עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, המליצה (יום ב', 6.3.23) להפקדה בוועדה המחוזית שלוש תוכניות בניה חדשות: תוכנית מוקד אזרחי ברחוב פייר קניג, התחדשות עירונית ברחוב בר יוחאי והתחדשות עירונית ברחוב בן זכאי.
תוכנית המוקד האזרחי ברחוב פייר קניג היא תוכנית במתחם הרחובות מקור חיים, פייר קניג ויעקב בן דב, בשטח של כ-16 דונם. התוכנית מציעה ביטול שטח בייעוד דרך מאושרת לשימוש חניה, שטח לבניין ציבור לצורך מגרש סחיר למגורים, מסחר וצורכי ציבור, כלפי רחוב פייר קניג, שבו עתידה לעבור הרכבת הקלה ועיבוי שטחי בניה במגרש מאושר למבני ציבור.
בתחום התוכנית קיימים מבני בתי ספר ומבני ציבור נוספים, מבנה מגורים בחזית אחורית, הקיים כלפי רחוב מקור חיים וחניון רכבים לחזית רחוב פייר קניג.
בשטח הדרך המאושרת, התוכנית מציעה הקמת מגדל מגורים בן 30 קומות ובו 115 יח"ד להשכרה לחזית רחוב פייר קניג, כאשר בקומות המסד למגדל הפרשות מבונות לצרכי ציבור וחזית מסחרית. בנוסף, התוכנית מציעה הריסת מבנה המגורים הקיים כלפי רחוב מקור חיים, תוך שינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשטח מגורים, לצורך הקמת מבנה מגורים בן 12 קומות הכולל 42 יח"ד. כמו-כן, מוצע עיבוי זכויות בנייה למבני הציבור הקיימים במתחם.
ההצעה היא להקים מבנה בעירוב שימושים על רחוב פייר קניג, בשטח בו אושר ייעוד דרך עבור חניה בתוכנית הרק"ל - הקו הירוק, כך שהחניה הציבורית שאושרה תוטמן בתת הקרקע במלואה, ויוקם מבנה התואם את אופי רחוב פייר קניג, דבר שיאפשר יצירת דופן בנויה ופעילה לשדרה משמעותית בעיר, שצפויה להיות עירונית ואינטנסיבית והינה גם ציר רק"ל כאמור.
התוכנית מציעה בניין הכולל דירות להשכרה למשך 15 שנה ושטח עבור שימושים ציבורים בהיקף של כ-1200 מ"ר.
מגישי התוכנית הם: רשות מקרקעי ישראל ועורך התוכנית הינו משרד "אלונים גורביץ אדריכלים בוני ערים".
תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב בר יוחאי 1-3 נוגעת למתחם רחוב בר יוחאי 1-3, אשר נמצא בצומת הרחובות בר יוחאי ויעקב פת. במתחם קיימים 2 מבני מגורים בני 5 קומות, עם סה"כ 94 יח"ד קיימות בשטח של כ-4.466 דונם.
התוכנית מציעה פינוי והריסת מבני המגורים ובניה חדשה של שני מגדלי מגורים חדשים בני 34 קומות, מעל 2 קומות מסד, הכוללים חזית מסחרית ושטחי תעסוקה, עם סה"כ 330 יח"ד חדשות. בנוסף, מוצעות הפרשות לצרכי ציבור בשטח קומת המסד, במפלס אחורי הנמצא כלפי השצ"פ הקיים.
הוועדה ביקשה לבחון יצירת מעברים לתחום שכונת קטמונים, בדגש לפארק הקיים בחזית האחורית לפרויקט, ויצירת חזית אחידה של 2 קומות מסד לחזית רחוב פת.
תוכנית זו היא אחת מהתוכניות המקודמות בשכונת קטמונים ח'-ט', כחלק ממערך התחדשות העירונית בעיר. מגישי התוכנית הינם מגדלי ברגר 2 ועורך התוכנית הינו משרד "סטודיו או 2 איי" (O2A).
תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב בן זכאי 31 נוגעת למתחם רחוב בן זכאי 31, אשר נמצא בין רחוב בן זכאי לרחוב טוביה בן חפץ. במתחם קיים שיכון מגורים בן 4 קומות עם סה"כ 55 יח"ד, בשטח של כ-3.193 דונם.
התוכנית מציעה פינוי והריסה של שיכון המגורים ובניה חדשה של שני מגדלי מגורים, הכוללים חזית מסחרית כלפי רחוב בן זכאי - מגדל אחד בן 30 קומות והשני בן 16 קומות, עם סה"כ 210 יח"ד.
בנוסף, מוצעות הפרשות מבונות לצרכי ציבור עבור מעון יום, גני ילדים, שלוחת מתנ"ס ובית כנסת, וכן מעבר להולכי רגל בין שני מגדלי המגורים, המקשר בין רחוב בן זכאי לרחוב טוביה בן חפץ.
גם תוכנית זו הינה אחת מהתוכניות המקודמות בשכונת גוננים א'-ו', כחלק ממערך התחדשות העירונית בעיר. מגישי התוכנית הינם: תשובה יצחק קטמונים בע"מ ועורך התוכנית הינו משרד "יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים".
