האם הגאות חוזרת לענף הדירות? קוני דירות חתמו בחודש יולי, על-פי נתוני בנק ישראל, על חוזים למשכנתאות ב-4.93 מיליארד שקל. זהו שיא של כל הזמנים, וזינוק של 25% לעומת המשכנתאות ביוני, שעמדו על 3.94 מיליארד שקל. המשכנתאות ביולי גבוהות ב-20% לעומת השיא הקודם, 4.1 מיליארד שקל, שנקבע ביולי אשתקד.
נתון זה מצטרף לנתונים אחרים שפורסמו בימים האחרונים, שלפיהם עלו מחירי הדירות בכ-2% ברבעון אפריל-יוני, לעומת רבעון קודם. סוקרת השווקים ד"ר רינה דגני ממכון גיאוקרטוגרפיה דיווחה היום (14.8.12) על גידול של 8% בביקוש לדירות בחודשים האחרונים. יזמי נדל"ן פרטיים דיווחו ל-News1 על גידול בביקוש לדירות בשבועות האחרונים. לדוגמא, חברת בוני התיכון מכרה ביולי 25 דירות בערים שונות. גם היזמים יוסי זילברמינץ ומרדכי אביב דיווחו על מכירות טובות בחודש יולי (ראה ידיעה נפרדת - "מכרו 9 דירות יוקרה בחודשיים").
על-פי נתוני בנק ישראל, 74% מכספי ההלוואות ביולי היו בריבית משתנה, ורק 26% בריבית קבועה. יחס זה הוא כמעט ללא שינוי לעומת חדשים קודמים.
היזם הוותיק ראול סרוגו מניח, שאחת הסיבות לזינוק בביקוש למשכנתאות הוא חששם של קונים, שמחירי דירות חדשות יעלו ב-1% בספטמבר, עם העלאת המע"מ בשיעור זה. הם מבקשים להקדים ולקנות דירות במחיר ובמע"מ הנוכחי.
