בנק אמריקני תפס, ככל הנראה בסוף השבוע שעבר, נכס של החברה לנכסים ובנין (עם שותף) בעיירה קלירווטר, פלורידה, ארה"ב. חברת סטיישן סקוור, בבעלות נכסים ובנין (75%) ושותף מקומי (25%) חייבת לבנק 44 מיליון דולר. נכסים ובנין כבר הפרישה 4.5 מיליון דולר, שהם כ-17 מיליון שקל, להפסד על הפרויקט.
ההלוואה עומדת לפרעון בדצמבר השנה, עם אופציה להארכה בשבעה חודשים. נכסים ובנין והשותף הציעו לבנק לפרוע את ההלוואה לפני המועד, תמורת קבלת הנחה. אולם המו"מ לא עלה יפה, והבנק החליט לתפוס את הנכס, שהיה משועבד לטובת ההלוואה.
סטיישן סקוור קנתה בעבר את המגרש ובנתה עליו 126 דירות. היא השקיעה 17 מיליון דולר בהון עצמי, מזה 10 מיליון דולר של נכסים ובנין. היזמים קיבלו מהבנק הלוואה של 48 מיליון דולר, למימון עיקר ההשקעה. אמנם, היזמים מכרו 70 דירות, אולם לאור המשבר הכלכלי, מעריכים היזמים שחלק מהעסקות יבוטלו. יתרת ההלוואה עומדת על 44 מיליון דולר, ובשל קיפאון במכירת הדירות, נוצרה בעיה בפרעונה.
מכירת דירות בארה"ב נעשית, ברוב המקרים, בשיטה שלפיה משלם הקונה חלק קטן ממחיר הדירה בעת חתימת החוזה, ואת הרוב המכריע, עד 90%, בעת קבלת הדירה. אם הקונה נקלע לקשיים, עדיף לו לעתים לבטל את העסקה, גם אם יפסיד את דמי הקדימה. זה כנראה מה שאירע בעסקה זו. הבנייה הסתיימה, אך עד היום (נכון ל-31 במרס השנה) אוכלסו רק שתי דירות, מה שמצביע כנראה על ביטולים רבים.
כאמור, השקיעה נכסים ובנין הון עצמי של 10 מיליון דולר. ההפרשה של 4.5 מיליון דולר להפסד, שנעשתה כבר לפני זמן מה, מצביעה על הפסד של 45% על ההון העצמי בהשקעה זו. מדובר בסכום קטן יחסית, ויש להניח שאינו משפיע על היציבות הפיננסית של החברה לנכסים ובנין, הנחשבת לגבוהה.
