|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
עמדת הקבלן עלולה להיות לו לרועץ
|
בית המשפט פסק כי משהנתבעים הכירו בחלק מזערי וזניח של הליקויים, איבדו הם את הזכות לבצע תיקונים בדירת התובעים והפתרון במקרה כזה הוא מתן פיצוי לדיירים בשווי עלויות התיקונים
|
|
מיזעור תיקונים מסבים נזק לקבלן [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
בדרך כלל, כשמביאים לפתחו של הקבלן חוות דעת מטעם הדיירים בנושא הליקויים בדירה, מאתר הקבלן מומחה המתאים לדרישותיו והמותאם להם, וזה האחרון - כל תפקידו הוא להדוף את טענות מומחה הדיירים. ישנם מומחים המתמחים בעיקר במתן חוות דעת מסוג זה, והם ידועים כחביבי הקבלנים, אלא שלא לעולם חוסן. אומנם במצב בו מקבל הדייר כמשנה הנראית משנה סדורה, לרוב בעטיפה מהודרת ועל דפי כרומו, חוות דעת מקצועית השוללת את הטענות בדבר קיומם של הליקויים אחת לאחת, טענה אחר טענה, עלול הדייר להתייאש, ובכך השיג הקבלן את מטרתו. אלא שלא כך קורה בכל תנאי ובכל מצב, ויש דרך להביא את הדברים לכדי עימות נוקב, לא רק עימות בין מומחה הדיירים מזה ומומחה הקבלן מזה, אלא גם - עימות בין מומחה הדיירים מזה, לבין מומחה בית המשפט המאמץ את עיקר קביעת ממצאי מומחה הקבלן - מזה. העימות הזה צריך שיתבהר עד תום. ראה בעניין זה את דברו של בית משפט השלום בנצרת, סגן הנשיא יוסף סוהיל, בת"א 8193-07-09, אלכס גולדברג ואח' נ' ד. דרורי חברה לבניין בע"מ ואח', פסק דין מיום ט"ז באלול תשע"ב כדלקמן:
"אוסיף, כי בית המשפט בחן את חוות דעת המומחה, לרבות תשובותיו שניתנו לשאלות הצדדים, ותשובותיו שניתנו בעקבות החלטת בית המשפט מיום 27/1/11 (תחת בקשה 12) ולמיותר לציין, כי העמיד אותה תחת שבט ביקורתו". וודאי שבטרם העמדת חוות דעתו של מומחה בית המשפט תחת שבט ביקורתו של בית המשפט, היה בית המשפט קשוב לטענות הצדדים, וודאי שרואים בין השורות מאבק מקצועי בין גרסאות הצדדים בתיק זה שאכן התנהל. בכל מקרה, בית המשפט התייחס לחוות דעתו של מומחה הנתבעים אשר שלל בה את טענות התובעים, ומיזער את עלויות התיקונים במאות אחוזים. משביקשו הנתבעים כי ייפסק שהם יתקנו את הליקויים, וזאת על-מנת לצמצם את נזקם, "ענה" להם בית המשפט נחרצות כדלקמן: "סבורני, כי בהתחשב בכך שהנתבעות התכחשו למרבית טענות התובעים בדבר ליקויי הבנייה, ונוכח הפגיעה ביחסי האמון בין התובעים לנתבעות, יש להותיר תיקון הליקויים בידיהם של התובעים. טענת הנתבעת, כי התובעים הערימו בפניהן קשיים וסירבו לאפשר להן לתקן את הליקויים, אינה מחזיקה מים, ולו מן הטעם שהנתבעים הכירו בחלק מזערי וזניח של הליקויים, אף בהשוואה לממצאי המומחה מטעם בית המשפט". בתיק זה הוגשה תביעה על-ידי בעליהן של שתי דירות, על סמך חוות דעתו של המהנדס יואל בן-עזרא ממשרדי, על-ידי ב"כ התובעים עו"ד טל רבינוביץ'. בחישוב כללי, זכאים התובעים על-פי פסק הדין לסכום פיצוי כולל [עבור שתי הדירות יחדיו] של מעל 250,000 שקלים. המסקנה המתקבלת מפסק דין זה היא, כי מומחה הממזער קיומם ועלות תיקונם של ליקויי בניה באופן שיטתי, עלול להסב נזק לקבלן, אשר מבחינתו עדיף למנות מומחים כנים ואמינים בכל תיק, כולל גם מול מומחים מטעם הדיירים הטוענים כי קיימים ליקויי בניה בדירות אותן בנה הקבלן. |
| תאריך:
|
27/02/2013
|
|
|
עודכן:
|
27/02/2013
|
|
אברהם בן-עזרא
|
|
עמדת הקבלן עלולה להיות לו לרועץ
|
|
הגילויים על קניית הקולות בבית היהודי הם רק תמונת מראה למה שקורה בכל המפלגות, כאשר למפלגה וליושבי הראש של המפלגה אין שליטה על כך והם לעיתים בעצמם נכנעים לשיטה. חקירה לא מסובכת בכל המפלגות הגדולות תחשוף שאנשים מושחתים רבים קנו קולות ופעלו בניגוד לחוק, אבל הדרך למנוע את השחיתות הזאת צריכה להיות בראש ובראשונה שינוי של השיטה שמעודדת שחיתות.
|
|
|
|
|
"למה החרדים לא מעריכים את הרבנים שלנו?", שואלים צעירי הציונות הדתית בוויכוחים שלהם עם החרדים, "גם לנו יש גדולי דור".
|
|
|
|
|
אינתיפאדה שלישית אינה הפתעה והכתובת מצויה כבר מזמן על הקיר. חזינו אותה באתר News1 עוד לפני שנה ומחצה. במאמר תחת הכותרת, "אינתיפאדה שלישית רובצת בפתח", מה-26 בספטמבר 2011, קבענו כבר אז שזו, אם תפרוץ, עלולה להיות משוללת כל רסן.
|
|
|
|
|
באחור מצער של יומיים, מסיבות טכניות שעליהן אני מצטער, אנסה להפיק ממגילת אסתר כמה לקחים שהינם יפים לכל ימות השנה. מגילת אסתר נחשבת לספר הגלותי שבתנ"ך. כך, למשל, השמות הכפולים שניתנים לילדים, שם עברי-יהודי ושם נכרי-לועזי:"הדסה, היא אסתר".
|
|
|
|
|
אני מעלה על הכתב את פניני הדיאלוג החדש שמבקש מנהיג "הבית היהודי" לנכס לנו בעברית מתלהמת - "לא אכפת לי מאבו מאזן, לא מאבו עבאס ולא מאני לא יודע איזה עוד אבו עלי ערבי". יש מי שמיטיב לנכס לנו בערבית לא פחות מתלהמת מהעברית של נפתלי בנט - "לא אכפת לי מאבו בנט, מאבו נפתלי וגם לא מכל אבו יהודי". למעשה, זה דיאלוג בוטה בעל אופי של מונולוג רדוד.
|
|
|
|
|
