סקירת הנדל"ן של משרד האוצר לחודש פברואר 2024 מלמדת על רמת עסקות נמוכה ונטישת חלום רכישת הדירה בישראל. מהסקירה עולה כי בחודש זה הסתכמו רכישות הזוגות הצעירים ב-3,251 דירות, ירידה של 37% בהשוואה לפברואר אשתקד והרמה הנמוכה ביותר ברכישות אלו מאז אפריל 2020. בניכוי "מחיר למשתכן" הסתכמו רכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי ב-2,736 דירות, ירידה של 37% בהשוואה לפברואר אשתקד, שיעור הירידה החד ביותר מאז החלו לרדת רכישות אלו באפריל אשתקד. נתונים ראשוניים לחודש מרס מלמדים אף הם על רמה נמוכה של עסקות.
בחודש פברואר נרכשו 6,311 דירות בלבד, אחת הרמות הנמוכות ביותר במספר העסקות בחודשי פברואר בעשרים השנים האחרונות. בהשוואה לפברואר אשתקד נרשמה ירידה חדה של 41% במספר העסקות, זאת בהמשך לשיעורי ירידה חדים מאז אפריל אשתקד. בניכוי הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן" עמד מספר העסקות בשוק החופשי על 5,796, גם כן ירידה של 41% בהשוואה לפברואר אשתקד וירידה של 12% בהשוואה לחודש הקודם.
מכירות הקבלנים בחודש פברואר הסתכמו ב-2,536 דירות, ירידה של 27% בהשוואה לפברואר אשתקד וללא שינוי בהשוואה לחודש הקודם. לכאורה, מדגישים בסקירת האוצר, זוהי ירידה מתונה משמעותית מזו שנרשמה בחודשים הקודמים. עם זאת, התמתנות זו הושגה בעיקר על-רקע מבצעי מכירות של קבלנים, בפרט באזור הדרום. מנגד, במרבית אזורי הביקוש במרכז הארץ הוסיפו לרדת מכירות הקבלנים בשיעורים חדים.
יציאת המשקיעים משוק הנדל"ן נמשכת: רכישות המשקיעים הסתכמו בחודש פברואר ב-1,029 דירות בלהד, ירידה של 34% בהשוואה לפברואר אשתקד וירידה של 16% בהשוואה לחודש הקודם. מכירות המשקיעים הסתכמו ב-1,331 דירות, ירידה חדה של 44% בהשוואה לפברואר אשתקד, אם כי זהו שיעור ירידה מעט פחות חד מזה שנרשם בסך עסקות יד שנייה (אלו ירדו ב-48%). "מלאי" הדירות בידי משקיעים הוסיף להצטמצם, בכשלוש מאות דירות.
