|
|
בתוכנית: שלושה מגדלים בני 50 דירות [צילום אילוסטרציה: פלאש 90]
|
|
|
|
|
יזם הנדל"ן רונן שטרית וחברת אלברטו גבסו קנו, בחלקים שווים, מגרש לבניית 150 דירות בבאר יעקב. המוכרים, פרטיים, יקבלו 18% מתמורת המכירות של הדירות. אחוז נמוך זה מוסבר בכך, ששטרית וגבסו התחייבו לשלם את כל המיסים החלים על העסקה, כולל מס שבח בגין שינוי ייעוד הקרקע מחקלאית לבנייה למגורים.
תוכנית המתאר לשינוי ייעוד הקרקע כבר אושרה. היזמים מעריכים, כי התב"ע למגורים תאושר תוך עשרה חודשים, והבנייה תתחיל בראשית 2011. היזמים יבנו שלושה מגדלים בני 50 דירות כל אחד. דירות 4 חדרים יימכרו, על-פי הערכה כיום, בכ-1.2 מיליון שקל, כפוף לשינויים אפשריים במצב השוק ובמחירים בשנה הקרובה.
הפרויקט ישווק באמצעות הסניף המקומי של חברת התיווך אנגלו-סכסון, בבעלות חברת ס.א.ל. שהיא בבעלות שטרית. נודע, כי לא צפויים ניגודי עניינים, מכיוון שזה יהיה הפרויקט היחיד שאנגלו-סכסון תשווק בבאר יעקב.
זהו פרויקט משותף שני של שטרית וגבסו בבאר יעקב. לפני כשנתיים קנו השניים, בשותפות 50-50, מגרש ל-60 דירות, בכ-20 מיליון שקל. הם בנו 15 בניינים בני שתי קומות, ארבע דירות בבניין. פרויקט זה, היחיד מסוגו בבאר יעקב, היה להיט, וכל הדירות כבר נמכרו.
בנוסף, בנו שטרית וגבסו בשותפות שני פרויקטים בלוד. שטרית בנה, בנפרד, גם פרויקט מגורים נוסף בלוד. שטרית קנה לפני מספר חודשים, מאפריקה-ישראל, את אנגלו-סכסון, ב-23.5 מיליון שקל, והעבירו את משרדי ההנהלה של החברה מרמת אביב להרצליה פיתוח. שטרית עוסק עתה, בין היתר, בפיתוח עסקי אנגלו-סכסון ובהרחבתם.
אלברטו גבסו היא חברת נדל"ן ותיקה, שמרכז עסקיה בבת ים, ומנוהלת בידי חיים גבסו. לפני מספר שנים קנתה החברה מיורשי מרדכי מאיר חלק ממגרש ברחוב בלפור בבת ים, שעליו עמדה הווילה המפורסמת של מאיר. החברה בנתה על המגרש כ-25 דירות, ומכרה אותן בהצלחה.
