מיג 29" ממדינות כמו פולין וסלובקיה, שיתרונם הגדול הוא שאפשר להפעילם מיד שכן מטוסים כאלה כבר טסים ופעילים בחיל-האוויר האוקראיני. אבל לא פחות חשוב, כנראה יותר - האוקראינים מתחילים לקלוט את טנקי ה"לאופרד" הגרמנים, כמו גם מאות נגמ"שים מתוצרת מערבית (מארה"ב, צרפת וגרמניה) - הכלים הללו קריטיים בכל מתקפת נגד בגלל השילוב בין יכולת נשיאת חיילים, עבירות גבוהה, מיגון איכותי וכוח אש מובנה. ביחד עם הטנקים ומערכות הארטיליריה שמקבלת אוקראינה יש פה פוטנציאל גבוה למתקפת נגד עוצמתית, אם הכוחות יופעלו נכון כמובן.
|
|
|
|
|
רבים מנסים להדביק לאהרן ברק תדמית של איזה סבא חביב ולא רלוונטי, תדמית שהיא מנותקת לחלוטין מהאיש שעודד והמריץ את הציבור בחמת זעם - באמצעות שלושת ערוצי הטלוויזיה - לצאת למאבק ולהפגנות, לאחר שהכריז מפורשות שהרפורמה היא תחילת חורבן הבית השלישי. ברק הודה במו פיו באוזלת ידו של בית המשפט להגן על העם ולכן על העם לצאת להגנה על עצמו.
|
|
|
|
|
